华声在线日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 吴怡）2024年日历翻开了新的一页，长沙楼市也将迎来不少新面孔。1月2日，据象盒找房网不完全统计，1月，长沙共有30余盘抢先入局，其中就包括9个纯新盘，城发恒伟君樾文昌、招商蛇口臻境、梦想中央公园等新盘都要首开。

　　从不同区域来看，岳麓区依然是供货大户，有11盘推新，其中梅溪湖二期成为主场。开福区有5个项目推新，雨花区有3个项目推新，天心区有2个项目推新，长沙县有5个项目推新，望城区3个项目推新，芙蓉区有1个项目推新。

　　从不同产品来看，主要以刚改产品为主，面积段在110—140平方米之间。也不开云网页版 开云kaiyun乏别墅、叠墅、洋房、大平层等产品。从大平层来看，长沙如院预计将推出148—191平方米住宅，长沙瑞府预计将推出191平方米、 231平方米住宅，明昇望月府160平方米、190平方米住宅。

　　值得注意的是，本月还有9个纯新盘入市，分别是岳麓区的深业麓溪云境、招商蛇口臻境、梦想中央公园，开福区的城投揽江院子、城发恒伟君樾文昌，天心区的领航学府，芙蓉区的美的云璟，望城区的明昇望月府和长沙县的星大星悦湾。

　　湖南中原研究院分析指出，市场压力加剧，开启以价换量序幕，多项目对顶底楼、临马路/加油站、低楼层等产品促销，包装成工抵房、特价房口径对外输出。预计内五区商品住宅市场成交环比量涨价跌，短期市场低迷，市场分化深度扩大，改善去化压力加大。

　　“由于今年春节假期在2月份，因此1月是完整的销售月份，市场走势较为关键，1月销售需要保持一定规模才能为全年市场企稳奠定基础。”中国指数研究院指出。

　　1月，中建·钰山湖预计将推出120—141平方开云网页版 开云kaiyun米的毛坯住宅、205—249平方米的毛坯洋房，住宅均价15500元/平方米，洋房均价18000元/平方米；梦想中央公园预计将推出110—143平方米的毛坯住宅，均价13719元/平方米；轨道万科璞悦湾预计将推出118—190平方米的精装住宅，均价14000元/平方米。

　　明昇望月府预计将推出160—190平方米的毛坯住宅，限价9400元/平方米；长沙瑞府预计将推出191—231平方米的精装大平层，均价22500元/平方米起；运达会展湾预计将推出270—567平方米的精装空中别墅，均价18000元/平方米；伴山雅著预计将推出142—158平方米的精装住宅，均价13000元/平方米；龙湖天璞预计将推出115—143平方米的精装住宅、197平方米的精装洋房，住宅均价13000元/平方米，洋房均价17500—18200元/平方米。