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　　门头沟曹各庄「长安华曦府」展厅已开放，户型面积段为78-135㎡，指导价6.1万元/㎡，实际开盘价格5万左右，最低首付不到60万。

　　该项目是今年8月29日，电建地产16.26亿元底价拿地，楼面价不到3万。

　　电建深耕门头沟，此前开发了西山艺境、电建金地华宸、华萃西山、鸿瑞西峰后，很了解门头沟市场。

　　户型面积段78㎡的2+1居、96㎡3居、118㎡3居/4居以及135㎡4居。

　　全明格局，客厅270°采光，转角飘窗，小户型面积所限，电视背景墙面积有点窄，南向卧室北侧墙非承重，可以调整开门位置。

　　客厅7米大面宽+270度采光面，北侧中间卫生间，不适合经常开门，户型有浪费面积，整体不太推荐。

　　也是常规四叶草户型，三面宽，南向次卧不方正，其他功能间不错，主卧双台盆，有独立衣帽间，很奢华。

　　长安华曦府交通很方便。距离地铁S1线年四道桥三兄弟后，门头沟近两年唯一上新地铁盘。

　　商业非常全面。步行约 350米，建面约15万㎡大型商业综合体北京长安天街；步行约 450米，建面约12万㎡的西长安中骏世界城；还有保利欢乐大都会、石景山的京西大悦城、喜隆多购物中心，山姆会员店等商业中心。地块南侧还有两宗商业用地。

　　学校：领汇长安幼儿园；大峪一小、北京八中京西附小：首师大附中、大峪中学北京八中京西校区

　　有地铁、配套成熟，比石景山五里坨（偏远没地铁）、丰台河西（偏远且地铁，配套不全）要好得多。

　　周围也没有明显的不利因素，由于石景山广宁村（没地铁有车辆噪音）、四道桥（临铁但配套不全，有高压线）。

　　拿地楼面价不到3万，指导价6.1万，利润空间很大，开盘价灵活，预计5万左右，性价比不错，值得石景山、丰台自住刚需和改善的重点关注。

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