：推出了工抵房单位，打出 85 折优惠，折后总价 180 万起即可买进，单价低至 2.3 万 /㎡，相比备案价格有较大幅度优惠.

　　：在售面积为 69㎡的 2 房 2 厅 1 卫、85㎡的 3 房 2 厅 1 卫、96㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，计划于 2025 年 3 月底带精装交房.

　　：周边交通、教育、商业、生态等配套设施不断完善中，如 3 号地铁东延线 年通车，家门口的仙田外国语学校等教育资源丰富，自带约 1 万㎡潮范商业以及周边 2 公里、5 公里范围内的商业集群逐步成型.

　　：由保利和招商两大央企联合开发，它们在房地产领域拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，开发的项目在建筑质量、工程进度、物业服务等方面往往更有保障，能让购房者放心购买.

　　：折后总价 180 万起的低门槛，对于想在深圳置业的刚需购房者来说具有较大的吸引力，降低了购房的经济压力，使更多人有机会拥有自己的住房.

　　：推出的户型涵盖了 69㎡-96㎡的 2 房 - 3 房，户型功能布局合理，各功能间大小适当，空间利用率较高。且户户朝南，采光和通风条件较好，部分户型还采用了横厅设计，进一步提升了空间的开阔感和居住的舒适度.

　　：采用招商 “雍系” 与保利 “玥系” 双重交付标准，打造了五维收纳体系，从玄关柜、橱柜、卫浴收纳、家政柜到主卧定制衣柜、榻榻米收纳等，收纳容量超 8000L，充分考虑了家庭生活中的收纳需求，能够让家居空间更加整洁有序，提高生活品质.

　　：项目距离 3 号地铁东延线 “新生站” 以及 “坪西站” 约 1.3 公里，未来还可便捷换乘 14 号线 号线等，此外，周边还有盐龙大道、龙岗大道等交通动脉，自驾出行也较为方便，可快速抵达罗湖、福田等区域，无论是日常通勤还是出行游玩都比较便捷.

　　：自带 1600㎡公立幼儿园，家门口就是仙田外国语学校，仅一路之隔，同时毗邻 27 班九年一贯制学校（规划中），2 公里范围内还有东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等优质教育资源，为孩子提供了从幼儿园到中学的一站式教育配套，良好的教育环境有助于孩子的成长和学习.

　　：项目自带约 1 万㎡潮范商业，能满足业主的日常生活购物需求。此外，2 公里内有建面约 26 万㎡精品社区商业集群，5 公里范围内还有三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能 allcity、星河 ICO 等醇熟商业集聚，购物、娱乐、休闲等配套一应俱全，业主可以享受到丰富的都市生活体验.

　　：周边有红花岭低碳生态公园、坪地湿地公园、龙园公园环绕，东南侧毗邻坪地国际低碳城，居住环境绿色、健康，让业主能够在繁忙的都市生活中亲近自然，享受惬意的自然生活，提升生活的幸福感.

　　：打造了八大不同主题园林景观，一步一景，移步换景。同时，社区还配备了主题花园、社区会客厅、儿童活动区等功能区，能满足全龄段业主的休闲娱乐需求。此外，小区实现人车分流，入户大堂使业主与访客二次分流，打造五重归家礼序，归家仪式感满满

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　　保利招商雍山郡已经是准现房，保利+招商央企开发，家门口的仙田外国语学校，也是目前新生乃至龙岗板块上车门槛最低的楼盘。

　　：虽然 3 号地铁东延线 年通车，但目前业主仍需依靠公交和自驾出行，对于依赖公共交通的上班族来说，可能会带来一定的不便.

　　：尽管项目自身及周边有一定的商业配套，但与一些成熟的商圈相比，仍存在一定的差距，部分大型商业设施还在建设中，可能需要一段时间才能完全投入使用.

　　：小区内除了商品房外，还配置了安居房和自持租赁住房，可能会导致小区居住人群相对复杂，在一定程度上影响居住体验.

　　：该项目的容积率为 5.2-5.4，相对较高，这意味着小区内的建筑密度较大，可能会影响到居住的舒适度，比如小区内的公共空间相对较少，绿化空间可能会受到一定的挤压

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　　：总价 180 万起的低门槛，以及较为完善的配套设施，对于首次置业的刚需购房者来说，是一个不错的选择，可以满足他们在深圳安家的需求.

