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发布时间:2024-11-27 02:41浏览次数:

  大众的资产保卫战从来停息过,只是有时蹲守猎物,有时迅猛出击。近两月来多策齐发调控楼市,力度之大可谓见证历史!在如今楼市回暖大趋势下,经济嗅觉敏锐的猎手纷纷入场抢占资产,在全城甚至全国范围内寻找标的,资产抢购潮正轰轰烈烈上演。

  在福州,今年,鼓楼800万以上项目成交套数暴涨480%!(信息来源:Yesir房谈)

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  更有令人惊叹的——上海黄浦区“亿级豪宅”翠湖天地六和庭开盘当日108套售罄,刷新中国亿级豪宅日光纪录;上海徐汇区中海领邸玖章“千人摇”,552套10万+豪宅开盘即售罄;广州汇悦台成交价刷新内地住宅记录……(信息来源:每日经济新闻、界面新闻、广州日报)

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  北上广深各盘热销记录不断被刷新,核芯区豪宅资产接连上演 “翻倍”行情!显然,一线城市高端置业市场给出一个重要信号:核芯资产更能抵御周期。(信息来源:智谷趋势Trend)

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  “地段,地段,还是地段”——这是李嘉诚总结的房地产行业黄金法则,也是高净值人群配置资产的趋势。毕竟,房子会有新旧变kaiyun登录入口 开云平台网站化,商圈会有起落沉浮,但核芯地段的价值一直都在,且难以被复制或超越。

  “可以鼓楼,何必其他”——这是行业流传甚广的金句。没有哪块地比“宇宙中心”鼓楼在福州人心中更有话语权了,鼓楼的三大天赋就注定了它的强大价值。

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  鼓楼,福州城市的地理核心,是福州人的根,六区六县的福州人都有一个落户鼓楼的梦。中心地位是自古以来的,过去,它是城市发展的原点,望族在此兴起,名仕从此走出;今天,它依然是政治权力的核芯,省府市府隐逸雍贵。“住鼓楼”,本身就是一个福州人都心领神会的身份标签。

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  土地面积仅占福州全市约0.29%(信息来源:福州市人民政府官网、福州市鼓楼区人民政府官网),却占有了这座城市的大多数资源,仅是鼓楼就将福州头部的医疗、教育配套一手包揽。放眼全国也很难找出几座省会城市,将如此大数量的优质资源集聚在同一个行政区。自带无敌资源Buff的鼓楼,自然承接了高净值客群大部分置业偏好。

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  常住人口密度越高的区域,土地供求难度越大。鼓楼区仅35.43万平方公里辖区面积,足足挤下了67.8万常住人口(信息来源:福州市鼓楼区人民政府官网),旺盛的住宅需求使鼓楼加倍金贵,贵到老破小房价都令人咂舌。供需两端却是冰火两重天,近五年里,四城区累计出让276幅土地,总面积11940.22亩。其中,鼓楼区只有38幅,均为小地块,总面积718.07亩,占比仅有6.01%,真正的一席kaiyun登录入口 开云平台网站难求,奇货可居!(信息来源:海西房产网)

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  能够入场鼓楼,资产的起点站位已经立住了高度!那鼓楼置业又锚定三大标准:西湖省府、沿江区、沿河区。

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  再深入遴选鼓楼各地段、楼盘,最后会锁定到几处满配资产。这几处豪宅资产有几大共性——皆有优质资源傍身;皆有产品力的拔升;皆出自“鼓楼专业户”保利。

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  拥江河而居,是多数人的梦想和少数人才拥有的权力,何况拥有的是——闽江。北江滨二十多年跟随福州城市发展,背靠闽江北CBD,奢享巨幅江岸公园与江景视野,吸引大批老钱置业,成为福州第一代豪宅区,争藏价值日益凸显。

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  鼓楼北江滨断供十余年,老钱们都在等待迭代级的新盘出现,保利天珺为鼓楼开启第四代生态住宅,注定价值非凡。设计约6.2米垂直三大花园露台,赋予大平层“前庭后院”的墅级享受;约60米宝格丽风大门,奢石高定;安达仕酒店风艺术园林,园林即艺术馆;5大主题会所「珺悦会」,“搬”来鼎奢酒店场景;“六恒科技住宅”实现跨越迭代。项目规划建面约187-370㎡精装大平层,仅为112户家庭定制。

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  其他湖畔珍贵的是景观,惟西湖才能拥有身份和圈子。这里曾是历代王府后花园,如今西湖1公里半径内揽尽福州资源精粹,近20处省级机关林立,焕发着对八闽政治、经济的影响力。

  上一轮投票给西湖省府圈的买家,已享受到不菲的红利,毕竟西湖旁的保利天悦部分房源二手房挂牌价已超9万元/㎡。(信息来源:安居客)

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  在天悦一期、二期两大“神盘”之后,保利屏西天悦再迭代,在各个维度上淋漓展示TOP系豪宅价值。以西湖为底蕴,保利屏西天悦坐拥无以价量的1平方公里省级资产圈;大手笔打造奢石博物馆,勾勒万方园林;约1500㎡高奢会所集群,实现室内恒温泳池、行政酒廊等私家奢享。项目定制建面约135-240㎡TOP系传世藏品,兑现省府西湖的“龙头股”。保利屏西天悦西湖艺术奢宅2.0全维实景已焕新登场,欢迎莅临现场品鉴。

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  对自然资源的占有是城市优质资产的特性,能在高密度的、寸土寸金的鼓楼,占有一线滨河资源的含金量更是不言而喻。不过,想让资产在福州高端改善市场上更出尖,还需要把握更多的胜券。

  众所周知,福州的精华配套尽粹二环内,“鼓楼+二环内”更意味着高密度的城市级配套集群,东街口、五一广场、三坊七巷、古田路金融圈,个个“王炸”。那么,鼓楼+二环+优质一线滨水景观的组合拳,就是把资产的独一性价值属性加倍放大,矜贵更胜一筹。

  作为保利“天字系”艺术豪宅的代表作品,保利天瓒便是落子二环内鼓楼鼎配地段,坐享约60米宽阔一线内河资源与滨河绿道,在鼓楼的滨河之中,是景观性至高的一段。

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  保利天瓒为滨水之地而定制,领创最大近33米极奢采光面,全系户型270度风光巨屏,带来鼓楼前所未见的五星级瞰景酒店的奢华体验;约60米流澜门庭正对晋安河,精工臻材极尽考究;参鉴莫奈花园,三幕漫旅归家,保利天瓒七境构筑艺术叠水园境;全区风雨连廊,全区架空层会所。项目匠造建面约143-358㎡艺术滨水奢宅,鼓楼正席,二环内,谨此186席一线滨水大平层,限席预约中,马上开盘!

  拥有丰富鼓楼经验的保利,对鼎奢买家的需求洞察和鼓楼豪宅产品阅历都是走在更前面的。保利在鼓楼三大高端产品、全维度超前,在地段价值之外,给出了高分的产品价值。

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  占位鼓楼江湖河山,不仅意味着打进了鼓楼圈子,更是摸到了鼓楼价值的天花板。稀贵地段和强大产品力内外兼修的“超级物种”,便是金字塔尖资产的昭示。

  当下的鼓楼买家令人羡艳,楼市迎来可遇不可求的筑底时刻,福州拿出了鼓楼至矜贵的地段,保利拿出了迭代级的产品,激发出了市场的购买兴奋度。资产配置的赛道上,占有一席保利&鼓楼“硬通货”,更将赢在起点!

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