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　　国投上林熙锦府由成都栖悦置业有限公司开发，是金牛区属国企国投集团的“上林系”标杆作品，物业由龙湖物业负责，物业费2.9元/㎡·月，提供高品质服务保障。

　　占地与容积：占地47亩，总建面约13.95万㎡，容积率3.16，绿化率35%，规划5栋16-25层高层住宅，总户数344户，车位配比约1:4.2，居住密度较低。

　　交付与价格：精装交付（标准3499元/㎡），2024年主推137-179㎡四室户型，参考均价31000元/㎡，2026年12月交房。

　　梯户比与设计：采用围合式布局，形成1200㎡中庭景观，梯户比为2T2至2T4，层高3.15米，得房率约89%，兼顾私密性与空间感。

　　项目位于金牛区八一路169号，紧邻地铁7号线号线号线环绕，快速通达全城。

　　商业体：龙湖西宸天街（步行6分钟）、华侨城奥特莱斯、山姆会员店等，形成TOD商圈，2024年日均客流超6.5万，商业活力强劲。

　　公园资源：新金牛公园（一街之隔）、天府艺术公园等，融合文化主题与生态功能，提供休闲社交空间。

　　四川省人民医院金牛医院（550米直线距离），三级乙等综合医院，设30余科室，保障健康需求。

　　137㎡四室两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，双阳台配置，兼顾功能性与舒适性。

　　142㎡/179㎡四室户型：空间尺度更大，179㎡户型增设独立家政间及多功能房，适合多代同住家庭。

　　全屋配备地暖、中央空调、智能家居系统，厨房采用一线品牌厨电，卫浴配置智能马桶，体现高端改善定位。

　　该项目适合追求主城核心地段、重视教育及商业配套的高净值家庭。建议优先选择137㎡和179㎡户型，兼顾功能性与增值空间。看房前可拨打售楼处电话预约，享受专属接待服务。（本文综合自项目公开信息及市场数据，具体以售楼处公示为准。）

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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