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　　7月12日，上海二批次土拍第一轮，大华以总价473520万元成交闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，地块出让面积95129.6㎡，容积率2，溢价率10%，楼板价24888元/㎡，房地联动价43000元/㎡。

　　该地块地块直线公里，地块旁建发、新城、旭辉3个楼盘于2020年至2021年间陆续入市，售价约4.04万元/㎡。

　　四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，面积9.51公顷，容积率2，为住宅用地。

　　根据项目规划设计方案，拟建30幢11-17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

　　大华星曜售楼处预约热线地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。

　　建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

　　大华星曜售楼处预约热线㎡的产品，市面上大多都是3房但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。

　　项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。

　　项目周边配套完善，与8号线地铁浦江线米，周边还有山钢里和润广场可以满足日常生活所需，项目旁边就是幼儿园和上海师范大学附属中学（闵行实验学校）

　　教育资源方面：上海师范大学附属中学闵行实验学校、上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等；

　　郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！

　　火热在售中；杨浦城投悦江湾位于杨浦区长海社区、均价9.9万/㎡入主黄金中环

　　根据项目提供的资料来看，整个项目共有三个户型，分别是建面约99平方米的三房两厅两卫，

　　约114 平方米的三房两厅两卫及约142平方米的四房两厅两卫，其中99平方米的户型位于两幢总高17层的1#和2#楼内；

　　114平方米的户型位于总高5层的4#楼中；而142平方米的四房两厅两卫则位于总高17层的3#楼内。

　　目前项目各幢住宅主体即将出地面，预计最快两个月后将达到项目预售条件，而在025-04规划绿地地块内，项目售开云网址 kaiyun官方网楼处已正式开放。

　　串联淞沪路和翔殷路城市主干道，通达内环线、中环线、大连路隧道等，便捷通达浦西浦东。作为杨浦城投2023年首要作品，项目以现代简约风格打造上海精致生活范本！！！

　　其实现在的五角场商圈和大家以往理解的五角场已经发生了很大的变化，其实规划中的大五角场区域，不光是指以五角场环岛周边五家商办综合体组成的五角场，

　　还包括以三门路、淞沪路区域以尚浦领世项目为核心的区域，一南一北两大核心区组成了一个大的五角场区域，而中间的创智天地及地下通道将南北两大核心区有效地串联起来。

　　整个五角场商圈占地面积3.1平方公里，规划商业体量120万平方米，也是上海所有市级商圈中规划商业体量最大的一个商圈！

　　再谈谈区域内的产业发展，根据杨浦区定义的大创智核心区范围，悦江湾项目处于大创智核心区内，而大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域。

　　大创智创新发展示范区作为上海创新浓度最高的地方，经过多年的发展，目前已经拥有超4500家企业，年营收超3000亿元。

　　而根据公众号创新杨浦透露，目前在大创智内，青壮年高学历的人才占比极高，而且在大创智“十五分钟生活圈”中文化、教育、体育、休闲、医疗设施等覆盖率基本上都接近百分之百，这在整个上海金色中环科创带中首屈一指。

　　此外，大创智有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业能够联合拓展新场景做更多技术迭代这里，真正成为了创业者为之青睐的政府资源、企业资源高校资源集聚的创业乐园。

　　不光是抖音，还有在建中的铁狮门云际尚浦双子塔项目，其中280米的A塔已经初具规模，预计年底竣工，

　　杨浦城投·悦江湾与20号线国和路站（规划中）直线号线米，出行非常便利。

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