随着“好房子”国家标准《住宅项目规范》于2025年5月1日正式施行，“好房子”这一概念从政策倡导转变为具有强制约束力的国家标准，行业从“量”到“质”的深刻转型也迎来了一个里程碑。 那么究竟什么是好房子？

　　为了助力“好房子”建设，在全联房地产商会指导下，凤凰网房产精心策划推出《好房子 中国造》主题活动。我们将从房企拿地到建设过程，再到交付，物业服务全生命周期，不同角度、不同环节阐述大家对于好房子的定义和理解，把“好房子 中国造”策划做成日常，共同助力“好房子”建设。

　　在合肥，从2024年深化落地的计容政策，到2025年好房子首次写入政府工作报告，产品高度内卷的时代，房企在产品革新上丝毫不敢有所松懈。近两年，房企的产品体系更新迭代更快了，有的甚至几个月就好迭代一次，“好房子”时代大考，不同企业对于“好房子”都有哪些定义，让我们一起来看一下。

　　4月29日，中海地产发布了中建营造体系下的首个好房子产品标准—— Living OS系统。

　　该体系响应中央建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”的政策目标，解决“六不六防三省三要”的基础痛点，通过16大产品系统，满足24项客户期待和172项全维客户需求。

　　作为“中海好房子”首个在合肥落地项目，中海悦府·雲起，将中海好房子理念融入项目设计肌理。

　　华润置地将其称之为“三好十二优”产品体系。“三好”，即好社区+好产品+好服务。

　　好社区：社区将涵盖活力街区、疗愈景观、尊享会所等，强化邻里社交与生态融合。

　　好产品：聚焦灵动户型、技术中枢（如智慧系统）、精工标准，强调满足全生命周期需求。

　　好服务：通过“润心友邻”等场景提供全触点服务，社区配套（商业、党群中心等）前置运营等。

　　“十二优”，是指围绕“三好”细化12项关键场景，即通行系统、活力街区、尊享会所、疗愈景观、标签立面、灵动户型、质美精装、技术中枢、共享公区、精护恒新、自在恰居、润心友邻。

　　作为央企先锋，事实上，早在2021年，保利就提出行业进入“五化”、“减量减速”和“品质时代”，不断预测行业转换，就是为了找到新发展模式。

　　保利，也是行业首个提出“品质时代”落地方案的房企。从2022年开始，保利就立足品质时代，提出“人文社区”产品理念。

　　逐步开始把 “好产品、好服务、好生活”三好房子作为核心战略，建立产品、服务与生活场景的强关联。

　　近两年，保利引领“品质时代”再次进阶。在 “人文社区”产品理念的基础上，保利迭代升级出“人文服务”理念。

　　2025年，在新的时代背景下,保利安徽积极响应国家战略需求，以建筑工艺为基石，以服务温度为纽带，以生活场景为内核地在践行保利发展“三好十五力”价值体系。

　　招商蛇口推出的“招商好房子”技术体系以“此心安处是吾家”为核心理念，构建了“智慧恒久的品质之家、自然和谐的美学之家、友邻相伴的长情之家”三大价值主张，并细化为“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度内容。

　　这一体系不仅全面对接“好房子”国家标准的各项要求，更从人居体验的深层次需求出发，重新定义了新时代品质住宅的内涵kaiyun手机网 开云登录网址与外延。

　　作为实力雄厚的央企，中国铁建在房地产领域拥有着丰富的开发经验，基于市场政策、生活现状、生活需求的改变和项目更新迭代的现状，捕捉市场变化，产品创新和差异化经营，精装研发将不断更新迭代BETTER管控体系：户内及销售中心性能亮点库、材料部品库、设计资源库、工艺工法库、集团管控库、客研问卷库，迭代更新户内封装库及销售体系复制库，完善架空层、公区及地库入库项目。

　　响应在建部好房子号召，体现在好住（价值功能）、好料（品牌、材质、部品）、好省（效能管控）、好看(场景效果）、好值(智慧科技)，落实五好住宅，推进铁建好房子建设的技术体系。

　　此前，绿城中国发布了行业首个“好房子”企业标准，与标准院合编并发布3本高品质住宅技术图集，推动绿城好产品制度性输出，引领行业规范。同时持续升级工艺，实践优围体系、适恒系统、智慧系统、产业内装四大核心技术体系，多项技术和“好房子”样板落地。

