项目占地约4.8万㎡，分两期开发，用连廊相互连接，本次出售的是一期，总规划8栋31-48层住宅，1栋48F公寓，1栋22F办公楼，另外配建1所幼儿园。总户数1434户（其中保障房473户）。

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　　据悉，项目本次入市的241套房源位于7栋和8栋，户型建面约为101/102㎡的3房2卫和121㎡的4房2卫、174㎡的5房3卫，高46F，2梯4户（对于超高层来说电梯数量显然少了一些），预计2024年6月精装交付，备案均价7.08万/㎡，备案单价6.36-8.22万/㎡，总价在637-1431万/套。

　　所有折扣优惠下来约备案价9.036折，折后均价6.4万/㎡，折后单价5.74-7.4万/㎡，折后总价576-1293万/套。

　　这样的价格水平，对比同片区的信义荔景御园此前推出的，备案均价分别约7.92万/㎡和7.4万/㎡的两批准现房房源要更便宜一些，但由于产品不同（信义的户型有优势），不能单纯以单价做对比。

　　而如果从片区和价格的综合对比看，百合世纪广场折后的价格，恰好和大量推盘的龙华北站-红山片区有大量的价格重叠，两个片区也形成较大的竞争。

　　从城市规划和区域定位上看，龙华核心区域肯定要比布吉要好，因此买龙华更多的是对未来的畅想。而从居住角度看，布吉百鸽笼已经形成了一个成熟的社区生活，对于刚需来说现在就已经很好了。。

　　百合世纪广场所处的布吉百鸽笼片区，以及石芽岭片区，被看成是布吉城市面貌最好，居住环境最好的两个片区，这也是两个片区房价在布吉排在前列的重要原因。

　　而那些会选择百合世纪广场的购房者，除了周边环境、商业、地铁之外，更重要的原因是看中了其“百外系”的名校教育资源，而这正是马小哥要提醒购房者的一个“大雷区”。

　　买百合世纪广场的住宅，可不一定能够上“百外系”的学校，甚至说，上“百外系”的机会渺茫。

　　5/17号（规划中）百鸽笼站双地铁线号线站抵达福田芯，高效串联南山/前海、1站直达深圳东站，7站快速通达深圳北站

　　毗邻主干道，离龙岗大道仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离连接北环大道、水官高速，快速通达全城各片区，5号地铁线“百鸽笼站”就在家门口，3/5/14号地铁线以及高铁线路交通枢纽“布吉站”约500米

　　商业配套：华润万象汇距离约400米，作为布吉首个大体量综合性购物中心，万象汇集潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态为一体，引进了大型生活超市华润万家、华润置地首家自营影院万象影城及圣丰城、H&M，Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店。

　　根据2023年龙岗教育局划分，小学学区划分在百外世纪小学，信义实验小学，贤义外国语学校，中学学区划分在贤义外国语学校百合外国语学校

　　周边价格：项目周边还有3个新盘，金御半山3期，备案均价7.9万/㎡，是深圳2023年开云网址 kaiyun官方网首个日光盘；信义金御山4期珑门，目前楼体已经全面封顶，面积段86-122㎡的3-4房，一直在捂盘还没有对外销售；新保辉香悦轩，面积段有84-118㎡的3-4房，目前楼体也是全面封顶，据传目前开发商资金困难，迟迟未开盘。

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