近两年核心区供地占比渐增，核心区新盘大幅增加，不是国企卖得很好的高端改善产品线，就是外来房企来粤的突围产品。

　　不过，要说今年在产品力端口能够让市场眼前一亮的产品，新世界·天馥是其中之一。

　　作为今年产品相当卷的白鹅潭新盘之一，新世界·天馥实体样板房才刚刚对外亮相，市场层面的呼声就已经很高了：

　　2024年必看项目；今年楼市的超级惊喜；白鹅潭人居新高度；白鹅潭人文新地标；中心区买房必看新世界·天馥.......

　　1、白天鹅宾馆千人发布会后，媒体机构、业内同行、新世界VIP，万众期待。

　　3、工作日，项目营销中kaiyun登录入口 开云平台网站心依然人流攒动，小编在场的半天时间里，200多组客户到场.......

　　对于新世界中国来说，或许这样的场面算是常态，但对于目前的广州楼市来说，这种热闹的场景实属难得一见了。

　　事实上，早在之前，新世界·天馥的产品发布上，惊艳呈现“新世界中国5.0均衡空间产品系”，就已经让市场期待一个全新人居的高标准线：

　　说实话，这些带有极限性的措辞，出现在一贯低调的新世界身上，强烈的反差感反而更让人记忆深刻，更能感受到天馥在整个新世界产品当中的重要性。

　　说句走心的线年头里，阅盘无数，只是一般好已经很难激发小编兴奋度，但看完新世界·天馥，这种兴奋感却久久不能散去。

　　其一，小编已经很久没有看到所有户型都有实景样板间的产品了，全屋交标呈现，让买家所看即所得。

　　要知道，目前市面很多产品不是异地板房，就是各种创意户型，看的时候很惊艳，但交付的时候，就是强烈的落差感。

　　其二，新世界·天馥不仅审美风格在线、施工细节考究，密密麻麻的高定交标细节，更让你能深刻感受到天馥把当代高端改善买家的极致需求研磨至微粒，并给出极为诚恳的解决方案。

　　更重要的是，在看完新世界·天馥，置业观上会有一次深刻迭代，在市场众多产品都在卷实用率的当下，新世界已经在卷更高段位的理念了：均衡空间与生活智慧；

　　在房子逐渐剥离金融属性，越来越回归到居住属性的当下，如何做「好的房子」，「住得更久的房子」，并用匠心去呈现，这背后考验了一个开发商的品牌实力和对楼市底层逻辑的洞察力。

　　这些年，限价政策和对成本的把控，使得很多项目在交付标准上一降再降，即使不少项目标榜高定，但目前真正践行的房企少之又少。

　　而新世界·天馥拿出的密密麻麻高定交标细节，无疑是给广州楼市上了一节很好的「极致产品的交付课」。

　　新世界·天馥是少数户型图就让小编挑花眼的项目。建面约70-140㎡足足9个户型，几乎涵盖了所有居住需求。

　　比如，如果是刚工作不久的单身，或者二人家庭，可以轻松上车建面约78平户型。

　　这是一个可以伴随生命周期而生长的户型。当沉浸在单身或者二人世界的时候，完全可以将超过5㎡创意空间，改造成充分愉悦自己的模样。

　　而且，高层单位更是全屋三开间望江，更是天馥给予的额外惊喜。要知道，在目前广州主城区，建面约70多平的户型本身就少，而且往往都是整个组团或者项目的最低配置。

　　建面约96平的户型，更是每一个看过的人都能感受到其提出的“空间理应让每个人都感到被爱”的理念。

　　家，不仅需要一方空间，承载共融与陪伴、更需要给予每个家庭成员，有边界的独立空间。

　　而建面约96方的这个户型中，你可以看到天馥对于多少家庭居住痛点的诚恳解决方案。

　　首先，在空间布局上，这套户型的卧室如花瓣般分布在两侧，老人起夜频繁，不会影响到家人；深夜的电话会议，也不会影响到睡眠浅的老人；哥哥在卧室功课、妹妹在练琴也不会互相干扰。

