经济日报-中国经济网北京8月9日讯 8月8日，首届地产大数据峰会在北京举行。与会专家指出，房地产市场调控趋严使得下游家居市场面临考验。随着精装修政策的强制落地以及消费需求升级，精装成品房新时代已经开启，整装、平台化、新零售成三大趋势，家居行业的渠道多元化正在加速形成。

　　根据奥维云网（AVC）400+城大数据显示，2018年新开工住宅项目中，毛坯房仍然是供给主力，开工住宅项目建筑面积占比超过74%。装修住宅中配套率较低的产品，消费者仍然会从零售市场购买。精装住宅配套率高的产品，对家装、家居建材卖场极具示范效应，其中厨电、智能家居、新风等市场潜力巨大。

　　奥维云网（AVC）市场调研发现，厨电（烟灶）是家居建材零售渠道中消费者选购最多的家电产品，2017年家装渠道、家居建材卖场渠道的全渠道销量占比分别可达14.1%、8.kaiyun登录入口 开云平台网站5%，已经与传统线下家电渠道持平甚至超越。预计到2020年，家装渠道、家居建材卖场渠道的全渠道销量占比分别可达21%、15%。

　　放眼整个家居市场，“三分天下”的渠道格局已经形成。奥维云网（AVC）预计到2018年底或明年初，精装作为B2B渠道的家居市场占比可超过20%；家装企业作为装修入口、整装一站式服务的完善，家居市场占比可达30%；家居建材卖场作为传统渠道市场份额虽然受到一定侵蚀，但在新零售变革中获得资本青睐，近期还可保持50%的份额，占据市场领导地位。

　　会上，全联房地产商会秘书长赵正挺表示，随着精装修政策的强制落地以及消费需求升级，精装成品房新时代已经开启，房地产以“野蛮成长”为标签的粗放式增长方式已经结束，精装修行业已出现群雄逐鹿之势。“今年是中国住宅装饰装修市场转型升级的一年，整装、平台化、新零售成三大趋势，家居行业的渠道多元化正在加速形成，传统零售渠道正kaiyun登录入口 开云平台网站在被分流，整装成为风口。”

　　《2018年度中国房地产精装修与家居建材行业发展白皮书》在会上正式发布。据奥维云网（AVC）副总裁兼地产大数据事业部总经理李影解读，新地产下的中国式机会在于精装、长租、整装、建材。她表示，2018年中国住宅精装修市场规模超200万套，华东区将成为第一大区，三四线%，全国各城市逐级涉及精装修项目。2018年商品住宅地产精装部品累计规模将突破3000万需求量家装市场。

　　北京奥维云网大数据科技股份有限公司董事长兼总裁文建平指出，地产行业野蛮式增长时代已经过去，在精装修趋势下，品牌商正在从过往的简单输出产品向输出系统的供应链对接和服务能力转型，在地产精装领域，数据赋能和数据量化决策正变得越来越重要。