天健和悦府，傲立深圳市坪山区石井街道，占据坪山 “十四五” 重磅打造的燕子湖城市新客厅核心版图。这里定位为产业服务、会展经济、生态宜居融合的现代化前沿片区。项目与地铁 16 号线石井站亲密相邻（仅约 200 米），搭乘 5 站即可换乘 14 号线，飞速直达福田中心区。周边南坪快速、外环高速、沈海高速等主干道纵横交错，更规划有深大城际、深惠城际大鹏支线等轨道交通，共同构筑起 “双地铁 + 三高速 + 双城轨” 的磅礴立体交通网络

　　项目分东西两大地块匠心雕琢，由 13 栋 21 - 45 层高的住宅巍峨矗立，共规划 2833 户，其中 1740 套可售商品房静候主人。

　　项目首推西地块，总占地约 2.63 万㎡，总建面约 18.43 万㎡，计容建面约 13.56 万㎡，容积率 5，绿化率高达 39.52%。由 7 栋 21 - 45 层住宅组成，其中 1 栋 A 座为 33 层企业租赁住房，1 栋 B 座为 33 层商品房，1 栋 C 座为 21 层商品房，2 栋住宅 30 层，3 栋公租房 31 层，5 栋为 45 层商品房 + 公租房，6 栋为 33 层企业自持租赁住房，4 栋则是 1 所 12 班制幼儿园。该地开云网址 kaiyun官方网块规划 1781 户，包含 688 套商品房、806 套企业自持租赁住房以及 287 套公租房。

　　75㎡的 3 房 2 厅 1 卫，采用竖厅南北通透格局，入户玄关设计，客厅 3.4 米开间，得房率 81.3%（不含赠送），阳台朝西北或东北向，采光通风俱佳。

　　76㎡的 3 房 2 厅 1 卫，竖厅格局，入户玄关，客厅 3.3 米开间，得房率 75.05%（不含赠送），阳台朝西北、西南或东北向，空间灵动。

　　89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，经典竖厅格局，入户玄关，客厅 3.5 米开间，三开间朝南，得房率 81.3%（不含赠送），阳台朝西南或东南向，尽享阳光宠爱。

　　99㎡的 3 房 2 厅 2 卫，经典竖厅格局且可灵活改 4 房，入户玄关，客厅 5.3 米开间，三开间朝南，得房率 81.7%（不含赠送），阳台朝西南向，满足多元居住需求。

　　项目与地铁 16 号线石井站 CD 出口无缝衔接，步行短短约 200 米即可进站，真正实现 “出站即达” 的便捷。搭乘 16 号线 号线，快速直达福田中心区，全程仅约 30 分钟，大幅缩短通勤时间⏱️。未来，片区还将接入深大城际（在建）、深惠城际大鹏支线，进一步强化与深圳核心区及大湾区的紧密联通。此外，云巴 1 号线（坪山内部轻轨）覆盖区内短途出行需求，构建起 “双地铁 + 城轨 + 云巴” 的高效立体交通网络。

　　从今年深圳中学创新学校公布的中考成绩来看，表现十分亮眼。2024 年小一录取积分是第一类 1 分，初一录取积分是第四类；深圳外国语坪山学校小一录取积分是第二类 8 分。依据坪山学校积分政策，坪山区户籍 + 学区内商品房属于第一类，其余则需拼住房加分（产证发放日期起，每月加 0.3 分），由此可见深中积分竞争已现端倪。

　　天健和悦府自带约 1.16 万平方米社区商业街，生鲜超市、餐饮、零售等基础业态一应俱全，充分满足业主日常购物所需。项目 2 公里范围内有坪山新天地商业广场（约 30 万平方米超大商圈），提供大型商超、影院等一站式综合服务；6 公里内更覆盖益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场等成熟商业体。此外，坪山首个万象城（在建）虽开业时间有所推迟，但其规划商业面积超 12 万平方米，涵盖集中商业、街区及文化娱乐设施，未来必将成为区域商业新地标。

　　项目周边生态资源得天独厚，坐拥一河一带六公园。约 1.6KM 可达坪山河；东侧是政府精心打造的现代都市农业观光带，成为业主闲暇游览的惬意长廊；约 5KM 可至燕子岭生态公园（天然大氧吧），且紧邻聚龙山湿地生态园（全国最大湿地公园）、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等。约 1.2KM 到燕子湖国际会展中心，约 6KM 内到坪山体育中心，紧邻约开云网址 kaiyun官方网 10 万㎡的坪山文化中心（简称 “六馆一城”）、深圳自然博物馆、华谊兄弟文化城、格兰云天星级酒店等文化休闲场所。约 1KM 到萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院），约 2KM 到南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源，为健康生活保驾护航。

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