南山悦时光售楼处电线，项目位于龙岗区宝龙街道宝龙社区，交房时间：2024年12月31日，交房标准：精装交付，物业费：4.3元/m²/月，物业公司：深圳赤湾悦时光物业服务有限公司，开发商是：深圳市中晖维宏实业有限公司。

　　- 新房价格- 备案价：备案均价为3.93万/㎡（精装交付），备案单价3.4-4.49万/㎡，备案总价243-364万/套。- 促销价：部分房源单价低至2.7万/㎡起，总价190万起（71㎡三房）；81㎡三房特惠价约226万-232万，单价约2.8万-2.86万/㎡。- 二手房价格- 挂牌均价：8月参考价3.66万/㎡，部分房源挂牌价2.85万-3.21万/㎡（满二房源）。

　　南山悦时光花园基础信息：楼层状况：共5栋，A栋人才房30层，B/E/C栋住宅34层，C栋住宅+人才房34层，梯户比：2梯6户，开盘时间：2022年11月11日，总房源：960户（其中保障房109户，车位比：753个地下4层，主力户型：71-81平3房，占地面积：20431.93平，建筑面积：114148.88平，绿化率：40%，容积率：4.0，

　　南山悦时光花园周边配套：交通配套：距离地铁14号线号线站到福田，还可在大运站换乘3/16号线。小区楼下配建有公交首末站，周边2公里内共有32个公交站。自驾方面，周边有荷康路、宝荷路、宝坪路等道路，可切入南坪快速、沈海高速、东部过境高速等主干道，通过东部过境高速可快速去往罗湖福田。

　　南山悦时光花园教育配套：项目自带1所12班制幼儿园。根据龙岗区教育局2024年学区划分，小学学区在宝龙学校，距离约300米。周边3公里内共有37个幼儿园，如天峦、御景半山幼儿园等；周边还有6个中学，包括龙城高级中学（教育集团）宝荷学校、深圳市龙岗区宝龙科技城实验学校等，宝龙外国语学校距离小区约4公里，有校车接送，项目一路之隔还规划有27班九年一贯制公办学校。

　　南山悦时光花园商业配套：楼下有自带的净菜市场，直线米范围内有沃尔玛商场、尖沙咀购物中心，约1.2公里处有尖沙咀购物中心、新华城百货简一分店等2个购物中心，后期南约地铁站位置规划有10万㎡的京基KK MALL，自驾20分钟左右可到达星河COCO PARK、万科广场等大型商业。

　　南山悦时光花园医疗配套：周边3公里（直线个医院，不过目前三甲医院距离开云网页版 开云kaiyun较远。

　　南山悦时光花园休闲配套：周边有四山三水二园一球会的自然景观，与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻，与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴，周边还有33公顷原生态嶂背郊野公园、25万㎡龙湖体育公园等城市绿肺，正中高尔夫球会为居民提供高端休闲运动场所，周边还有21个公园，如振业天峦社区公园、健康广场等，居民可享受散步、健身等休闲活动。

　　整体布局：同样是竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，功能布局合理，空间开阔。

　　空间尺寸：客厅开间约 3.2 米，比 71㎡户型的客厅更加宽敞，能更好地摆放家具。三个卧室宽度分别是 3 米、2.7 米、2.3 米，主卧开间达到 3 米，且为套房式设计，带有独立卫生间，增加了居住的私密性和便利性，两个次卧空间也较为充裕，可灵活布置。厨房为 U 型设计，提供充足的操作空间和收纳空间。

　　采光通风：户型方正，三开间朝南，明亮通透，采光通风效果极佳，室内环境舒适宜人。

　　整体布局：采用竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区合理，活动区和休息区互不干扰，能保证居住的舒适度。

　　空间尺寸：客厅开间约 3.1 米，连接阳台，可满足日常休闲娱乐和接待客人的需求。三个卧室宽度分别为 2.8 米、2.7 米、2.2 米，主卧开间约 2.8 米，空间较为宽敞，可放置较大尺寸的床和衣柜等家具，两个次卧也能满足基本居住需求。U 型厨房设计，操作台面充足，能容纳多人同时在厨房忙碌，提高了空间利用率。

　　采光通风：户型方正通透，三开间朝南，采光通风好，室内明亮舒适，有利于保持室内空气清新。卫生间采用三段式分离设计，实现干湿分离，洗漱、如厕和淋浴区域互不干扰，方便家庭成员同时使用，提高使用效率。

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