2023年，温州楼市整体表现一般，但CBD豪宅成交一枝独秀。在不确定的行情里，买核心地段核心资产，买滨江CBD豪宅是温州富人的共识。

　　比如天樾玺，2023年温州全市单盘销售金额TOP1。新一年，销售持续“热辣滚烫”，上周（3月11-17日）一举拿下成交金额、成交面积、成交套数的三冠王。

　　眼下，温州楼盘竞争白热化，哪怕是豪宅，大家也不再忌讳谈性价比。比如墅类，玩起实用空间折算单价，自比起高层。

　　原因在，各家产品力卷到“天花板”，可以说是卷无可卷，且大多是实景呈现。在产品力突出下，只有精准拿捏价格，才能销售持续走高。

　　最近，滨江CBD门槛要松动了。天樾玺即将加推，北区唯一的建面约180㎡的2#楼和最后一幢建面约210㎡的6#楼推出来！

　　从抢跑的信息来看，这次加推的房源，虽然不是153㎡的板块入门款户型，但是产品和价格反而更有竞争力！

　　北区唯一的建面约180㎡楼幢，其他楼幢均是建面约210㎡及以上的大户型。因此，2#是低门槛买进高圈层的珍贵门票。

　　2#临近下沉式会所，距离保龄球馆、健身区、瑜伽区、普拉提区以及天幕穹顶恒温泳池等配套较近。

　　即将加推6#，南向中庭花园，景观视野更突出。若这次错过6#，既要200㎡+大面积，又要南向中庭，只有280㎡档可选。

　　6#楼下的泛会所实景呈现，配置了书画阅读区、品茗区、红酒雪茄品鉴区以及DIY烘焙区，功能上老少皆宜。

　　600万左右的总价，不是起步价，是能买到7、8楼。如果不想住太高，买低楼层总价甚至在600万以内。

　　拉了一组数据，从价格出发，去年滨江CBD套均成交价已经约843万。重回600万级，还是建面约180平，真是天kaiyun登录入口 开云平台网站降彩蛋。

　　还记得“秒空”的13#153㎡，套均总价约548万。（来源于温州房管网）

　　新加推2#建面约180㎡，楼幢位置更优，面积更大，产品户型更好，总价却只是向上抬一步，这个性价比凸显出来。

　　从产品来看。160-180㎡作为滨江CBD成交主力面积，市场需求强劲。这个面积段的户型，功能和总价都刚刚好。

　　6#的稀q价值，更是在明面上摆着，小区最后一栋建面约210㎡，总共仅46套，这次卖完，以后就只有去二手市场捞了。

　　天樾玺的户型设计是从电梯入户开始，都有着较方正的电梯前室，增加入户仪式感，尽显排面。

　　本次加推的建面约180㎡、210㎡，都拥有着大面宽、短进深、LDKB（客厅餐厅厨房阳台）一体化设计、南向双套房等特点。

　　约80㎡奢阔空间（餐客厨书房阳台），家人在下厨、用餐和客厅活动都能全面融合。

　　南向双套房+卧室、书房，大四房设计，满足深度改善家庭的三代同堂、二胎居家需求。

　　与板块的170㎡的3/3+1房相比，180㎡能做大四房，功能强大，设计上的优点无需多言。

　　过去因为价格差问题，或有客户选择相对小面积。但如今，相似的价格预算，却能从pro升级到pro max，怎么选，都懂。

　　一梯一户+电梯前室+CBD新盘中最大的约2米对开门，尊贵和体面该有的都有。

　　大横厅无承重墙，无承重柱设计可以让整个客厅的面宽达到约9.4米，整个餐客厅联通，空间足够惊人。

　　南向四面宽达到约17.2米，尺度远远高于同面积开云网页版 开云kaiyun户型。南向落地玻璃+大尺度观景飘窗，享受全景视野，带来沉浸式居住体验。

　　星级酒店总统套的灵感和格局，主卧套房预留衣帽间、双台盆、浴缸等硬核配置空间。

　　买CBD是温州富人共识，群雄并起的市场，天樾玺能杀出重围，成为板块的旗帜楼盘。

　　既来自天樾玺强大的产品力，也来自于更突出的审美表达，还来自于对温州高净值人群需求的精准把握。

　　一期，从外立面-大门-会所-架空层-地下室，全方位由内到外升维打造高端豪宅，卷出了新高度。

　　比如大门，豪横再突破，南北大门整体构架面积近3000㎡，整个温州zui大的小区门楼。“欧叶星辰”石材打造立柱，价值不菲的黑松点缀中心水景...

　　比如会所，二期打造下沉会所、地上会所、空中会所，不论是型态还是功能、空间，较一期再度创新。

　　比如风雨连廊，天樾玺的风雨连廊更宽、更高，相比于普通住宅，更加精雕细琢，品质为上。

　　多维度领先的产品力，超越人们对豪宅认知，让温州高净值人群以有一套天樾玺为幸。

　　北区唯一180㎡楼栋、全小区最后一栋210㎡楼栋，都在这次即将加推房源里，机会只有一次，先到先得。