✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），

　　✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；

　　✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。

　　✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。

　　去年10月份，天津取消购房限制措施，天津市户籍居民和非天津市户籍居民均可在全市范围内购买住房（包括新建商品住房和二手住房）。非天津市户籍居民无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料。

　　（1）借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

　　（2）借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；

　　（3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；

　　（4）借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）记录及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

　　对于本市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。

　　对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。

　　✅对于借款申请人购买首套住房的，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。

　　✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元kaiyun手机网 开云登录网址贷款额度上浮支持。

　　根据户籍所在区域外迁购房最高可贷款额度具体规定如下表。同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。

　　2024年10月3日，北京住房公积金管理中心发布消息，公积金中心加大住房公积金贷款支持力度。

　　对京籍二孩及以上家庭购房：住房公积金可贷款额度将上浮40万元，最高可贷到160万，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

　　（1）根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即68岁减申请人申请时年龄；

　　（2）若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余年限计算出能够贷款的年限，如所购房屋已完成老旧小区改造，根据剩余土地使用年限减3年计算；如所购房屋未完成老旧小区改造，根据房屋剩余使用年限（砖混50年/钢混60年-房屋已使用年限）减3年计算。

　　以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋已完成老旧小区改造，剩余土地使用年限23年。按年龄计算的贷款年限为28年，按所购房屋的剩余年限计算的贷款年限为20年（23-3=20年），申请人最长贷款年限为20年。

　　5月8日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。

　　根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，现就有关事项公告如下：

　　✅5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%；

　　✅5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

　　✅期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息；

　　✅期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

　　2、京籍家庭有2个及以上未成年子女，在京购买第2套住房按照首套贷款政策执行

　　2024年11月份，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

　　关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

　　二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

　　（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

　　三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

　　1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）:

　　此次房源为三个项目，分别为新首钢人才公寓、古城泰然公寓、燕保景贤园，房源共计362套。项目详细情况见下表：

　　三个项目均为精装交付，屋内配备冰箱、热水器、空调、洗衣机、床、沙发、餐桌、衣柜等生活设施，满足青年群体对房屋功能性和舒适性生活需求。

　　全新精装交付，提供 24 小时安保、保洁及维修服务，项目周边配套完善，交通便利。位于首钢园内，商业配套齐全、园区展会及各种活动丰富，拥有自然生态环境，可坐享商业、商务、停车等全方位配套。

　　设有安全访客系统，社区活动丰富，南侧紧邻17.9公顷新安记忆城市公园，附近有大型购物场所喜隆多、京西大悦城、小型幸福百分百超市及社区菜篮子。

　　楼内公区分别设置有休闲区、健身房、自习室、共享厨房、瑜伽室、接待室、会议室等，社区活动丰富，周边有城市森林公园。

　　本项目租赁对象为2023年（含）以后取得全日制本科及以上学历，在石景山区行政区域内就业且无房毕业生。

　　✅在“石景山区就业”指：签订三方就业协议、劳动合同或就业单位出具工作证明。就业单位的注册地或纳税地应为石景山区。

　　✅在“石景山区无房”指：本人及家庭成员（家庭成员包括配偶和未成年子女）在石景山区行政区域内无住房，且未承租石景山区公租房、未享受市场化租房补贴等其他住房保障优惠政策，在石景山区没有签订征收（拆迁）安置房补偿协议。

　　有登记需求的人员请自行登录北京保障房中心有限公司网站首页注册账号。在房源展示时间内，登记家庭登录展示网址，点击“多元业务”—“保障性租赁住房”—“业务办理”按钮进入保租房专项配租界面。

　　重点说明：登记期间如遇系统升级维护，将暂时无法办理业务，请等待维护结束后继续登记；系统维护的具体时间及安排，请关注北京保障房中心有限公司官方网站和北京保障房APP的“通知公告”栏目。

　　✅登记方式：北京保障房中心有限公司网站或北京保障房中心有限公司APP（APP下载及操作方式见配租平台APP操作手册）。

　　本次专项配租对接泊寓院草桥社区、泊寓院高立庄社区、郭公庄龙湖冠寓、中铁建悦居公寓等4个项目，具体情况如下：

　　各项目房源配有床、衣柜、空调、冰箱、独立卫浴、智能门锁等家具家电和设施，设有健身休闲、书吧、公共厨房等相关公共区域，满足青年群体对房屋功能性和舒适性的生活需求，具体项目信息和房源情况请详见公告附件。根据各项目实际，房源一房一价，租金价格因房型、楼层、朝向等不同有所差异，请以实际签约价格为准。

　　2023-2025年近三年取得大学及以上学历，在丰台区行政区域内就业且无房的毕业生。

　　在“丰台区就业”指签订三方就业协议或劳动合同中就业单位的注册地或纳税地为丰台区。

　　在“丰台区无房”指本人及家庭成员(包括配偶和未成年子女)在丰台区行政区域内无住房。

　　✅登记时间：2025年6月3日9:00-2025年6月8日17:00，登记时间截止后不再受理登记工作。