近些年，在市场行情的变化中，新房降价和二手房砸盘早已是屡见不鲜，而伴随着新房及二手房市场屡屡掀起的“价格战”，5字头、甚至4字头的房价，越来越多！

　　当然，在几年钱，吉安也不是没有单价四五千的房子，但那些房子大多都在远郊，要不就是非核心区域老破小；

　　5000多的单价，竟然能买到非老破小的学区房、品牌房企的精装房、电梯洋房！今天就给大家找了几个“捡漏”课代表。

　　当然，赶上好事的还有庐陵华景和浩城天樾小区，不过，天樾小区挂牌均价要比庐陵文景高一些。

　　就目前我看到的房源中，庐陵文景最低挂牌均价有到5200多的，户型不大，总价50万。

　　其实，带装修便宜房子很多，恒丰这套只不过是我感觉配套、房龄、地段等综合下来都不错的一个小区。

　　价格5千多的有不少，其中也不乏带装修甚至带软装的。之前我看到总价最低的，挂牌总价才50万。

　　或者说，如果对学区没有特别高的要求的，无论刚需还是改善，都可以关注一下城南和赣西堤板块。这里的房价，这两年真降了不少。

　　品牌开发商在吉安开发的小区整体算起来其实并不多，捡漏价的房子，好多项目也有，那为什么单说这个小区呢？

　　城北新区什么公园、健身中心、菜市场、医疗设施也规划起来了。配套是真起来了。

　　城北新区现在二手房价格分化也挺大的，品质稍微好一点，带装修的挂牌价普遍在7千多；

　　其实，吉安价格便宜的复式、大面积户型的房子其实还挺多的，比如青原苑、聚源公馆、理想城等等，单价还有不到5000的。而且大部分的复式都会带露台。

　　那为什么选这个呢？这个价位的复式，在金鹭花园小区中很少，但既然是课代表，那就得选个各方面都比较优秀的。

　　这个小区地段、学区都非常不错，唯一的缺点可能是就房龄稍微大，毕竟是吉安老牌富人区。

　　都在说通胀，人们手里的钱购买力下降了。但在楼市，人民币的含金量还在上升！

　　今天这篇文章，只是基于我目前了解到的内容，聊一聊现在二手房的现状，就给大家看个热闹，并不代表以上小区的市场价！

　　再次申明：只是上面说的价格区间，只是幸运的捡漏价格，并不是正常的市场价！这不是现在的市场价哦！！！

　　1、吉安原本坚挺kaiyun登录入口 开云平台网站的楼盘也降了一些，不过降幅不大，像有着强学区支撑的北门街一带等。未来学区的溢价长期可能还是会走低，头部学区可能相对幅度小一点。

　　2、学区房的溢价依然还在，像城南铜锣湾板块，就明显比周边小区的房价高出约百分之二三十，不过这种高价，尤其是小户型的成交主要在4-5月份，正是买学区房的高峰期。

　　3、有些楼盘的价格也出现了持续回落，一些同质化严重、供应量比较kaiyun登录入口 开云平台网站大、又没有优质学区的楼盘，价格会更低。

　　4、非别墅的大户型在交易中有点尴尬！这类户型在近几年开发的很少，尤其是在好的地段，因此，这类二手房大多存在“偏”或者“老”的问题，即使单价不高但总价不低，导致高端改善看不上，刚需买不起。

　　如果你对吉安二手房价格还不了解，又感兴趣的小伙伴，也可以点击下方图片进入小程序，查看更多优质房源。