金地环湾城的体量很大，建面约百万综合体大城，含SHOPPING MALL、总部办公、国际超一线高端酒店、文娱、高端住宅、高端公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的标杆八大业态。

　　现在市场上真正的百万级综合体项目屈指可数的，像福田的深圳中心天元，南山的华润城等，每一个项目都是片区的标杆。

　　像金地金沙项目这样业态丰富多元的综合体，市面上几乎没有，项目承载的是福田人民对居住的最高追求。

　　科普下，目前市面上常用的外立面材料大致有7种，按成本从高至低排序：玻璃幕墙干挂石材铝板保温一体板真石漆面砖涂料。

　　还有按五星级酒店标准来打造的公区，联合大堂挑高约18米，相当于6层楼的高度，比大部分5A甲级写字楼、五星级酒店的入户大堂还气派。

　　精装户型室内采用的都是国际一线品牌装修，每户都配置了隔音垫和室内同层排水、静音入户门和系统窗、家用中央空调、全热交换新风系统、空气净化器等，在环保装修、隔音降噪、水和气净化三个方面花了很多心思。

　　金地集团的总部将重磅回归于此，由全球超级地标缔造专家，同时也是苹果总部的设计机构福斯特事务所操刀打造。

　　这所学校的投资力度是普通学校的两三倍，所以，政府期待特别高，要求做成“中国教育现代化2035”样本学校、深圳教育的标杆、全国教育的典范。

　　规划建面约13万㎡商业休闲空间，会与绿地公园结合，首创生态花园式商业mall。目前已确定引入3000多㎡的高档超市和4000多㎡的电影院两大主力店，其他业态计划招商当下最新潮、最新锐、最高端的创新店群。

　　自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，为业主打造家门口的城市会客厅，为城市新增一处休闲节点，激发社区与城市的活力，点燃生活的烟火气。

　　规划近2.1万㎡文化娱乐空间，定位为国际级文教中心，由政府主导，计划引入各种具有国际元素的文化、教育、娱乐、体育类业态。

　　嘉佩乐的目标客群是住丽思卡尔顿酒店套房级别的客人，这个酒店品牌的行为准则是，致力于为客人提供独一无二的服务体验，这在高端酒店服务内容严重同质化的深圳，会产生差异化反应。

　　11月28日，克而瑞发布了《2023年全国十大高端作品》，深圳仅仅上榜了环湾城，也就是说，环湾城是深圳今年最好最高端的项目。

　　交通枢纽，地铁7号线上沙站/沙尾站分布在两侧，未来22号线还将在上沙站交汇，一站直达香蜜湖、河套科创合作区以及车公庙。

　　项目总共4个地块，已经面市的是03地块，包括4栋住宅及2栋公寓，一期推售了T8和T9两栋住宅，现在加推另外两栋住宅T7和T10。

　　75-78㎡两房一卫，金地环湾城入门级两房竖厅户型，户型方正实用，东南和西南朝向，采光通风良好，客餐厅一体化设计，通透明亮。

　　约9.5m进深客餐厨及厨房，约3.5m景观面，主卧开云网页版 开云kaiyun带飘窗，承载更多生活想象，适合福田打工人、小两口年轻人居住，700多万起步，入手门槛不高。

　　主要户型就是约120平左右的产品，部分户型楼间距更大，景观视野会更好，既有经典传统的3房+1多功能空间格局的方正三房两卫，也有餐客厅同宽、卧室在两侧的双龙抱珠的户型格局。

　　所有建面约250平以上的户型全都是南北通透的方正大户型，层高也都设置为约3.3-3.5米超大层高，绝对的豪宅打造，17层以上就可以看到比较明显的海景景观，2000-3000万以上的改善客户可以重点考虑。

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