哪怕今天这一次的广而告之，从2024年度10月20号开始，我们启动持续改善计划所对接的第一个异地项目

　　地处于广州绝版的土地，正南朝江，区域内也有接近5年没有这样气质的项目入市了

　　也因为做过结构转换，整个项目一二三层空间包括地下室不只是“灰度空间的再利用”

　　另外也让低区拥有了不同的观江体感，结合绿化、商业和对面的江景创造另一种城市视野界面

　　这是规划中非常浓墨重彩的一笔，不仅通过规划规避了问题，更是创造了生活的丰盛和更多的可能

　　整个住宅建筑的混凝土从传统的C30上升到C70，整体的建筑强度上升了很多

　　通过型钢混凝土组合结构大幅提升钢筋含量（80~90kg/㎡），显著提高结构的抗震、抗风极限

　　另外低墙地比设计，结构墙柱截面占比仅5%~6%，仅这一设计户内可用面积增加2%~4%空间

　　整体的采光通风以及和景观元素的交融渗透才有了意义，让空间能够成为空间最终服务于人

　　但是我想强调的是，对于一个社区基础底盘的投入上，保利在这个项目上是做到令人发指的程度

　　在整个隐蔽工程环节上的渗透，玥玺湾像一把精准的手术刀，完美的解决生活的一个又一个细小又庞大的痛点

　　这种模式第一彻底解决虹吸倒抽，第二水封高度高达75mm，更加有效隔臭，第三也能减少水气蒸发

　　保利将排水管道从传统的pvc材质调整为HDPE材质，厚度是普通管道的3倍，内壁更加光滑，不易黏附污垢

　　我们可以感受下保开云网页版 开云kaiyun利在这么一个细小环节上的投入，我依稀记得研发的同事在和我们说这个时候的一句话

　　通过：前置过滤+中央净水+中央软水+反渗透净水的组合模式，交付给每一户最优质水质

　　隔音问题，上下隔板用了8重隔音并且加厚地板，客餐厅采用200~250mm无梁厚板设计，其余房间为150~180mm楼板，真正意义上解决噪音问题

　　电梯的负载也从常规的1.05吨提升到1.6吨，就是为了可以承载更多的家具搬运……

　　所以各位可以看出保利对于这个项目的态度，这是一个真正意义上站在百年宅的维度来思考

　　基础安全、科学设计、社区配套、低碳智慧、人文主义、运营服务、超前科技……

　　关于广州一线滨江绝版地段，对于整个立面的处理，当然玥玺湾做了公建化的处理

　　很多项目都说自己三玻两腔，但是这个项目外窗采用“三玻-中空-夹胶”的超白三银玻璃，玻璃厚度达到8mm，玻璃边缘以PVB胶片粘接，中间填充惰性气体

　　只有这两层的细节处理，就能让窗外80分贝的噪音降低至37分贝，相当于图书馆

　　进口门窗品牌的窗框都采用航空级别铝型材，窗扇与窗框间植入专利研发的密封系统

　　外侧胶条阻隔雨水和风噪，中央胶条形成密闭空腔，内侧软磁吸条实现物理锁音，三道防线

　　这就是为什么很多项目样板房展示阶段总说自己隔音但是实际总是做不到，这就是差距

　　这件事远比想象中要复杂，在图纸阶段需要考虑管道、门窗、阴阳角，甚至灯光照射方向

　　施工阶段更需要钟表级精度管理，工人需要极度专注对每一块瓷砖进行精准切割和排版，任何微小的误差都可能破坏整体的连贯性

　　并且全屋电动智能系统以及隐藏式小电机，从而真正创造出酒店那种需要阳光时候的通透，以及需要遮光时候的遮蔽

　　大量项目都说产品是酒店级别，但是我觉得都只是模仿皮毛，玥玺湾落地的是五星级酒店的工艺和水准

　　这只是玥玺湾项目开发中的一个细节，我想表达的是，整个项目的所有细节都是这样来做了

　　所有的材质的选择和确定，保利都在实地提前组装一轮比对结果之后，达到标准了才开始落地去推动

　　所以站在这个维度上，你或许可以理解，对于玥玺湾而言，他的整体打造并非是像一个产品一样完成生产

　　墙面上大面块的美拉德棕的奢石难得不是他的材质，而是每块都用了整石做的圆弧工艺，线条的存在只是为了勾勒，而不是为了切割

　　外面包裹完整的石材从下到上整体包裹，而除此之外为了转角更加圆润做了特意打磨

　　这就是这一个瞬间给到的细节，每一个点都极其奢华，但是每一个点对于这个项目来说又极其的稀松平常，从而构成了浑然天然

　　整个项目在城市最好的地段之上创造了城市浮岛，而在浮岛之上搭建浮岛园林，再结合湾流立面形成了完整和统一

　　你说成本投入你说品牌标准，只要投入能够换来产出，在堆砌物料这块已经不遗余力

　　之所以说这是这个周期内的好房子，不仅在于价值在城市中的浪潮之巅，更在于做了无数底层逻辑来构建这样的塔尖项目可以真正穿越周期