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　　6月10日，上海闵房集开云网页版 开云kaiyun团发布公告：收购商品房用作保障性租赁房，最终收购价格以房源评估价值为准。

　　【点评】这是上海“收购存量商品房”第一枪。产业需求+大量中小房企现房项目，适配性极高。后续或促使其他区域（如嘉定、松江等库存较高区域）跟进。完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　近日，重庆启动大规模土地回收计划，涉及九龙坡区、南岸区、北碚区，以及合川、永川、涪陵、江津、万州、开州等20余个区县。不完全统计，重庆拟收回收购土地共涉及325宗，总价超过435亿元。

　　【点评】重庆是典型的高库存城市，加速存量土地收储的具体路数大概是：先完成核心板块的供求平衡，再以点带面引导市场预期转好。完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　继杭州安居集团正式完成杭州市首个“收购存量商品房转保障性住房”项目之后，6月4日，合肥市安居集团完成蜀山区西宸原著项目的产权转移登记及资金支付，标志着合肥市首个 “收购存量商品房转保障性租赁住房” 项目正式落地。

　　据了解，该项业务是浦发银行合肥分行系统内首单保障性住房再贷款项目。安居集团表示，收储后，将加快项目的装修改造，提供拎包入住的精装空间和专业化的租住服务，计划于2025年下半年投入运营。完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　近期，深圳市印发实施《深圳市2025年度建设用地供应计划》，全市(含前海、深汕)2025年度计划供应建设用地1060公顷。本年度产业用地供应大幅增加至514公顷（含深汕404公顷），较2024年度313公顷显著提升。

　　【点评】坚持工业立市的深圳，在土地供应上有限保障优质产业空间供给，其背后是靠产业带来人才、进而带动科技创新、带动城市发展的高层次目标。完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　住建部正式表态：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

　　【点评】我们在5月期晨光地产行研《好房子:“一石三鸟”的解题策略》一文中说过——我们不能将“好房子”简单等同于“四代宅”等具体形态，更不等于“大房子”、“贵房子”，其本质上是一种解题思路......完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　6月3日，四川省住建厅对外发布《四川省好住房设计导则》。在外部环境规划方面，《导则》明确要求：要实现居民出行“300米见绿、500米见园”。应考虑周边建筑退界与规划绿地的景观环境效果，宜尽可能临近公园、广场、绿地等区域，这与四川“公园城市”建设的理念一脉相承。完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　近日，福建省住建厅等10部门印发了《福建省推进“好房子”建设行动方案》的通知，加大“六好”住房（好地段、好配套、好规划、好户型、好品质、好开发企业）供给，更好满足群众刚性和改善性住房需求。

　　【点评】“好房子”的标准，越来越明确了。完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　配合城市更新的加速、土地出让的创新，整个房地产市场的重构从顶层设计上已经启动。

　　【点评】今年，城市更新队列扩围，从2024年重点向超大特大城市和长江经济带沿线大城市倾斜，扩展到向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜；城市数量也从2024年的15个增加到20个。目前，共计35城被纳入城市更新行动中来。完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　近日，国家金融监管总局公开指出，将研究出台专门的城市更新项目贷款管理办法，明确贷款的条件、标准，满足城市更新行动的金融需求。

　　【点评】真金白银的资金支持，这才是最有效的。钱到位了，后续事情自然就快了。完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　3月21日至5月31日，在约70天的时间内，上海通过协议出让方式完成13宗地块交易，总金额超过850亿元，接近同期公开土地拍卖总额（421亿）的两倍。

　　【点评】协议出让模式，让高门槛的土地资源变成“可控释放的城市资产包”，既保障开发效率，又降低市场风险，稳定地块价格。上海的房企格局将彻底要变了！完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　数据显示，2025年5月置换隐债专项债、特殊新增专项债合计发行1288亿元，低于4月的2881亿元。

　　【点评】2025年上半年地方政府债发行规模明显增长，但进展偏慢。总体上在地方隐债“控增化存”监管框架下，目前仍是以债务腾挪置换为主去风险。完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　6月10日，媒体透露新城控股母公司新城发展正推进美元债发行工作，预计额度为2.5亿至3亿美元。这是新城控股时隔半年以来，再次发行新的融资。

　　【点评】新城之所以能发债，因为它有很多稳定现金流的商业项目作为筹码，所以市场反馈较为认可。这也说明，大家对市场的消费潜力，还是认可的！完整内容请购买《一周敏感信息速递》查看。

　　政策转向、变轨会给普通人带来哪些影响？市场和房企等参与主体又会呈现出哪些新变化？更多分析及解读，请购买《一周敏感信息速递》查看完整版。