住宅指由出卖人开发的，位于市区路号的，按照本合同约定的装修标准进行精装修的，用于居住的建筑物。

　　本预购协议经双方协商一致可以进行修改，修改后的协议经双方签字盖章后生效。

　　住宅的装修标准包括但不限于：地面、墙面、天花板的处理，家具、家电的配置等。

　　住宅交付的条件包括但不限于：装修工程完毕，相关设施设备安装调试完成，房屋质量合格等。

　　出卖人应按照本合同约定完成住宅的装修和交付工作，买受人应按照约定支付房款。

　　买受人应按照本合同约定的付款时间进行付款，付款条件为出卖人按照约定完成住宅的装修和交付工作。

　　如发现住宅质量问题，买受人应立即向出卖人提出，出卖人应在工作日内予以答复并处理。

　　合同变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更协议经双方签字盖章后生效。

　　出卖人未按照约定完成住宅的装修和交付工作的，应按照买受人已支付房款的20%向买受人支付违约金。

　　买受人未按照约定支付房款的，应按照未支付房款的20%向出卖人支付违约金。

　　如选择仲裁解决，仲裁机构为X仲裁委员会；如选择诉讼解决，管辖法院为X人民法院。

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