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　　### 一、项目概述吴江苏州湾城投朗诗乐府，地处吴江区秋枫街与体育路的交汇地段，地理位置优越，与地铁 4 号线苏州湾东站距离相近（直线 米），出行极为便利。该项目由城投地产与朗诗集团携手联合开发，在品质上有坚实保障。物业方面，则由专业的朗诗物业负责管理，为业主提供优质贴心的服务。在建筑类型上，项目涵盖了 8 - 10 层的洋房以及 17 层的小高层。整体容积率为 1.7，绿化率高达 35%，营造出舒适宜人的居住环境。产权年限为 70 年，让业主拥有长久稳定的居住权益。总户数为 741 户，车位配比达到 1:1.6（共计 1188 个车位），充分满足业主停车需求。交付时间方面，计划于 2024 年整体交付，部分现房已于 2023 年 10 月完成交付。预售证号为苏房预吴江 2024224 号。若您想了解最新房源动态或预约看房，建议直接与售楼处取得联系，以便核实具体政策及交付标准。

　　### 二、价格与优惠详情该项目的价格区间方面，单价均价处于 29,500 - 30,000 元/㎡，总价区间为 310 万 - 453 万元/套。目前，项目推出了极具吸引力的优惠活动。首付分期政策为购房者提供了更为灵活的付款方式，部分清盘房源总价 310 万元起，为购房者带来更多实惠。物业费为 3.5 元/㎡/月（其中包含科技系统维护费）。

　　### 三、户型与设计特色主力户型方面，有多种选择满足不同家庭需求。三居户型为 105㎡（3 室 2 厅 2 卫），四居户型涵盖 130 - 151㎡（4 室 2 厅 2 卫）。设计亮点众多。首先，横厅布局搭配超大景观阳台，不仅拓展了室内空间感，还能让业主尽情享受窗外美景。全屋飘窗设计，增加了室内的采光和使用面积。其次，项目为精装交付，配备了朗诗“自由方舟”智控科技系统，包含新风、温湿度调节等功能，为业主打造舒适健康的居住环境。再者，高层得房率约 76%，洋房得房率约 79%，有效提高了房屋的实际使用价值。

　　### 四、配套资源解析1. **交通配套**：项目交通十分便捷，地铁 4 号线苏州湾东站已投入运营，江陵快速路可直接连通苏州主城区，为业主往返主城区提供了便利。同时，公交 91 路、701 路覆盖周边，进一步丰富了公共交通出行选择。2. **商业配套**：周边商业氛围浓厚，新湖广场以及正在建设中的博洛尼天空之城都在直线 公里范围内，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多种需求。3. **教育配套**：教育资源丰富，苏州湾实验小学、吴江高级中学近在咫尺，为孩子提供了良好的教育环境。4. **医疗配套**：医疗保障方面，苏州第九人民医院距离项目车程约 10 分钟，为业主及家人的健康保驾护航。5. **生态配套**：项目邻近太湖生态园、运河文化公园，让业主能够享受大自然的美好，拥有舒适惬意的休闲空间。

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