（数据来源：克而瑞 2024年2月-2025年1月成交数据），重固板块市占率约60%，青浦约12%火热认可（数据来源：克而瑞 2024年11月-2025年1月成交数据）。

　　2025年5月保利上海再出手，拿下大虹桥扩容后首次出让地块，这是保利在此拿下的第三宗地块。

　　从地块质素与出让条件看，代建市政公园已是确定性规划。作为成熟的住宅配套公园打造者，保利上海以“大城运营”战略思维重构片区发展格局，并非孤立开发此地块，而是站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255成熟基底之上，将国际都会住区理念与公园城市精神融合，迭代呈现一座面向未来、充满惊喜的公园大城。

　　保利虹桥和颂全新作品，站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂．IN255成熟基底之上，依托一园双河超级底盘，以园即城，城即园造城理念，于滨水跑道、篮球公园、漫调商街等在烟火滋养中，盛放一座城的丰盈自在，代言下一代国际居住示范区生活。

　　大虹桥下一代国际生活主场，已然展开序幕。国际化大虹桥不断向前，越来越多的全球精英汇聚于此，挖掘他们对好产品进阶需求，快时代里锐意进取，慢节奏烟火沉浸，【保利虹桥和颂】全新作品以服务于生命舒展的空间为产品理念，引领下一代理想居住生活，从生活舒适到奢开云网页版 开云kaiyun适人生，让生命在自然与繁华间自由舒展，让天下抱负与人间烟火在此温柔相拥。

　　国际先进公园住区：向城市让渡一些开放空间，以前街后河、约12000m滨水公园（代建）等一体化柔性边界，打造「外揽城市绿肺，内藏森境天地」公园住区，让繁华都市与静谧生活自然过渡。

　　世界审美立面质感：交融国际多元建筑语汇，以超前审美建筑立面，超大窗墙比，铝板结合简约线条笔触，辉映云影天光，勾勒国际建筑轻盈通透质感。

　　下沉庭院松弛空间：约800m²下沉庭院，约1000m²架空层双生活服务中心，将精奢质感与志趣场域结合的高定会所，奢配健身区、瑜伽室、球馆等逸趣空间，让志趣相投的灵魂，在此收获丰盈的精神世界，亦演绎身份的尊崇质感。

　　新潮烟火生活答案：社区配套约2000m2邻里商街，美食社交、现代市集和文化体验等高度融合潮流烟火，烟火气与现代感共生，叙写家楼下的生活颂歌。

　　【保利虹桥和颂】全新作品，保利物业将品质服务品牌亲情合院深度融入日常生活，以让家更暖初心理念，围绕真、善、美、和四大维度，在社区落地呈现 I TRUST 六大服务体系，打造有生命的空间，有温情的社区，有质感的生活。

　　颂歌再起，【保利虹桥和颂】全新作品承载「和颂万象」万千共鸣，以好生活编织成可体验的生活诗篇，以好产品淬炼成可触摸的生活质感，以好服务去勾勒可感知的温情日常，为国际生活范式揭幕不一样的生长。期待与您共赴、共鉴！

　　交通方面：项目距离示范区线米），整个住宅片区，虹桥和颂·IN255处在靠近轨交站点的钻石位置。

　　商业方面：项目一期保利虹桥和颂自带约500平的商业街，精致生活就在家门口。

　　围绕示范区线赵重公路站，规划有TOD商办集群。项目一路之隔的西侧，也规划为商业/商办用地，未来将为项目提供集中式商业。

　　考虑30分钟生活圈的话，项目所在青东地区，商业配套丰盛度在全市都名列前茅。

　　示范区沿线到到前湾芳乐路TOD，有开市客及前湾印象城（在建），3站到虹桥枢纽，则有虹桥天地及龙湖天街等。另外徐盈路天空之城、徐泾蟠龙天地、百老汇等也能快速抵达。

　　项目南侧到赵巷商务区，则有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心。

　　教育方面：项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校；项目东南侧有幼儿园，及九年一贯制学校教育用地规划；而青浦西虹桥则拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校（新房不承诺学区，学区划分以及学校的具体招生规则以教育局公示为准）。

　　医疗方面：项目经示范区线站即到前湾，这里有长三角“超级医院”新虹桥国际医学中心，复旦大学附属华山医院、上海协华脑科医院、星辰儿童医院、览海康复医院等10余所国内外知名医院云集于此

　　沿示范区线向西两站到青浦新城，则有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（在建）、上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划）等重磅医疗机构，为家人健康保驾护航。

　　先总结一下，保利虹桥和颂是你当下300万能买到的各方面“素质”更优的新盘：

　　✔它拥有同级能级更高的轨交——示范区线站虹桥商务区，并连接华为研发中心，串联三大顶流产业区，板块具备同级少有的价值向上的潜力。

　　利用率更高的户型——拥有独立电梯厅，且大部分均为飞机户型，舒适度高；另外，户型选择丰富，从小两口上车到大家庭四房改善，皆有选择。

　　保利虹桥和颂位于青浦新城现代新型人文示范镇——无界百创城。重固南部虹桥无界百创城未来发展定位为科研板块，能级高、潜力大、圈层纯粹。目前无界百创城土地收储工作基本完成，土地出让有序推进，招商引资全面启动，未来将成为大虹桥区域新的“创新数字港”。构建“一核两翼”功能空间布局。紧扣“1 2 1”产业体系，引领未来特色产业高地。产城融合的“创新数字港”，正在布局“数字赋能”跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群，更是引进了申通、德邦、固买等优势企业入住。

　　室内采光通风效果更好，装完中央空调也不显压抑，更创造出立体感十足的收纳空间。

　　北向均无连廊，配上飞机户型设计，舒适度比同级带连廊的动静分区户型高太多了。

　　多了“1卫”，免去家庭抢厕所的烦恼，大大提升居住体验，未来在二手房市场也更具竞争力。

　　据悉，全屋配备日立中央空调、老板厨电三件套（带洗碗机）、厨房全景移门、国际品牌洁具五金等。

　　品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；

　　从街角到商业再到住宅入口，一路都是浓烈的城市感，穿越高级烟火气然后回到静谧的住宅花园里，赋予人强烈的归家仪式感。

　　1900㎡的高品质阳光草坪，未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。

　　1050㎡的水岸架空层，包含泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层，还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等生活场景。

　　与项目离大虹桥核心距离相当的赵巷，最新联动价已达5.6万/㎡，总价550万级

　　示意图换言之，别说200多万，现在就连400多万都不一定能在大虹桥辐射区买一套3房。

　　预算200多万，既要轨交房，又要大虹桥辐射，那只有保利虹桥和颂能满足你。