　　对比市场上同面积段产品，新世界·天馥不仅做到多一个空间。而且，每个空间均能放下一张舒适的床，为父母同住、二孩、三孩家庭做足准备。

　　而且，更有想象力的话，大可以把创意空间和卧室打通，做茶室、工作室或者步入式衣帽间，都是很不错的选择。

　　此外，项目还考虑到广州人的居住习惯，创新性实现全南向布局、采光平权，即便卧室也几乎做到100%朝南。

　　每一个家庭成员都能被阳光叫醒，回南天父母也不用与潮湿和风湿对抗，这种「好用」人人向往。

　　这个户型，在居住观念上做了极大的突破，全屋朝南五开间，客厅直出景观阳台，四房自带飘窗的配置，将家庭采光日照权重放在了首位。

　　值得一提的是，虽然目前市面上不乏优质户型，但多数的四房，基本都有一到两个房间朝北。像天馥一样，首创五开间朝南，这在广州市中心区众多项目中，应该是独一份的。

　　其不会像很多产品那样，为了让空间看起来大，就从卧室偷面积，无限放大客厅的尺度，而忽略家庭成员的私人空间。

　　每一套房子，空间或大或小，不仅让人愿意住，更想一直住。而且，每位家庭成员，无论老幼，均能得到平等的关爱与尊重。

　　建面约126㎡四房户型的次卧开间均超过2.2米，全部能放下一张舒适的床，为父母同住、二孩家庭做足了准备。

　　不仅放得下2米多的大床，更拥有独属自己的衣帽间，独立三段式的卫浴设计，更提升了出门效率。

　　（新世界·天馥126平户型样板间）而建面约138平的户型，更是白鹅潭少见的顶配户型。超大的入户给足排面，以中轴为庭，LDKB的设计构建起了家的向心力。厨房、餐厅、客厅及阳台一体化，打破了空间隔阂，更多生活场景可以在此演绎。

　　（新世界·天馥138平户型样板间）而这套户型更是天馥同权理念的集大成者。四个房间室室都有大飘窗，每位家人的生活都被很好的关照。这种配置放在180平以上的豪宅大平层也实属少见。

　　不得不说，新世界·天馥的户型，在市场竞争激烈的白鹅潭板块，实属遥遥领先的存在。

　　天馥经过对10w+的客户的反馈调研，产品在空间、装标上做出N版调整后，给出了这样一份“生活智慧的答案之书”。

　　比如门锁天馥选择功能性更强的松下智能门锁，不仅拥有着六合一的开锁模，同时还带用户查询和多重报警功能。

　　老人独自在家带孩子，不会使用智能家居，颤颤巍巍的在只能家电面前，小心尝试的样子，在天馥不会再出现。

　　其配备的7英寸高清触摸屏智能控制面板兼可视对讲机，可以提前自定义情景按键，一键即可触发情景模式与智慧设备控制功能。

　　而且支持可视对讲、物业通知、周边O2O商业，不知道怎么用不怕，打个电话的功夫，远在上班的孩子也可以用手机一键操作，远程协助。

　　女主人抱怨地板美缝太多，清洁是个大难题，用久了还容易出现黑缝，极大影响美感怎么办？

　　那么，天馥就采用75*150的规格铺砖，市面上一般项目都是用65*65的规格。

　　而天馥采用的铺砖，不仅可以减少拼缝，让整个空间和谐大气，更让女主人不用担心卫生死角问题。

　　与市面上交标普遍是墙漆和墙纸不同，天馥的交标全部以整面的护墙板为主，不但抗冲击，耐磨损，抗损远胜于常见的涂料和壁纸，就连用小刀刮划表面都无明显伤痕，表层与基材也毫无脱离现象。

　　而且，无论是墙漆还是墙纸，其实只要脏了，都是不可逆的。但护墙板直接用酒精湿巾就可以擦掉，完全可以作为孩子的涂鸦墙，反复涂写，反复创作。

　　而且，因为护墙板拼接自如，即使坏了，也可以小范围置换，而不用整体墙面破坏。同时具有质轻、防火、防蛀，吸音降噪、促进睡眠，耐磨、防辐射防紫外线和调节温差的功能。

　　唯一的缺点，就是价格是墙纸、墙漆的好几倍。但在新世界·天馥不论是138平的大户型，还是78平的入门户型，这些全部都是标配。

　　由此细节，就知“唯人为贵”这种刻在新世界品牌骨子的基因，在天馥得以最大化的呈现。

　　正好这几天跟一些业内朋友聊天，大家还说起现在很多住宅都做得很高级，但在厨房的交标上却那么落后。

　　厨房动线设计让取、洗、切、炒一气呵成。定制全面墙的橱柜，通过整合踢脚抽、调味拉篮、吊柜下拉篮等组合收纳系统，打造极致高效、容量更大的收纳空间。不仅让功能缺失、乱糟糟的厨房从此消失，更采用折叠上翻门设计，避免柜门打开时的碰头风险，拿取更轻松、自如。

　　在天馥，小到一双筷子的存放方式和空间，都被考量在交标中。事实上，越先进的厨房，越能体现房企的生活洞察力。而新世界的生活洞察力可以犀利到什么程度？爆炒油烟扑鼻，中式菜肴火候难把控，油液四溅后的污渍难以清洗？

　　那天馥就配备9档精细火力的博世燃气灶，27.8度黄金出火角，高效燃烧，更适合中式烹饪，不再怕爆炒受热不均匀。同时，项目交付的博世的抽油机也采用第二代智能风速调节技术，精准匹配风量，全程无需动手调节，就可一键开启专利加热的自清洁系统，不仅除油，还能除菌。

　　那么，天馥直接交付博世独家专利“晶蕾系统”洗碗机，这还不是市面上普通的洗碗机，而是行业唯一可DIY分区强弱洗的洗碗机、唯一可以不开门不返潮不损害橱柜的洗碗机、唯一可以洗净蛋渍的洗碗机......

