40余年，真正伫立在城市中心的大城只有3个：南山华润城、福田岗厦项目以及在建的福田金地环湾城。

　　像南山、福田这样的成熟区域，大规模、成片区的综合开发几无可能；城市正在从“增量”走向“存量”，每一块土地的利用都更谨慎、更集约。

　　3座大城作品中，前两座已完全呈现，当中的业态聚合也得到市场和居住者用脚投票。

　　这个项目的出现，不仅仅是一个地产项目落地，更可被视为一场回应城市稀缺性的共谋。

　　福田连续两年蝉联全国投资竞争力榜一，在2025赛迪百强区中再获突破，跃升至全国第2位。

　　据福田官方公布，2024年福田实现地区生产总值5948.82亿元，地均GDP、地均税收、社会消费品零售总额、进出口总额、金融业增加值多年稳居深圳第一；金融业增加值和增速居全市各区“双第一”，规上工业产值增速和增加值增速居全市各区“双第一”。

　　金地环湾城，成为了当下福田区唯一的例外，无论是地段、操盘方，还是业态规划，都是佼佼者。

　　CBD和香蜜湖新金融中心，东接河套深港科创区，西侧是车公庙-大金沙战略性新兴产业带。

　　粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地的大金沙-车公庙片区的改造也在进行中，部分地块进入到实质开发阶段。

　　40余年，作为区属全资国企，其使命早已超越盈利，更在于参与并推送整座城区的功能升级和民生改善。

　　30多年高端综合体开发经验，尤其是福田岗厦综合体项目的成熟运营，证明其不仅精于建造，更深谙“如何与城市共生长”的运营逻辑。

　　金地环湾城，作为福田投控联手金地集团“资源 专业”的深度耦合的作品，它正在构建的，不是孤立的住宅群，而是一个功能完整、与城市互融共生的“城中之城”。

　　福田规模最大的72班九年一贯制学校红岭教育集团·红树林实验学校今年5月底已封顶，孩子的教育问题，无需过分焦虑。

　　2002年的嘉佩乐，不止是世界闻名的隐奢传奇酒店，更致力于挖掘城市人文历史、传统魅力的高端生活方式，多次蝉联“全球最佳酒店品牌”殊荣，也契合年轻化的客群需求。

　　这里将规划约260米的城市地标级总部办公，由美国苹果总部的设计机构福斯特事务所操刀打造。

　　13万㎡商业休闲空间，首创生kaiyun登录入口 开云平台网站态花园式商业mall，漫步其中，分不清是在花园里逛商场，还是在商场中逛花园。

　　2.1万㎡文化娱乐空间，定位为文教中心，由政府主导，计划引入文化、教育、娱乐、体育类业态，足够丰富的体验，充盈大城生活。

　　——塘朗山山景、深圳湾一线海景、香港米埔自然保护区林景、香蜜湖湖景和高尔夫公园景观。

　　“城市森林”为主题打造的空中花园，无论都市节奏多快，只要回到家，就能在园林绿意之中松弛下来，快与慢、繁华和静谧，一步门内，一步门外。

　　㎡的大平层，为70年产权真公寓，享受民水民电、通燃气，均带景观阳台，享受城中核心配套之余，观海观湖观湿地，一半山海一半繁华的生活，也拥有它的拥趸。

　　2024年全年，深圳千万级别住宅项目中，金地环湾城排名No.1，成交金额33.6亿元。