魔都，让人感叹的不仅是它的流光溢彩，更在于他令人望而却步的高房价。当下，放眼全上海，300万能买到什么样的房子？

　　若考虑热点区域，好房越发难寻。更何况户型、装修、配套等面面俱到的房子，更是可遇不可求。

　　但惊喜的是，我们发现一个躺平买房的好机会：总价300万级，3房2卫，自带中央空调及地暖，配备室内公共泳池、健身房等。产品力，配套力直接拉满，居住价值远超心理预期。

　　如今在售2栋高层和2栋洋房产品，其中两栋洋房位于整个社区的楼王位置，南侧即是四层叠墅组团，所以这两栋洋房即使是低区的采光和视野，都非常出色！

　　第一：上海宝山天铂是一个容积率约1.8的低容积率社区，而位于这个社区内的洋房产品，其居住舒适度相比高层，有着碾压级的优势。

　　第二：项目本批的洋房产品总高仅有9层，意味着项目有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。

　　第三：项目洋房的得房率高达约81%，高得房率为刚需置业者们带来了一个建筑面积约89㎡3房2卫的神户型。

　　3房2卫的户型，能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求。

　　而正常的3房2卫户型普遍都在约100㎡左右，同价格段上海宝山天铂为业主省下了约11㎡的钱。

　　但得益于约81%的高得房率，这个户型在尺度感上并不弱于百平米的3房2卫户型。

　　整体四开间朝南的设计，南向面宽达到了惊人的约11.2米，即使是百平米的3房也少有如此尺度感。

　　加上横跨客餐厅的宽面阳台+全屋5个飘窗+主餐厅链接阳台，整个户型的采光、通风以及视野等等都非常优秀。

　　光看装修配置，谁能想到，这仅仅是一个总价300万级就能买精装3房的项目。

　　除此之外，项目建面约83-89㎡的3房高层户型，设计同样惊艳，并且总价更加友好。

　　对于300万级的置业区域来说，配套的短缺不可避免，即使有也大多都是规划中的配套，距离兑现还需要等待很长一段时间。

　　设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还有恒温泳池、四点半学堂等；

　　更重要的是，这一些都不是开云网址 kaiyun官方网“口说无凭”，不管是恒温泳池还是健身场所如今都已经是“实景”，在现场就能亲眼所见。

　　步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park，据悉将拥有国际办公、商业街区、无人超市等。

　　同时，项目对面就是宝山区枫叶幼儿园，直线米左右就是上海外国语大学附属宝山双语学校。

　　S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。

　　从上海宝山天铂出发可通过S7，快速衔接外环高速，便捷通达上海重要CBD。

　　并且，上海宝山天铂未来将开通社区班车接驳业主直达7号线美兰湖站，方便业主早晚高峰出行。

　　同时，从7号线号线无缝换乘，通过这两条轨交，业主未来可直达真如、静安寺、长宁、闵行、徐汇、浦东等多个大型CBD的板块。

　　更重要的是，未来区域内还会有T1罗罗线（规划中），贯通北郊未来产业园与7号线美兰湖站。

　　最后，是潜力。一个能跑赢大盘的新房，才是如今二套首付7成压力下，更好的选择。

　　制造业向高端化、智能化、集群化、特色化转型，推动基础性材料产业向特而强、专而大的新材料产业转型，培育生物医药、智能装备、新一代信息技术三大新支柱产业。

　　新增规上工业总产值占全市增量比重达到20%以上；高新技术企业也将迎来爆发式增长。

　　这是浦东金桥与宝山工业园区携手打造的新型示范园区。以金桥碧云社区为蓝本，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业。

　　从2016年12月底北郊未来产业园规划正式落地开始，北郊未来产业园目前已累计引进企业360余家，累计实现税收破亿元。

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