　　夏天爆炒大汗淋漓，做完饭的人，已经完全丧失食欲，更别提参与共享美食的时间怎么办？

　　一般项目的常规操作，是交付凉霸，但天馥却配置厨房专用的空调，不仅做到快速降温，还能避免业主后期加装的麻烦。

　　其实，并不在于交标用了哪个国家的产品，多么高奢的品牌，而在于它是否足够尊重，是否基于业主的行为习惯与心理需求来做交标的产品配置。

　　女生的梳妆台上，总少不了各种化妆品，比如隔离霜、妆前乳、防晒霜……原本浴室的空间有限，台面上杂乱放的瓶瓶罐罐，更让心开云网页版 开云kaiyun情难美丽。而在天馥，其不仅交付一整面的智能镜面柜，其贴心的镜柜收纳空间设计，更是让每一个女主人心动不已！首先镜柜分区收纳，干湿分离，甚至，镜面柜还设计了内置插座，供电动牙刷电吹风等用电。同时预留纸巾孔，不用开柜门，随手就能抽取。

　　洗完澡后想护肤，不需要再用纸巾擦干镜面上的水雾，直接打开防雾开关，洗完澡镜面也能干干爽爽的立即使用，更能打开镜柜自带氛围灯，欣赏出浴后的精致面容......

　　不仅如此，其更多细节，还藏在每一个看不到的细节中。比如全屋起居空间安装了双层隔音玻璃，可有效降低33分贝；洗手盆采用日本陶瓷与洁净技术，水槽采用进口汽车车门的减震降噪工艺，水管采用沉箱架空工艺，铺砖前预铺5mm厚泡沫隔声垫......看完新世界·天馥的交付样板间，同行们高度认同这四个字：绝无仅有！新世界·天馥的交标，把美留给业主，把成本留给自己。

　　在如今的地产行业中，在很多房企都在推行标准化的当下，新世界是为数不多还保留匠人初心的房企。不复制，只定制。你总能够在新世界的项目中，找到无关金钱，对品质细节的专注力！正是这些有细到微粒的细节，让新世界的每一个项目都能深入人心。尤其是新世界·天馥，你很难不为其动心。

　　不仅所有家电几乎全使用如博世、高仪、东芝开利、松下等一线高端品牌，那些出现在侨鑫汇景新城、广州·鹏瑞1号、上海融创滨江壹号院等顶级豪的品牌，也在天馥频繁亮相。

　　甚至像是洗烘一体机、新风系统、直饮水系统、全屋护墙板等这些目前广州很多豪宅都不是标配的细节，都是属于新世界·天馥的交标范畴。

　　当然，奢华之于住感，只是表皮，比奢华更重要的是穿越时间的经典以及具备传承属性的美学内里。

　　在天馥，每一个家电的选择，每一块护墙板的定制，不仅考量到使用者的微粒需求，还考虑到独属于新世界气质的美学。

　　这不仅符合千年商都白鹅潭这片土地的气质，更贴近了当下和未来广州新贵的审美。

　　而这种只属于新世界的独特气质，更是在你进入项目的那一刻，便充盈在视觉中。

　　精心挑选艺术品点缀其中，搭配着金属色泽的立面、一种自心底由内向外散发出自信和优越感铺面而来。

　　为了将仪式感最大化，其设置星级酒店式电梯厅、星级电梯轿厢和地下停车场星级电梯厅的三大星级空间，智能化系统可实现呼梯直达，提前等候业主，直接送达对应楼层。

　　其对白鹅潭深耕20年多年，对脚下这片土地，始终保持谦卑与敬畏，也是少数读得懂城市底色，并用独属新世界的气质，去赋予项目永续生命力的房企。

　　当然，随着白鹅潭的不断生长，商业建设的不断推进，其也会回馈每一个天馥业主，穿越周期的正向价值链条和可高度预期的确定性。

　　因为随着商圈的更新、城市的更新，这样具有“唯一”属性的项目，价值也会催使价格不断水涨船高！

　　尤其，主城区很多年没有这样的交付天花板了，新世界·天馥填补了白鹅潭的空白。

　　其在产品上的一系列非标准定制的思路，也难在市场上找到同例，哪怕新世界自己，或许都无法再复制一座天馥。

　　而这样拥有长期主义的产品，又能做到一步到位，上车主城区的项目，值得每一个2024年准备买房的买家，亲临现场，一睹芳容。