　　目前，很多新技术已经得到应用。例如核心景观IP“心林物语”及“立体景观”相继面世，整体新项目应用率高达92.7%。并形成了凤起系、玫瑰园系、月华系等7大产品系及浙江馥香园等14条属地产品系。

　　好房子时代，除了央企，本土国企务实国企担当，不仅致力于“建造老百姓买得起的好房子”，更以品质先行，让“好生活”走进千家万户。

　　作为安徽省投资集团旗下全资子公司，国家房地产开发一级资质，安徽皖投置业有限责任公司以国企匠心与责任担当，为城市打造了40余个品质项目。

　　在经开区，皖投置业已经深耕数十载，皖投·安澜府作为皖投置业精心布局经开区明珠板块的第五个品质住区，承载着“天下安澜，恒以致远”的美好愿景，致力于为合肥市民带来更加和谐、宜居的现代生活体验。

　　项目通过引入先进的“六恒科技系统”，即恒温、恒湿、恒氧等六大功能模块，全面提升了居住环境的舒适性与健康性，为业主打造一个安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

　　2024 年，高速地产营收、销售额首次双破百亿，综合实力蝉联全国百强，服务业主超30万户，以“国企品质”兑现民生承诺，获评“中国房企产品力 TOP50”“房企交付力 TOP50”等多项殊荣。

　　累累硕果无不印证了高速地产“好房子”“高质量”的战略精准。2025 年，高速地产发布年度品牌主张“美好生活 质造家”,开启品牌发展新篇章。

　　从“好房子国企造”的国企担当，到“美好生活尽在高速地产”的价值范式，到“质造唯美”的品牌焕新口号，再到今年提出的“美好生活 质造家”的品牌主张，其本质就是与时代发展同频共振，完成从“造房子”到“造生活”的根本转变。这背后是顺应国家“好房子”趋势与“国企使命”担当的深刻理解。

　　以“质造家”为核心，结合品质与城市需求，在竞争激烈的当下，通过品牌升维实现从“地产商到“生活运营商”的品牌突破。

　　作为本土国企里的老大哥，合肥城建近年来合肥城建积极谋篇楼市“品质时代”的全新战略，从市场需求深研、产品力革新到城市立体化开发、人居全链服务提升……积极探索符合时代特征的“好房子”。

　　这两年，活跃在合肥土拍市场上的企业有很多同姓兄弟，比如合肥城轨、肥西城投、合肥城投、北城产投等，屡屡拿地，实力不容小觑。

　　作为国企城改2025湖山升级力作，城改·玉湖云境以前瞻眼界与匠心实践，率先响应“好房子”时代命题。

　　5月30日，城改·玉湖云境营销中心暨“湖山谧语”美学示范区盛大开放，这场品质首秀是国企城改对自身产品力的再一次迭新，也为行业提供了“好房子”建设的城改样本。

　　作为城市综合运营服务商，24年来合肥城投与城市共成长。合肥城投在2024年拿了11块地，涵盖政务东、滨湖经开、包河、瑶海等多个区域，6月底土拍，其又以绝对的实力拿下包河BH202507地块。

　　作为地方国企滨投的业务范围，包含了文化街区、文创园区、文旅景区、地产开发、城市更新和公益代建等，像罍街、合柴1972大家都非常熟悉，运营的非常成功，最新的圩美磨滩也是新晋网红景区，和住宅开发相比，文旅才是真正的“不复制”，开发、运营难度也要高于住宅。

　　现在游客的兴趣偏好、消费习惯瞬息万变，既需要深度挖掘当地历史文化底蕴，又要对市场需求的精准洞察，后续的运营管理更是一场持久战，需要时刻紧跟潮流、适时调整，才能持续吸引游客。所以，这可能是滨投区别于大多数房企，善于突破思维局限，以开放创新的姿态去开发住宅产品的原因。

　　而最近大热的滨投樾玺产品规划也再次体现了滨投的“文旅”基因，充分结合了罍街的风格元素，采用徽派典型的黑白灰搭配，让整个建筑非常独特和具有辨识度。

　　作为市属骨干国企，积极响应国家关于促进房地产市场平稳健康发展和建设“好房子”的号召，用心、用功、用材、用智造“好房子”，满足群众日益增长的居住需要，不仅是经济责任，更是政治责任和社会责任。

