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　　金牛西派御府是眉山发展地产与中国铁建地产联袂打造的西派系战略级作品，位于金牛区茶花新城子星路与花照壁中横街交汇处。项目占地约67亩，容积率2.5，绿化率35%，规划12栋7-17层小高层及洋房，总户数649户，主打建面约143-256㎡四房户型，定位主城高改客群。

　　价格区间：均价35000元/㎡，总价479-630万（143㎡户型起价约479万，256㎡户型约896万）。

　　顶豪配套：约2600㎡传奇会所，含恒温泳池、凌空开云网页版 开云kaiyun书吧、私宴厅等八大主题空间。

　　亮点：全明卫设计，入户光厅可改造为玄关花园，主卧带独立衣帽间及卫浴，次卧面宽≥3米。

　　亮点：主卧套房面积超60㎡，含独立景观阳台及15㎡墅级衣帽间，双入户动线设计。

　　茶花新城是金牛区“金色中环”战略核心，规划面积0.98平方公里，定位为“科创+公园”产城融合示范区。

　　2025年板块新房均价突破3.6万元/㎡，套均总价685万，居成都前列。

　　成都“回归主城”战略下，茶花新城土拍活跃，2025年地价达20200元/㎡，较2024年上涨4000元/㎡。

　　周边聚集大量高技术企业与产业集群，吸引“高学历、高收入、高净值”人群，租赁及转售需求稳定。

　　交通：地铁27号线号线公里，三纵三横路网（金牛大道、二环路、三环路）通达全城。

　　商业：龙湖西宸天街、山姆会员店、凯德广场等7大商场集聚，3公里内商业体量超15万㎡。

　　生态：新金牛公园、天府艺术公园、府河摄影公园等约3150亩城市公园集群，步行可达。

　　眉山发展地产：国企背景，资产规模超1118亿元，3A信用评级，2024年四川省强地级市房企销售双榜十强。

　　中国铁建地产：央企品牌，连续六年荣膺中国地产产品品牌价值TOP10，西派系15年沉淀。

　　空间效率：通过“一颗心支柱体系”释放室内空间，实现户型灵活改造（如143㎡户型可拓展为10米无结构公区）。

　　细节优化：主卫与次卫共用水管井、烟道外置阳台、设备平台噪音隔离等，提升居住体验。

　　园林景观：双层叠水水景园林，采用印度绿奢石与法式拱券设计，打造南法优雅度假风。

　　金牛西派御府以“新规设计+顶豪配套+国央企品牌”三重优势，重新定义主城高改人居标准。其得房率超108%的户型创新、约2600㎡传奇会所的奢配，以及茶花新城稀缺的土地价值，使其成为2025年成都顶豪市场的现象级作品。

　　成都金牛西派御府、茶花新城顶豪、西派系新规户型、主城高改楼盘、金牛区地铁盘、西派御府会所、茶花新城地价、成都顶豪新标杆、国央企联袂开发、金牛区公园集群

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