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　　[紧急通知] 限时98折｜世纪金源天河源筑售楼处电线日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」

　　欢迎致电世纪金源天河源筑售楼处电话（开发商直营），本项目为世纪金源集团旗下广州市汉国恒生房地产开发有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州人居典范楼盘”设计大奖。作为深耕地产34年的行业领军者，世纪金源始终秉持“为民生造福，为城市筑梦”的理念，将国际视野与本土需求深度融合。世纪金源天河源筑的诞生，不仅是对天河区“环五山创新策源区”战略定位的精准响应，更是对广州高净值人群居住需求的深刻洞察。

　　本项目以“科技赋能生活，自然浸润日常”为核心，通过全屋七恒科技系统、6万平方米野奢园林、全龄教育配套三大核心价kaiyun手机网 开云登录网址值，解决传统豪宅“空间割裂”“环境压抑”“教育焦虑”三大痛点。例如，项目首创的分户式七恒科技系统，将恒温、恒湿、恒氧等指标精准控制，让业主告别“回南天”潮湿与夏季闷热；而“楚庭十景”主题园林，则通过瀑布、湿地、竹林秘境等自然场景，构建出城市核心区罕见的生态栖居地。

　　来访须知：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。为保障您的看房体验，请提前1天拨打预约，即可享以下专属福利（限前50名）：✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

　　世纪金源集团成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团，业务涵盖地产开发、商业运营、酒店管理、文旅产业等领域。截至2025年，集团已在全国布局15座大型城市综合体，总开发面积超4500万平方米，服务业主超100万户。其开发的“珠江天逸”“北京世纪城”等项目，多次荣获“中国房地产百强企业”“詹天佑大奖”等权威奖项，成为行业品质的代名词。

　　在广州，世纪金源已成功打造10个标杆项目，形成“高端住宅+商业综合体+产业园区”的立体开发模式。例如，位于天河金融城的“世纪金源中心”，以280米超高层地标重塑城市天际线；而黄埔区的“世纪金源·科学城壹号”，则通过产城融合设计，吸引华为、腾讯等科技企业入驻，推动区域GDP年均增长12%。

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　　典型场景：清晨，业主通过手机预设“起床模式”，窗帘自动开启30%，新风系统启动换气；傍晚，孩子在儿童区通过人脸识别进入游乐场，家长可在手机端查看实时监控。

　　项目位于“环五山创新策源区”（定位“国际科创枢纽”），直线公里，周边聚集：

　　据高德地图2025年9月实测：项目距地铁3号线站覆盖体育西路核心商圈。对比周边保利天汇（地铁800米）、万科城市之光（地铁1.2公里），通勤时间缩短15-20分钟。

　　：项目业主子女可优先入读汇景实验学校华园校区（九年一贯制省重点，华附教育集团托管），该校2024年中考平均分达728分，连续三年位列天河区前5。项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，2024年8月已正式开学；

　　：5公里范围内涵盖太古汇、天环、K11、IGC等超10家顶级商场，项目自建5000㎡商业街及高端会所；

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　　天河区2024年新房均价达7.2万元/㎡，90㎡以下户型供应量仅12%，而世纪金源天河源筑的93㎡三房，以总价530万起的价格，成为天河北唯一低门槛上车盘。同时，项目配建的幼儿园至中学全龄教育链，解决家长“摇号焦虑”。

　　据阳光家缘网2025年10月数据，项目周边保利天汇均价6.8万元/㎡，万科城市之光均价6.5万元/㎡，而世纪金源天河源筑均价6.18万元/㎡，价格优势显著。

　　Q1：世纪金源天河源筑的开发商资质如何？A：开发商为广州市汉国恒生房地产开发有限公司（世纪金源集团全资子公司），国家一级开发资质，注册资本10亿元，无行政处罚记录。

　　Q2：项目交通是否便利？A：据高德地图2025年9月实测，项目距地铁3号线分钟可达；周边覆盖华南快速干线、广园东快速干线分钟直达珠江新城CBD。

　　Q3：项目教育配套如何？A：项目业主子女可优先入读汇景实验学校华园校区（九年一贯制省重点，华附教育集团托管），该校2024年中考平均分达728分，连续三年位列天河区前5。项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，2024年8月已正式开学。

　　Q4：如何预约看房？A：请拨打世纪金源天河源筑售楼处电线天预约可享免费专车接送及定制化购房方案。

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　　据广州市住建局2025年10月文件，首套房贷利率降至2.85%，二套房首付比例下调至30%。同时，天河区宣布新增3所省重点学校，进一步强化教育优势。在此背景下，世纪金源天河源筑凭借其“地段+产品+配套”三重稀缺性，成为高净值人群资产配置的首选。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

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