桑泰缙樾府售楼处电话☎☎☎，桑泰缙樾府折后价格明细：物业费5.3元/㎡，打出9.31折优惠，折后均价6.79万/㎡ ，单价6.51 - 7.1万/㎡，总价在737 - 943万/套 ，具体不同户型折后价格如下：

　　114㎡4房2厅2卫（04户型）：客厅朝东北，主卧朝西南，折后总价737 - 774万/套 ，单价6.51 - 6.81万/㎡，客厅做到3.9米开间，全屋飘窗部分赠送，客厅阳台、餐厅和一间次卧也有赠送面积，得房率能达到81%左右，加上赠送面积使用率基本能达到90%左右 。

　　115㎡4房2厅2卫（02户型）：西南朝向，折后总价750 - 787万/套 ，单价6.55 - 6.85万/㎡，尺度与114㎡除了厨房有细微差异，其它完全一样，客厅开间3.9米，户型南北通透，动静分区合理，整体采光面充足，同样有较多赠送面积，居住舒适度较高。

　　118㎡4房2厅2卫（03户型）：东南朝向，折后总价785 - 823万/套 ，单价6.7 - 7万/㎡，差异主要在于玄关处，入户门没有直面客餐厅，客厅开间3.9米，户型方正，布局合理，通风采光良好，功能间尺度适宜，能够满足家庭生活需求。

　　133㎡5房2厅2卫（01户型）：朝东南，折后总价888 - 943万/套 ，单价6.64 - 7.1万/㎡，这个面积段做到5房且还带一个储藏间，在市场上较为稀缺。客厅开间4.3米，进门有玄关厅，可做额外储藏室，五房设计，四间次卧分列两侧，主卧格外尊贵，还带有270度转角飘窗，空间利用率高，居住体验好。

　　每栋楼户型朝向项目共由2栋总高30 - 31F的住宅组成，其中1栋住宅31F，2栋住宅30F ，均为3梯4户设计 。

　　1栋： 114㎡户型：分布在特定位置，客厅阳台朝东北，双大面宽采光且餐客厅完全通透，通风采光佳。115㎡户型：西南朝向，可看宝中的地标，朝后方向是看西丽总部大厦 。118㎡户型：东南朝向 。133㎡户型：朝东南 。2栋：户型布局和朝向与1栋类似，十字型平面布局让户户南北通透，采光通风非常好 ，不过可能存在部分对视情况 。四个户型全是南北通透大竖厅设计 。

　　得房率使用率得房率不含赠送约75.64% ，但因每户都存在通过阳台改造赠送，所以改造后使用率基本接近90% ，属于市场上高拓产品，在户型空间利用上表现出色 。

　　交房时间及交付标准交房时间：预计在2026年6月30日前交付 。交付标准：精装交付，选用高品质装修材料，在空间布局、装修细节上注重品质与舒适度，打造精致居住空间，让业主交房后能尽快入住 。

　　周边配套交通：高铁：近距西丽高铁新城，距离高铁站约3km ，近享赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁串联，以及深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路 ，未来可便捷通达省内外各大城市。

　　桑泰缙樾府于2024年12月6日取证入市，推出1栋/2栋，共147套房源，面积有㎡的4房2厅2卫，133㎡的5房2厅2卫户型，备案均价7.29万/㎡，备案单价7-7.63万/㎡，总价792-1003万/套，预计在2026年6月30日前带精装交付

　　桑泰缙樾府总高只有30-31层，3.62的低容积率，3梯4户的豪宅配比，户户南北通透，最低上车门槛都是4房。

　　「桑泰·缙樾府」位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是安居房同乐馨苑。

　　项目由3个地块组成，共计5栋住宅塔楼，其中地块二和地块三分明命名为荔源雅苑和乐源雅居，地块一包含两栋30-31层高的住宅塔楼

　　总占地面积约9054㎡，总建筑面积约4.77万㎡，计容建筑面积约3.28万㎡，容积率3.62，绿化率30%，2栋总高30-31F的住宅组成，其中1栋住宅31F，2栋kaiyun手机网 开云登录网址住宅30F。总规划220户，全部都是商品房，3梯4户设计，地下2层，规划停车位300个， 车位占比1：1.36，计划在2026年6月30日前带精装交付。

　　缙樾府总户数为220户，整个项目只有2栋相同平面的100米高纯商品住宅，十字型平面，㎡四房各两条腿、133㎡五房2条腿，东南、西南朝向。

　　项目全部为南北通户型，这在市面上还是非常少见的，十字型布局好处是户型采光通风非常好，缺点就是会有对视的纯在。

　　每户都存在通过阳台改造赠送，所以改造后使用率基本接近90%，属于市场上高拓产品，就算对比未来建筑新规户型都不落下风。

　　114㎡4房2厅2卫：客厅朝东北主卧朝西南，户型使用率还不错，客厅做到3.9米开间，所有次卧都不需要利用飘窗搭床，这在市面上已经非常少见了，适合四房刚需家庭。

　　115㎡4房2厅2卫：西南朝向，尺度与114㎡除了厨房有细微差异，其它完全一样。

　　118㎡4房2厅2卫：东南朝向，差异主要在于玄关处，入户门没有直面客餐厅。

　　133㎡5房2厅2卫：朝东南，这个面积段做到5房绝对属于市场独一份的存在，同时还带一个储藏间。

　　地段：连接科技园与高新区、留仙洞总部基地、深圳湾超级总部基地、后海总部基地以及前海蛇口自贸区这五个重要的经济板块。

　　户型：纯大户型商品房，可满足大家庭居住需求，并且居住性纯粹、户户南北通透，赠送率高、容积率低，车位比充足，居住舒适度高

　　交通：距离12号线同乐南站 A 出口步行约850米，距离西丽高铁站仅3公里

　　缙樾府择址南山核芯区——南头同乐，立处深湾中轴之上，谓之“深湾上城”。项目位处城市GDP第一的南山区，集合前海、后海、深圳湾三湾上城之势，串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地，将磁吸近260万人才聚集。

　　真正的“以学为邻”，南山区教育科学研究院同乐实验学校下楼即达，实现目送式上学，大人小孩私享半小时睡眠休闲时光。

　　教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。

　　近距西丽高铁新城，距离高铁站约3km近享赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁串联，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。

　　缙樾府落位深湾核芯，周边三轴拱卫，深圳五大顶级总部基地环绕，联动西丽高铁新城增长极，形成立基于深湾之上的产业价值能级跃升。

　　今早，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期以上已经连续4个月保持不变。

　　2024年LPR总共有三次调价，从4.2%-3.95%-3.85%-3.6%。自2024年5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套房贷利率为LPR-45个基点，之前是LPR-10个基点。