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　　近期苏州楼市迎来好消息！2024年12月1日起，苏州购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房产，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房产，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑为购房者减轻了不少负担，尤其是对于追求品质生活的改善型住房来说，正是入手心仪苏州房产的好时机。在这样的政策背景下，绿城宸庐这样的高品质项目，无疑成为了市场的焦点。

　　绿城宸庐项目产品一共12栋楼，158户。其中7栋是3层的联排别墅，面积有285和315平米两种，总共31套；3栋是5+1层的叠加别墅，下叠220平米，中叠和上叠都是260平米，总共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平米，边户190平米，总共82套。

　　开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目位于苏州高铁新城，容积率只有约1.4，这在如今的高密度住宅市场中显得尤为珍贵。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，总共158户。值得一提的是，11F四代宅洋房是精装交付，而5F叠墅和3F联排则是毛坯交付，给了业主更多个性化装修的空间。如果您有兴趣了解更多详情，可以拨打咨询热线：。

　　绿城宸庐深研苏州当代居者的居住向往，打造了建筑面积约156-190平米的四代宅洋房、约220-260平米的瞰景叠墅、约286-316平米的隐逸联排，这是一部集锦苏州现代东方风格的作品，将成为苏州高阶人居的新封面。

　　苏州高铁新城，作为苏州拥抱世界的新门户，是国家级综合交通枢纽。在相城十四五规划中，高铁新城被明确为主中心及市域新中心，定位为苏州新门户、城市新家园、产业新高地。如今，高铁新城正以园区之后，下一个世界门户的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

　　宸庐落子苏州高铁新城核芯，这里是十年低密留白处，多维高阶配套荟聚，让您既能享受城市繁华烟火，又能拥有自然静谧的生活。

　　绚烂的繁华：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，购物、餐饮、娱乐一站式解决；

　　优雅的水岸：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，推窗见景；

　　活力的文体：南侧直线米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆，丰富业余生活；

　　丰沛的书香：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校，教育资源丰富。

　　绿城庐系起源于2017年杭州西溪云庐，以现代形，东方意为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

　　本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地，在这里，您可以享受到更为宽敞舒适的居住空间。

　　绿城深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城庐系落笔，为苏州呈现高阶人居新封面。

　　宸庐首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

　　绿城宸庐的优势显而易见：首先，项目位于苏州高铁新城核芯区域，是政府重点发展的区域，未来发展潜力巨大；其次，项目容积率仅1.4，在当今高密度住宅市场中极为罕见，保证了居住的舒适度和私密性；再次，项目产品线丰富，从洋房到叠墅再到联排，能满足不同家庭结构的需求；最后，绿城品牌的高端品质保证，加上完善的周边配套，使得这里成为改善型家庭的理想选择。

　　随着契税新政的实施，加上绿城宸庐这样的高品质项目入市，苏州楼市正迎来一个更加健康、理性发展的阶段。苏州高铁新城作为苏州未来发展的重点区域，其价值将随着城市的发展而不断提升。绿城宸庐作为区域内难得的低密墅区，不仅满足了当下人们对品质生活的追求，更具有长远的保值增值潜力。

　　在这样的大背景下，选择绿城宸庐，不仅是选择了一个舒适的居所，更是选择了一种生活方式，一种对未来生活的美好期许。在这里，您可以享受到城市的繁华与自然的静谧，感受到绿城品牌带来的品质保证，体验到苏州高铁新城发展带来的红利。

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