中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？

发布时间：2025-10-22 04:24浏览次数：

　　项目位于龙岗大运新城核心，属新规纯改善型社区，总占地约2.08万㎡，总建面约15.66万㎡，容积率5.43，绿化率31.5%。由5栋31-46层住宅围合而成，主打104-282㎡3-4房大平层，全南北通透设计，配双大门、下沉式会所、泳池及风雨连廊，北望大运公园，南邻大运中心体育场，视野无遮挡。如需了解更多详情内部折扣，开发商最新详细资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ （中介勿扰）

中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？(图1)

　　中海大运玖章已经开始登记冻资，开盘也给出了8.94折的综合折扣优惠，折后均价5.61万/m²，折后单价4.71-6.59万/m²，标准4房总价597万起，大平层4房总价972万起。

中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？(图2)

　　126m²的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.3米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋八面飘窗，主卧做到了270度转角无柱飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约95.2%（包含赠送），客厅连接次卧出7.1米长的观景大阳台，全部主朝西南向，看大运公园景观。

中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？(图3)

　　139m²的4房2厅2卫，设计的是竖厅方正大面宽格局，进门入户玄关，客厅7米开间，LDKB一体化设计，超大客厅+餐厅位，还有东北侧超大飘窗景观面，动静分区，三开间朝南，主卧做到了270度转角无柱飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93%（包含赠送），客厅正出7米长的超大观景阳台，全部东南朝向，看大运中心+大运公园景观。也可以做5房设计。

中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？(图4)

　　143m²的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.5米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋七面飘窗，主卧大套间做到了270度转角无柱飘窗，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约92.2%（包含赠送），客厅连接次卧出7.4米长的观景大阳台，全部主朝东南向，看大运中心+大运公园景观。

中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？(图5)

　　197-206m²的4房2厅3卫2阳台，设计的是竖厅格局，客厅6.1米开间，LDKB大方厅设计，2梯2户，尊享专梯专户，私享入户公区，进门配置储物间，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，双套房设计，中西双厨房，主卫配置浴缸，得房率约94.6%（包含赠送），不含电梯入户，南北双阳台，小阳台看大运公园山景，客厅连接2个次卧出超大观景大阳台，东南开云网页版开云kaiyun朝向，俯瞰整个大运中心。

中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？(图6)

　　282m²的4房2厅3卫3阳台，设计的是竖厅格局，客厅6.2米开间，LDKB大方厅设计，2梯2户，尊享专梯专户，私享超大入户公区，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，双套房设计均配置衣帽间，中西双厨房，主卫配置浴缸，得房率约90.6%（包含赠送），不含电梯入户，南北双阳台，小阳台看大运公园山景，大阳台东南朝向，俯瞰整个大运中心。

中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？(图7)

　　大运玖章花园，位于深圳龙岗区龙城街道，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧，地处大运新城核心区域。其地理位置优越，毗邻大运体育中心和大运公园，步行范围内可享受大运天地商业配套，周边汇集香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校，科创资源密集。地块属纯商品住宅用地，无配建及限价政策限制，规划为低密度高端社区，兼具生态与城市繁华属性。

　　大运新城定位为深圳东部科创中心，周边聚集了高等教育、科研机构及高新技术产业。项目临近深圳广播电影电视集团制作中心，区域内规划有数字经济、文化创意等产业集群。此外，大运中心作为大型文体设施，常年承办国际赛事与文化活动，进一步推动产城融合。未来，片区将依托大运深港国际科教城的规划，吸引更多科创企业与人才入驻。

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　　大运玖章花园，由中海集团打造，总占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约15.42万㎡，计容建筑面积约11.06万㎡，容积率5.35，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。

　　总规划605户，全部都是商品房，规划有平的4房2卫，平的4房3卫户型，做到了户户朝南向，3栋A/B座跟4栋是3梯4户，1/2栋2梯2户设计，地下室有3层，总规划车位1046个，其中带充电桩车位314个，车位占比约1：1.73。

中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？(图9)

　　大运玖章花园乃是中海设计的顶尖之作，隶属备受赞誉的“玖章系”产品系列，定位于高端住宅领域。仅2024年，在深圳、上海、北京这三座一线城市，中海的三个“玖系”项目便斩获了450亿元的销售额，不仅荣登这些城市年度销售排行榜的榜首，更刷新了中国豪宅产品线的年度销售纪录，而这一切全凭那些价值2000万至5000万元的顶级豪宅。

　　而深圳上一个玖系产品，是地处红树湾的深湾玖序花园，其也是备受富豪们关注，面积195-550平的大户型，备案均价13.2万/平，总价在1975万-1.99亿元，至今已经基本售罄。

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　　大运玖章花园采用了内外双园的园林设计，景观面积约3万方，其中内部园林约1.8万方，外部还有约1.2万方的绿带公园，大面积、高浓度的景观打造舒居社区尺度，还配备有全龄阅读、健身房、更衣室、景观游泳池、书吧会客区、多功能活动室等一系列高品质功能。

中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？(图11)

　　建筑设计由享誉全球的LWK+PARTNERS团队操刀，该团队荣列全球40大建筑事务所之一，以其卓越的设计理念塑造出令人惊叹的建筑外观。

　　室内设计则由屡获殊荣的LSD Interior Design团队倾心打造，他们作为豪宅设计领域的先锋实践者，曾多次斩获国际大奖，为居者营造出奢华而舒适的内部空间。

　　幕墙设计由被誉为“城市地标御用幕墙团队”的朋格幕墙POSITINVE ATTITUDE GROUP团队负责，他们以精湛的工艺和独特的设计感，为建筑披上了一层华丽的外衣。

　　景观设计则交由尚源景观团队精心打造，他们将自然之美与建筑艺术完美融合，为住户营造出一个宁静而雅致的居住环境。

　　每个层面的设计皆由行业内的标杆公司负责，确保了大运玖章花园在各个方面的卓越品质，使其成为一个值得收藏的顶级豪宅项目。

中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？(图12)

中海大运玖章最新消息：项目核心规划及整体亮点有哪些？(图13)

　　交通配套：项目沿着青春路约800米直通达盐龙大道，可快速换乘水官高速，沈海高速，南坪快速，通达全市各大区域。目前已经开通运营的地铁16号线站可到达大运枢纽，快速换乘3/14号线，以及未来的深大城际；距离深惠城际“大运北站”约1公里，目前仍在建设当中，计划在2026年11月份会投入使用。

　　学校配套：项目自带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）+知新学校（距离约1.6公里），龙岗外国语学校本部（距离约750米），目前具体的学区划分暂未确定。

　　商业配套：项目自带有1000㎡社区底商，一路之隔就是大运天地，不过其北区主要是餐饮行业，要逛街得去到南区，大概400米步行也就6.7分钟左右，约1.7公里还有星河cocopark，里面有山姆会员商店，算是目前龙岗最高端的商业，距离约4公里还有万科广场，世贸百货，仁恒梦中心等大型商业体，在未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。

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