　　云缦·璞舍的热销现象，是优质地段、市场需求与国企责任担当共同作用的结果，也为观察当前合肥楼市发展趋势提供了一个有价值的样本。

　　本土深耕型民企在近十年的地产行业大变革里经历了大洗牌，而安徽置地无疑是这里面的佼佼者，被称作是“合肥人心中的白月光”。

　　置地秉持“让安徽人生活更美好”的愿景，安徽置地一直以来始终坚持造好房子，在产品设计上融入创新理念，始终引领合肥改善市场的发展方向，凭借骨子里的基因和专业，不断打磨产品，为城市打造出兼具实用性与美学价值的空间。

　　龙湖作为民企的排头兵，也被成为地产界的“卷王”，拿地不到三个月就能实现开盘，可见这家公司的标准化流程规范与团队执行力有多么的惊人。

　　作为这场变革的先行者，龙湖龙智造以龙湖集团30余年全业态营造经验为根基，以数字科技为引擎，以“龙湖智造未来城市”为理念，重新定义“好房子”的4大维度：安全基底、舒适体验、绿色基因、智慧内核，面向城市多元空间营造，提供高品质、全业态、数字化的“一站式解kaiyun手机网 开云登录网址决方案”。

　　伟星起家于拉链，发家于管业，扬名于地产。从深耕芜湖到强势进驻合肥，2020年至今，在合肥已经开发了数十个项目。

　　从方寸之间的图纸，到展露一部部城市封面的著品，每处实景的营造过程，每处细节的背后，伟星都有严格的标准。匠造大美园林，精研归家动线，落地精工工法，所见超乎所期，所见即今后所享……伟星想要给到业主的，要比业主所求的来得更多。

　　作为合肥本土房企的佼佼者，意禾集团以实际行动呈现了何为“好房子”，在澄庐项目的建设过程中，我们始终怀着一个朴素的信念：要造经得起时间检验的好房子。

　　作为深耕区域四载的民营企业，天阜集团凭借「天阜玖江来」「天阜越江来」「天阜壹号」等项目持续兑现品质承诺，在合肥城市更新与居住品质升级的双重背景下，天阜集团于包河核心区打造的第四座作品——天阜序壹號更是备受关注，项目延续了集团高标营造基因，坚持为人民造就品质好房。

　　安徽名邦地产集团，成立于2001年，母公司是安徽省大名实业(集团)有限公司，其前身是由经安徽省体改委批准设立的全省100家股份制试点企业之一。集团创始于1994年，历经近30年发展，公司已经发展成为一家享誉省内外的综合性民营企业。

　　2025年3月13日，名邦地产集团组织召开新项目品质研究专项提升会，围绕合肥肥西FX202420号、六安霍邱[2024]19号两大高端改善项目设计方案细节展开深度研讨，作为2025年名邦地产重点打造的高端作品，两大项目不仅承载着企业高质量发展目标，更响应了国家积极倡导建造“好房子”的号召。

　　随着时代的发展，置业要求的提升，“交付力”逐渐成为购房者对“好房子”的重要评判。

　　作为合肥首个现房豪宅，红达天映以未开盘先交付的魄力震撼市场，项目由本土两大房企--红达集团与丰宏置业联袂打造。项目以亿元地标级公建化立面、安徽最高标车库、宝格丽独家园林景观、超3000万架空层等配置，重新定义豪宅品质。

　　另外，据了解在今年交付的楼盘中，不乏一些曾经的网红盘，如润城中心、万科朗拾、龙湖青云阙等。

　　从交付楼盘的品牌来看，招商、保利、高速等国央企都有楼盘交付，如臻悦、四季臻邸、望雲等，势必再一次提升合肥二手房小区的品质；从数量来看，包河区、滨湖区是今年交付“主力军”，要知道，包河与滨湖绝大多数都是高端改善项目，今年集中迎来交付，也是见证房企兑现力的时刻，到底谁家小区做得更好，交付见分晓！

　　在时代的发展进程中，住房始终占据着举足轻重的地位，它不仅是遮风挡雨的栖息之所，更是承载着人们对美好生活向往的港湾。

　　从过去单纯的 “有房住”，转变为如今对“住好房”，在你眼里，何为好房子，你对房子有什么样的理解和期待呢？留言区告诉我！