　　：周边丰富的教育资源，从幼儿园到中学，一站式的教育配套，为孩子提供了良好的学习环境，对于重视子女教育的家庭具有较大的吸引力.

　　：随着龙岗区的不断发展，以及项目周边国际低碳城等规划的推进，该区域的发展潜力较大，对于投资者来说，具有一定的投资价值.

　　69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅2.77米开间（实测），LDKB一体化设计，进深9.62米，主卧双飘窗，2个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.87㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约70.9%（不含赠送），西南朝向。

　　84㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.16米开间（实测），LDKB一体化设计，进深9.63米，动静分区，3个卧室分别做到了主卧9.72㎡/次卧8.57㎡/次卧7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间三段式分离，得房率约70.91%（不含赠送），东南朝向。

　　95㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.03米开间（实测），LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧11.84㎡/次卧7.45㎡/次卧6.76㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约70.9%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

　　保利招商雍山郡，位于龙岗区新生片区龙凤路与龙坪路交汇处东南侧，项目周边有红花岭低碳生态公园，坪地湿地公园，龙园公园环绕，东南侧毗邻坪地国际低碳城，深圳高级中学高中园，周边都是高档住宅小区，整体的居住面貌比较新颖，3号地铁东延线“新生站”以及“坪西站”距离约1.3公里。

　　保利招商雍山郡，由保利+招商集团2大央企开发，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，计容建筑面积约13.5万㎡，容积率5.4，绿化率35%，共由5栋46-48F的超高层住宅组成，其中1栋A/B/C座商品房46F，1栋D座安居房48F，1栋全年自持租赁住房46F，2栋是1所幼儿园。

　　总规划1575户，其中商品房748户（3梯6户设计），安居房373户，自持租赁住房454户，停车位1377个，停车位占比1：0.87。

　　✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

　　交通配套：项目家门口的主干道龙坪路，龙岗大道，盐龙大道可快速换乘深圳外环高速，水官高速，沈海高速；3号地铁东延线最近的“坪西站”以及“新生站”距离都在1.3公里左右，还有深惠城际“坪地站”，可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘，步行约300米，该线站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

　　商业配套：项目自带底商，周边还有君华时代近2万㎡集中商业，万科旗舰商业近10万㎡在建中，周边还有沃尔玛，创城CCone等大型商业综合体。学校配套：项目自带1所幼儿园，家门口200米的仙田外国语学校，该校是1所九年制72班公办学校，其中小学48班，中学24班，可提供3360个学位，也是为数不多涵盖德、日、俄、英等小语种教学的学校，在2024年小一录取积分是95分（第二类生源，深户+学区商品房），初中部录取积分是75分（第五类生源，龙岗户籍+学区租房）。

　　保利招商雍山郡已经是准现房状态，部分花园也已经呈现，所见即所得，不用担心质量或者交房问题。

　　1、首先从区位来看，保利招商雍山郡所在的新生板块，相对靠近龙岗中心城，该片区基本都是在2016年之后新建交付的楼盘，整体的居住面貌比较好，周边没有城中村。

　　2、从买房必备3件套来分析，家门口不远的仙田外国语学校，还有自带的幼儿园，可以做到12年目送式教育，地铁站稍微有点距离，步行需要25分钟，可以坐公交或者小电驴辅助出行，周边目前缺乏大型商业体，总体评分一般。

　　4、保利招商雍山郡这次推出来的房源价格还是挺有性价比的，170万起买2房，205万起买3房，全部送精装。

　　5、保利招商雍山郡的居住人群相对没这么纯粹，总规划1575户，其中商品房748户，安居房373户，自持租赁住房454户。

　　6、保利招商雍山郡的停车位不充足，总共1575户，停车位1377个，停车位占比1：0.87。

　　以上就是【2024保利招商雍山郡公告！保利招商雍山郡怎么样，值得买吗？】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。同时知晓更多购kaiyun手机网 开云登录网址房实惠、依时签约优惠、贷款规定、一次性购房优惠、开发商内部折扣和保留房源等信息，提前预约看房可体验楼盘专程接送看房一对一 VIP 服务，欢迎联络开发商现场销售VIPTel：向经 理 （微信同号 ）【认证微信号：kfstg168】

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