就在今天，朋友圈被融创人的转发刷屏，一则标注“融创西北新十年开篇钜作”的招聘广告，悄然揭开了融创西安新作的序幕。

　　我向融创内部朋友打探核实：没错，融创西安全新项目即将亮相，更值得期待的是，这个项目也将是融创在西安的首个第四代住宅作品。

　　对西安地产圈的从业者而言，融创不只是一个房企品牌，更像是一份刻在心底的情怀。

　　是融创的到来，让西安楼市在“高周转”的时代掀起了一场关于品质革命，也让众多开发商开始真正重视住宅产品的打磨与升级。

　　比如，是融创西安壹号院拉开了西安大平层时代的序幕，交付时“高级灰+大玻璃”的外立面，更是在当时颠覆了西安人对于高端产品的立面审美。

　　还有融创揽月府不惜耗费时间与成本，将廊榭亭台搬进了西安的土地，让北方城市的居者，也能真切感受到江南庭院的婉约风韵。

　　而采用纯玻璃幕墙立面的融创曲江印，更是凭借超前的设计与品质，一举登上“亚洲十大超级豪宅”榜单，让西安人居水准站上了与世界顶级人居对话的舞台。

　　从大平层标杆到江南中式合院，再到跻身亚洲顶豪行列的封面作品，融创用一个又一个超级IP，为西安的居住品质带来了前所未有的飞跃。

　　毫不夸张地说，融创的每一个作品，几乎都能为西安新房市场树立起新的品质标杆。

　　即便那些五六年前交付的项目，如今再看，无论是户型设计、精装品质还是立面颜值，依旧能吊打一众新品，丝毫没有过时的感觉。

　　正因如此，在产品力竞争白热化的这两年，西安楼市少了融创的身影，也成了无数地产人和购房者心中的一大遗憾。

　　此次融创西北发布的招聘广告，招聘的岗位包含销售经理、渠道经理、置业顾问、新媒体运营等，显然是为新项目组建专属团队，工作地点也明确指向港务区。

　　而熟悉融创的人都知道，在港务区布局望江府、时代奥城两大经典项目后，融创在港务区唯一储备的住宅地块，就是2023年8月在欧亚大道以东摘得的地籍编号GW2-12-1地块。

　　这宗占地44.87亩的住宅用地，成交楼面价约7576元/㎡，地理位置更是可以堪称十分优越。

　　地处融创时代奥城DK5西侧，南侧正对陆港海心湾一期，门口就是已开通的地铁14号线米即达奥体中轴公园，向南400多米就是陕师大陆港小学，交通、教育、生态配套一应俱全。

　　更令人惊喜的是，这个项目的进度远超预期，目前已接近封顶，正处于紧锣密鼓的团队组建阶段，这也意味着待正式面市时，会用实景打消购房者的后顾之忧。

　　这宗地块拿地后融创便迅速启动开发，2024年3月就已斩获建设工程规划许可证，项目备案名为“四季云想”。

　　总建筑面积达10.32万㎡，规划建设8栋17-18F小高层住宅及3F商业配套。

　　更值得关注的是，整个项目仅规划一款143㎡户型，打造更为纯粹的居住社区。

　　而随着2025年11月，浐灞国际港官网发布的《四季云想项目外立面方案变更公示》，透露了关于融创港务新项目的更多关键信息。

　　从公示效果图可以看到，项目将打造带有露台的第四代住宅产品，这意味着，这将是融创在西安的首个第四代住宅作品。

　　根据公示的最新升级内容，项目重点升级了外立面，一方面增加铝板使用面积、将主色调由灰白改为棕灰色，另一方面优化入开云网页版 开云kaiyun户单元造型，最终呈现出更简约大气的立面效果。

　　虽然西安市场对于融创的回归充满了期待，但不可否认的是，此次归来，融创面临的市场环境也已经和前几年大不相同。

　　一方面，当前楼市整体仍处于承压状态，而港务区更是西安新房市场竞争最激烈的板块之一，海量供应之下，购房者可选择的空间更大；

　　另一方面，如今的西安楼市，卷品质早已成为了各家房企的共识。当年融创率先掀起品质革命时，多数同行还在聚焦规模扩张与开发速度；而现在，几乎所有房企都开始在产品细节上投入了前所未有的精力与成本，这无疑也对融创的品质提出了更高的考验。

　　此外，港务区已进入房二手房流通时代，以融创时代奥城为例，目前已有几十套二手房挂牌在售，均价开云网页版 开云kaiyun约1.5万元/㎡，新房与二手房的价格博弈也将成为融创新项目需要直面的现实压力。