赤湾南山1978（琅玥湾佳园）该将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，专梯专户；

　　【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司【项目地址】南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处

　　【占地面积】约1.1万㎡【总建筑面积】约7.5万㎡【建筑类型】2栋住宅【可售套数】约380套

　　【产品面积段】建面约-167㎡2-5房及少量顶复【梯户比】5T5/4T4【容积率】4.77

　　【使用率】约80%【车位】330个，1:0.87【楼层高】共两栋,48F/25F【交楼时间】25年10月精装交付

　　【124㎡的3+1房2厅2卫】1栋02/2栋04户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅格局，动静分区，主卧套间设计，还有一个多功能间可以做书房，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；

　　【124㎡的4房2厅2卫】1栋01/2栋05户型，电梯入户送独立公区，横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，五开间朝南，主卧大套间设计，6.1米长观景大阳台，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西北或东南朝向；

　　【139㎡的4房2厅2卫】1栋03/2栋02高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅类双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，有1个多功能间可以做书房，6.4米长观景大阳台，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向;

　　【167㎡的5房2厅3卫】1栋02/2栋03高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；

　　项目紧邻地铁【赤湾站】，这是2号线号线米，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。

　　陆路：道路交通方面，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

　　区块价值：【赤湾】——占据前海湾和蛇口双湾交汇处，既可享前海发展利好，亦可享蛇口生活配套。

　　项目旁边正在建设中的4.6万平方米的赤湾汇购物中心预计2025年交付，建成后基本可以满足日常的生活需求。

　　项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观

　　虽然公里学校学位一般，但是蛇口的国际教育资源丰富，板块内有深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源，适合规划孩子走国际路线的家庭选择居住。值得一提的是赤湾区域内的南山中英文学校，这两年口碑不错，赢得了很多高净值人群家庭的信赖。

　　医疗：距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。