长安华曦府售楼处电话：【官网】_电建这次拿下的地块项目包含两宗住宅用地和一宗多功能用地。其中，两宗住宅用地的容积率为1.8，限高36米，未来将打造为低密度洋房社区。

　　长安华曦府售楼处电话：【官网】位于长安街畔、新首钢区域，紧邻地铁的长安华曦府，提供建筑面积约78-135㎡的精致3-4室满配精装洋房，预计于2024年12月中旬盛大开盘。首开将推出东区239套及西区一栋共118套房源。

　　项目位于上岸站附近，距离地铁仅300米，3站即可换乘6/11号线号线。南有天街，北有中骏世界城。

　　长安华曦府售楼处电线万平方米，地上建筑面积约5.87万平方米，容积率1.8，打造低密度住宅区。项目规划了东西两个区，共有18栋楼581户，全部为10-11层的洋房，一梯两户设计，南北通透。

　　该项目的容积率仅为1.8，10-11层的洋房设计，比首钢园的三个项目高出一个量级，且提供多种户型选择，包括78平方米的小三居、96平方米的三面宽三居、118平方米的7米宽厅户型，以及135平方米的四叶草户型。南向、北向均设有阳台，纳入室内面积，得房率极高，精装满配交付。

　　拿地楼面价不到3万元，项目期房指导价为6.1万元/平方米，利润空间较大，开盘价格灵活，实际开盘价格约为5万元出头，相比首钢园每平方米低1-2万元。首付不到60万元，总价不到400万元，即可入手一套地铁盘。性价比较高，值得石景山、丰台自住刚需和改善型购房者重点关注。

　　项目设有四个样板间，分别为78平方米、96平方米、118平方米和135平方米。

　　从项目出发，仅需3站即可换乘6号线号线（苹果园站，目前正在升开云网址 kaiyun官方网级改造中）。此外，还有一条18号线正在规划中，具体便捷程度可根据个人需求自行查询。

　　自驾出行同样方便，可通过长安街、阜石路、莲石路、石担路、六环路和五环路轻松到达市区。

　　商业配套非常全面。步行约350米即可到达建面约15万平方米的大型商业综合体北京长安天街；步行约450米则是建面约12万平方米的西长安中骏世界城。

　　此外，周边还有保利欢乐大都会、石景山的京西大悦城、喜隆多购物中心以及山姆会员店等商业中心。地块南侧还有两宗商业用地，未来商业配套将进一步丰富。

　　教育方面：项目距离领汇长安幼儿园约1.1公里，步行约19分钟。对于接送孩子上学的家庭来说，这个距离稍显不便。众所周知，幼儿园最好是离家近一些，方便家长接送。

　　领汇长安幼儿园质量尚可，是一所公办普惠性幼儿园，占地4708.94平方米，建筑面积5082平方米，设有9个教室班，可容纳270名幼儿。该幼儿园于去年9月开园，是一开云网址 kaiyun官方网所较新的幼儿园。与门头沟区第一幼儿园（占地6300平方米）相比，领汇长安幼儿园的整体质量仍然不错。

　　小学方面，附近有大峪一小和北京八中京西附小；中学则有首师大附中、北京八中京西校区和大峪中学。整体教育资源中等，符合门头沟区的平均水平。

　　医疗资源相对匮乏，未来是否有改善尚不确定。项目距离最近的大型医院——门头沟区中医医院约5公里，该医院为二级甲等，服务水平中等。另一家较大的医院——京煤集团总医院，距离项目约5.8公里，是一家三级医院，服务质量相对较好，但并非最高级别的三甲医院。门头沟区目前尚无三甲医院，这是该区域的一大短板。尽管京煤集团总医院是区内最高级别的医院，但网上有多条关于该医院的负面报道，虽然这并不代表所有科室都存在问题，但可以作为参考。

　　公园资源丰富，周边有绿海运动公园、大屿一小运动公园、福幼公园和首钢园（位于石景山区）。

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