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发布时间:2025-07-11 19:10浏览次数:

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  1. 核心区位:康定壹拾玖售楼处电话:【售楼中心】上海康定壹拾玖官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】康定壹拾玖售楼处电话:【官方认证】坐落于上海老静安曹家渡核心板块(康定路1119弄),距离地铁14号线公里直达静安寺商圈。

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  周边汇聚静安寺久光百货、嘉里中心、华山医院(三甲)等顶级配套,兼具繁华与静谧。

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  2. 产品规划:规划5栋15-25层高层住宅,主力户型120-230㎡(三至四房),全屋精装交付,均价约16-18万/㎡。

  楼栋采用2T2户设计,配备1800㎡下沉式会所(含泳池、健身空间),首层架空层打造社区共享功能。

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  3. 土地价值:2024年由招商蛇口以56.6亿竞得,楼板价11.41万/㎡(溢价率31.2%),刷新静安区纪录,跻身上海宅地单价前四。

  康定路承载百年海派风华:张爱玲故居、中国首部电影放映地徐园、国立暨南大学旧址均坐落于此。项目以kaiyun登录入口 开云平台网站「康定壹拾玖」为名,致敬门牌号与城市记忆,定位「梧桐浓荫下的领馆花园」,重塑静安国际住区标杆。

  - 立体景观:地块原为闪电形,内含公共通道。招商创新采用「覆土抬高」技术,将社区整体抬升7.2米,公共通道隐于地下,既保留社区kaiyun登录入口 开云平台网站完整性,又借鉴旧金山「九曲花街」打造垂直坡地景观,形成高低错落的视觉剧场。

  - 立面美学:对标伦敦切尔西将军公馆,采用进口白世茂石材+仿古铜铝板,首创圆弧形石材竖向构件与瓦楞板工艺。窗框转角整体拉弯,镶嵌家族式勋章金属徽章,每一枚均手工雕琢,象征门牌荣耀。

  - 全社区无底商:2楼起为住宅层(相当于普通4层高度),规避低层隐私问题;

  - 公检法环绕:紧邻上海市公安局、静安区人民法院,堪称「上海最安全社区」。

  - 归家仪式:入口种植胸径匹配的香樟树阵,打造「慢行归家大道」,从喧嚣到静谧仅需一次转身;

  - 国际配套:会所对标弘安里,配备恒温泳池、私宴厅;架空层规划书吧、茶室,延续老静安「屋檐下的生活美学」。

  作为招商蛇口「玺系之上」的高定开篇之作,康定壹拾玖集萃全国豪宅精华,以11年玺系迭代经验为基底,重构上海顶豪标准。项目毗邻静安寺千亿CBD,稀缺地段叠加产品力巅峰,注定成为塔尖圈层的身份符号与传承资产。

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