【南山金众云山海公馆的不足之处】金众云山海买房攻略介绍！，以下全文就是相关介绍：

　　1、金众地产打造的纯4-5房改善户型，使用率高达90%，品质有保障，受到了大家的一致好评哦！

　　4、房价方面真的是良心价啊！比周边房源便宜2-3万元/平方米，性价比非常之高！

　　6、项目整体条件优越，大户型、高使用率，居住环境优美，想想就觉得温馨呢~

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　　接下来，小编要来给大家介绍一下金众云·山海公馆的户型详情和选择攻略啦！✨

　　这个项目有111㎡、116㎡、117㎡、129㎡、174㎡等多种户型可供选择哦！而且视野无敌，采光好到爆炸！

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　　金众云山海公馆（营销中心）位于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路) 交汇处；项目已于2024年3月31日开盘，目前已开放营销中心及样板房，首推西区的330套住宅，户型为㎡的4房2厅2卫以及174㎡的5房2厅3卫。

　　交付标准：项目项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。整体采用中式与现代结合的风格，外立面采用铝板加双层中空LOW-E玻璃，兼有窄边框立柱、系统门窗配置。未来这个楼盘的质感，会非常耐看。

　　备案价：76500元/㎡-102089元/㎡，备案均价88979元/㎡；折扣：备案价*85折-20万家电大礼包。折后最低单价有6.6万/平起，111-117㎡3栋均价仅7.1万，送高品质装修后，认购再送20万家电家私大礼包！！网传还有额外优惠是什么情况？原来是可以找我申请，把中介的佣金给到客户。

　　得房率：套内得房率约79.79%，加上赠送面积，使用率为90%。去化率：开盘卖了178套。去化53%，吸金19.3亿，相当不错。找经理看房，无需任何中介费，确保以底价成交。折后单价较低，需要签保密协议。✅暂不接待临时到访，请提前约看房时间，售楼处经理VIP Tel：

　　【物业公司】中盈物业（金众旗下），物业费6.8元每平方。找经理看房，无需任何中介费，确保以底价成交。折后单价较低，需要签保密协议。✅暂不接待临时到访，请提前约看房时间，售楼处经理VIP Tel：

　　1、纯4-5房改善户型，而且户型使用率还不错（90%），金众出品的也是收获了一波好评，品质上看起来有保障。

　　7、项目整体条件还不错，纯大户、产品得房率和使用率高，周边的居住密度不高，又有大南山、小南山环绕。

　　2、项目附近开云网页版 开云kaiyun有赤湾港码头，可能产生货物运输、交通、噪音、浮尘、灯光影响。

　　5、本项目用地附近有中国石油运输有限公司加油加气站，可能有一定影响。1.5公里范围内有赤湾油气仓储区。

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