4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程kaiyun登录入口 开云平台网站陪同讲解。拨打北京国贤府售楼处电话

　　5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

　　2024年12月30日中建智地+未来科学城以21.143亿元摘得该地块（北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块），楼面价约2.11万元/㎡。

　　0002地块用地规模4.76万㎡，0009地块用地规模2.43万㎡，两幅地块均为R2二类居住用地，容积率1.3，控高24米，

　　0008地块为B4综合性商业金融服务业用地，规划一处电信汇聚机局，地上建筑规模1600㎡

　　交通配套：三横（定泗路/北清路/北五环）、 三纵（立汤路/京承高速/来广营北路）；地铁17号线未来科学城站

　　教育配套：北师大、十一学校双教育体系相伴，首师大附中、北师大亚太、黄城根小学、中关村二小等学校

　　商业配套：家门口北京最大山姆；保利·未来大都汇（在建）约10.3万㎡精品购物中心及地铁商街

　　面宽及整体尺度做得很好，因为这个户型位于把边所以其中一个北向卧室朝西/东，三个卧室可以采光，只有一个北向卧室

　　可以说是同面积最强四居，亮点很多，说一些有特点的吧，南向四面宽，主卧衣帽间独立窗户，主卫双面采光，270°观景的不仅有主卧，还有私家电梯厅

　　据说得房率在99%我感觉没那么高，飘窗和电梯厅不应该算得房率。户型亮点也很多：南向四面宽，南向双套房，主卧超大衣帽间等等

　　二期北地块网签价54217.09元/平；南地块网签均价51188.47元/平

　　国贤府一期炒的比较凶的17号线支线定泗路站，目前来看还有些不确定性，17支的站点一开始说设置在翡翠公园旁的海鶄落站，后来镇里区里统筹考虑想调整为定泗路站，结果海鶄落站附近的居民疯狂投诉，目前没有最终确定

　　有好多朋友问，国贤府多少钱合适，未来会不会站岗，我给的合理价格是不要超过5.5，国贤府的得房率、小区密度、整体品质在整个板块很有竞争力，可以毫不夸张的说就是天花板，未来即使有新地块，也很难被超越。国贤府新房销售时期最大对手不在北七家，在歇甲村，歇甲村有大批土地供应，而且是17支的始发站，除去17支。有17号线B两条强势地铁。歇甲村的B组团容积率1.0-1.6，一河之隔就是新北苑，距离城区的距离也会更近。如果得房率等品质不拉垮，可以说歇甲村的B组团价格的下限，就是国贤府的上限

　　中国建筑下属八个工程局都有地产板块，在北京做的最好的就是国贤府的开发商中建智地（中建一局旗下）近年代表作：中建宸园（朝阳奶西）、北京宸园（朝阳酒仙桥）、中建璞园（朝阳前苇沟）、中建宸庐、还有房山的国贤府系列以及朝阳黄衫木店新地块，项目产品设计和品质，一次次地刷新了业内的新高度，能感觉到开发商的用心

　　如果说项目明显的短板可能就是学校了，北七家板块学校比较一般，虽然说有皇城根小学，中关村附小等等，大家都知道，好的学校很重要，好的生源也很重要

　　4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京国贤府售楼处电话（官方认证）

　　5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

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