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　　2023年上海新房入市节奏非常快，全年集中推出十二批次、315盘共计86368套房源。当前十二批次19盘也已有8盘公示认购。

　　2024年将至，率先入市的一批次房源将有哪些呢？以下是小狐整理的预测名单，不少豪宅都在排队等待上市——中海顺昌玖里、绿城·外滩兰庭、融创·外滩壹号院、香港置地启元等。

　　浦东陆家嘴2号线世纪大道站附近项目世纪臻邸，为商住办综合体，预计明年一批次入市，推建面约109-261㎡3-4房，仅27套房源。当前项目售楼处已开放。

　　中海顺昌玖里位于黄浦新天地，预计一批次将面世，其首期住宅为原卢湾70街坊，产品有153-325㎡高层&别墅，预计均价约16.8万/㎡！

　　黄浦董家渡绿城·外滩兰庭二期预计明年一批次入市，推出建面约188-217㎡3-4房，共167套，均价约14.5万/㎡！项目一期2022年1月入市，入围分高达97分。

　　静安玺樾位于内环内，1/3/4/8号线号线米。项目有望一季度入市，将推出建面约99-158㎡2-4房，预计均价12万/㎡。

　　普陀内中环长风板块宸嘉发展长风项目已动工，案名疑似定为长风嘉臣道。项目预计首推建面约107-365㎡3-5房，预计均价9.8万/㎡。

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　　中海徐汇滨江项目涵盖办公、商场、高端开云网页版 开云kaiyun住宅、长租公寓，属于复合型业态的综合体项目，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。 该项目预计将通过6-8年的建设周期全面完成。

　　3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏显著加快，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨；同时，部分城市二手房成交回暖，但业主多采取降价策略以取得成交，带动百城二手住宅价格环比跌幅扩大。

　　根据中指研究院发布的数据显示，今年3月份，百强房企单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转。今年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比仍然呈现下降态势。

　　根据上海市房地产交易中心数据显示，2024年04月01日上海新建商品房成交433套，较昨日减少939套，环比下降68.4%

　　在这个草长莺飞的季节，上海楼市也如春风拂面，展现出勃勃生机。短短三天时间，就诞生了4个“日光盘”。

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