目前项目主推70-120㎡的2-4房户型，备案均价约4.2万/㎡单价约3.8-4.0万/㎡。具体总价区间：

　　1. 区位与交通：位于观澜中心片区，临近观澜大道主干道，自驾出行便利；距离地铁4号线分钟，周边有多条公交线路覆盖，日常通勤基本满足。

　　2. 生活配套：周边1公里内有观澜天虹商场、兴万达购物广场等商业体，满足日常购物需求；临近观澜人民公园，休闲环境尚可。

　　3. 户型特点：户型设计较为紧凑，得房率约75%，适合刚需家庭，部分户型朝南，采光较好。

　　• 交房明细：毛坯交付，房屋主体结构、水电管线、门窗等基础设施按标准完工，购房者需自行装修。

　　观澜作为龙华区的外围片区，新房价格相对亲民（普遍3.5-4.5万/㎡），适合预算有限的刚需群体，尤其是在龙华、光明或福田北部工作的购房者。

　　目前在售建面约96-143㎡3-4房，以及145-203㎡的顶层复式，备案总价586-1675万，在当下龙华市场个个楼盘都85折情况下该楼盘之前一直以备案价卖，目前终于开始打折了，目前有96折，折后最低562万起，需要了解更多折扣详情可来电咨询我们开发商官方售楼处☎：（官方）中介勿扰

　　推售1栋C座，共110套房源，面积有95㎡的3房2厅2卫，99㎡的3+1房2厅2卫户型，价格可以参考旁边的宏发悦见倾湖，折后均价4.91万/㎡（精装），计划在2024年10月底前毛坯交房。

　　项目占地面积约4.1万㎡，总建面约24.4万㎡，其中盛璟润府建面约8.7万㎡，盛龙时代建面约15.7万㎡。共8栋塔楼建筑，由A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。住宅有4栋。

　　盛璟润府：容积率4.85，绿化率25%，共由4栋总高45F的住宅组成，分别是2栋A/B/C/D座，还规划有1所幼儿园，共737户，停车位761个。车位比1:1.03

　　盛龙时代广场：共由1栋甲级写字楼，1栋公寓+2栋总高21-42层的住宅组成，其中1栋A座甲级写字楼32F，1栋B座公寓37F，1栋C座住宅41-42F，1栋D座保障房21F。容积率6.2，绿化率25%。其中住宅总规划400套，可售商品房110套，3梯6户设计，回迁房kaiyun登录入口 开云平台网站104套，保障房186套，地下4层，规划停车位387个，车位占比约1：0.97。

　　01户型95㎡3房2厅2卫:设计的是经典竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，餐客厅一体化，主卧套间设计，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，阳台东北朝向。

　　02户型95㎡3房2厅2卫:设计的是经典竖厅格局，客厅3.42米开间，进门入户玄关，LDKB一体化，三开间朝南，主卧套间设计，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，阳台西南朝向。

　　03户型99㎡3+1房2厅2卫:设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，进门入户玄关，LDKB一体化，三开间朝南，有1个多功能房间可以改多1个卧室，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，阳台西南朝向。

　　A户型95㎡3房2厅2卫：东南/西南朝向，竖厅，3.1米层高，双阳台，全凸窗设计，可以满足三口之家需求。

　　B户型96㎡3房2厅2卫：东/西南/东南朝向，稀缺6.1米大横厅，入户3.7米超长飘窗，拥有大户型空间感。

　　C户型118㎡4房2厅2卫：东南/西南朝向，6.5米大横厅，住出大四房的即视感；无承重墙设计的双儿童房,可分可合。

　　D户型143㎡4房2厅2卫：占据小区C位，拥有6.8米大宽厅、双阳独立玄关台，主卧也做到了南北通透。

　　交通配套：盛龙时代家门口就是4号地铁线号地铁线公里，正在建设中。周边还邻近龙华大道，龙观大道，珠三角环线高速，沈海高速等交通主干道。

　　从幼儿园到初中，项目周边的教育配套足够丰富，盛璟润府配建有一所9班制幼儿园，清泉外国语九年学校就在一墙之隔——这是龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的公立九年一贯制学校，目前已投入使用，办学规模为36个班；初中部同样也在项目旁边已经开学

　　此外，项目1公里范围内，还分布有清湖小学、深圳市龙华第二小学、龙华前三的新华中学等学校。

　　该校是1所全日制初中，共有57个教学班，目前学校有专任教师224人，其中博士3人、研究生72人，本科率100％。新华中学名师辈出，曾创造了龙华区四位

　　项目规划有4.5万㎡商业，对于社区业主来说，下楼即可满足日常购物需求。

　　附近还有建面约8万㎡的星河iCO，如果觉得逛得还不过瘾，驾车不到3公里，可达建面约60万㎡的龙华壹方天地，4站地铁还可以到建面约34万㎡的红山6979。

　　盛龙时代旁边的观澜河也在打造沿河景观带，在1公里范围内有清湖文化公园，龙华文体中心，龙华文化艺术中心，深圳书城等市政配套。