3月29日，记者开云网页版 开云kaiyun从市住房和城乡建设局获开云网页版 开云kaiyun悉，由市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市城管执法局联合印发的《自贡市城市森林花园住宅试点项目实施细则（试行）》于3月1日起施行。实施细则明确我市将在自流井区、大安区、沿滩区、贡井区、高新区范围内开展为期两年的城市森林花园住宅试点工作。据悉，近日，“名门星耀”住宅项目取得方案设计批复，成为我市首个城市森林花园住宅试点项目。

　　什么是城市森林花园住宅？实施细则提到，城市森林花园住宅是指以每户拥有高度不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅。项目应参照《城市森林花园住宅设计标准》进行设计。城市森林花园住宅试点的项目适用于以宗地为单位的新建居住（含商住混合）项目，不包括商业类建筑项目及改建、扩建的住宅类项目。

　　实施细则明确了城市森林花园住宅试点项目建筑密度、绿地率、每户建筑面积、户属空中花园覆土绿化区域面积等规划建设指标，包括：户属空中花园通高不得小于两个自然层层高且相邻楼层无重叠，原则上一户允许设置1处户属空中花园，不得设置在建筑主体结构内，应无围护结构，须有安全围护设施；户属空中花园外挑尺寸不得小于3.6米，其园林绿化方案应与项目工程设计方案统一规划、同步审查、同步验收，户属空中花园覆土绿化区域应精装交付；试点项目建筑密度和绿地率按首层建筑物基底面积标准计算；户属空中花园覆土绿化区域面积应不小于空中花园水平投影面积的40%，且覆土厚度不得小于0.5米，并满足植物生长需求；城市森林花园住宅户型设计每户建筑面积（不含空中花园的面积）不得小于100平方米；在满足日照、消防和安全距离相关规范要求开云网址 kaiyun官方网的前提下，城市森林花园住宅的建筑退界应算到花园最外边缘，建筑间距按空中花园最大外挑尺寸的二分之一位置计算。

　　实施细则还明确所有城市森林花园住宅试点项目，住户应在购房时与开发企业签订补充协议，承诺户属空中花园禁止私搭乱建等违法建设，不得擅自改造空中花园相关功能、不得封闭户属空中花园等。

　　市住房和城乡建设局相关负责人表示，该系列政策在以更大住房政策红利惠及改善型住房需求群众的同时，把绿地搬到空中，使家家户户在开云网址 kaiyun官方网空中都拥有一个沐浴阳光、亲近自然的绿化小院，切实增进民生福祉。

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