本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

　　它加推的全新楼栋，105平洋房不仅配了“私家电梯”，据说还藏了个“地下车马厅”！

　　2024年7月31日，广花路快捷化改造项目主线正式通车，缩短了广州北与主城的时间距离。

　　广花路从双向6车道拓宽至双向8-10车道，花都从此进入“主城生活圈”，改变了广州北的城市发展格局，推动广花新城崛起。

　　广花新城西接广州北站、东临空港经济区、南望白云新城，稳坐广州北空铁联运的“金三角之芯”，全球流量、经济要素密集，将成为广州北的新引擎。

　　并且，广花新城以广花路为载体构建的“广花创新经济核心带” ，串联北站枢纽、临空经济区、民营科技园等，沿线形成广花创新经济带，汇聚大量知名企业，集聚了王老吉、广铝集团、霸王、白云清洁，白云电器、欧派家居等一批知名企业。

　　✨✨广州城投禧悦时光开发商电话： 【✅ 开发商已认证】【智都集团丨30载实力国企，更懂花都】

　　广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于1994年），智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。

　　越秀地产，深耕广州41载，2023年广州市场销冠，2024年位列中国房企综合实力TOP9，越秀滨湖悦府项目连续6年为花都湖板块销冠。(数据来源克而瑞)

　　70%以上的一手项目，容积率基本在3.0以上。一层做到6户甚至8户，几乎把容积率用到尽。

　　智都越秀·臻智府非常难得的一点是，容积率只有2.8，有40%都是板楼布局。

　　每一台电梯最低服务60多户家庭，候梯时间显然比那些1梯对八九十户的刚需盘更短，乘梯体验更舒适。

　　而且，它整体采用了围合式设计、北高南低的楼栋布局。既保证了南向景观视野和采光通风效果，又形成美观的天际线。

　　通过优化楼栋排列、朝向，智都越秀·臻智府创造出约4.5万方的内外双园林，大约6.5个足球场的大小。

　　距地铁8号线北延段（在建）雅源站，直线米（数据来源：百度地图），2站到白云，3站到广州北站；

　　距地铁18号线北延段（在建）凤凰南路站，直线公里（数据来源：百度地图），5站到广州kaiyun手机网 开云登录网址东，链接湾区5城，这也是臻智府其中的一个亮点，它是广花路上离18号线凤凰南路站最近的一个盘。

　　项目旁紧邻广花快速路（双向十车道的免费快速，全长18.6公里无红绿灯），届时从广花路通往白云新城驾车只需要15分钟，越秀区20分钟，珠江新城30分钟，形成广州半小时交通圈。

　　社区配建幼儿园，项目南面紧临品质小学教育用地，规划有36班花雅小学，现在拟纳入广东广雅教育集团管理，等待签约当中，主要是开学的时间，肯定是要等第一批业主收楼之后才开，最快要两年后

　　周边直线公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等好学校环伺，家门口铺就成才路。（数据来源：百度地图）

　　产品方面，臻智府是使用率达到约110%，是同板块超20个在售盘当中，第一个卷到“天花板级别”的项目。

　　约129平户型除了拥有IMAX巨幕阳台、霸气的电梯厅，在私密空间上也进一步升级。

　　得益于板楼设计，这里尺度感之震撼，不亚于200平的大平层，将空间格局突破做到极致。

　　花都罕有建面约78㎡不仅能拥有约3.45米客厅开间，主卧270°IMAX视野+独立卫浴+智能马桶，小家也能带来星级酒店的居住体验

　　不同于其他产品仅仅只是疯狂放大阳台进深，智都越秀·臻智府采用跑道式阳台+餐客厨一体化设计。

　　建面约86㎡园景四空间，比同等面积多享一间“房”，拥有比肩约110㎡的宽敞感与高舒适度布局。

　　约11米全南向四开间，更大采光通风面，约5米长南向270°景观大阳台，豪华星级主卧套房设计，270°IMAX视野盛宴+三面通透采光，南望中央园景泳池，小户型的越级享受，畅享星级酒店的居住体验。

　　✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

　　✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

　　✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

　　✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

　　✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配kaiyun手机网 开云登录网址套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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