学区范围。该校由南山区教育局、深圳中学、大疆公益基金会三方联办，是深圳中学的“嫡系”学校，教学含金量高。具体优势如下：

　　深中南山创新学校为九年一贯制公办学校，2025年中考587分以上高分段考生占比达42%，位列南山区公办学校第一名。

　　学校师资力量雄厚，拥有专任教师165人，其中博士研究生1人、研究生以上学历71人，省级学科带头人1人、省级骨干教师1人，获得区级及以上荣誉称号的教师共57人。

　　学校秉承“创新引领未来”的办学理念，课程体系多元化，包括基础性课程、拓展性课程、选择性课程、综合性课程。

　　通过分层、分类、分项三种方式实施课程，采用过程性评价与终结性评价相结合的方式确定学生的课程学习等级。

　　以“项目式教学”和“综合课堂”为突破口，开设校本课、选修课、四点半活动课程共60多门，打破年级、学科壁垒，支持学生跨年级学习、混龄学习。

　　丹华公馆作为住宅项目，业主子女可按照“学区内购住宅性质房产1年以下且持有产权占比51%（含）以上”的标准申请入学，初始积分34分，持有3年以上最高可到40分，积分优势明显。

　　项目自带18班幼儿园（西丽幼儿园丹华公馆分园），2024年9月已开云网址 kaiyun官方网开学，优先录取业主子女。

　　3公里内还有松坪学校、南山文理实验学校等11所小学、18所中学，清华、北大等高校环绕，人文氛围浓厚。

　　201367）（提前预约看房可享5年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴）

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　　丹华公馆当前在售均价为6.4万-7.5万/㎡，总价370万起购58㎡复式3-4房，670万起购101㎡平层三房。具体价格与户型如下：

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　　丹华公馆为住宅性质的红本商品房，土地性质为70年产权的R3住宅用地（住宅型宿舍用地）。具体性质如下：

　　房屋用途为住宅，产权年限70年（2017年12月22日至2087年12月21日）。

　　可正常落户入学，在积分入学等方面与普通住宅有一定相似性，实际功能完全等同于住宅。

　　公寓通常为40年产权的商业用地，水电费按商业标准收取，且可能无法落户入学。

　　开发商为深圳市桑泰房地产开发有限公司，成立于2000年，累计开发面积超200万平方米，代表项目包括桑泰龙樾府、前海丹华园等。

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　　：项目备案均价为 8.48 万 /㎡，现享 75-88 折优惠，折后单价 6.55 万 - 8.76 万 /㎡。其中，58㎡复式户型，总价区间 375 万 - 430 万，单价 6.55 万 - 7.24 万 /㎡；101㎡平层三房，总价区间 670 万 - 885 万，单价 6.63 万 - 8.76 万 /㎡。

　　：丹华公馆是住宅性质，土地性质为 70 年产权的 R3 住宅型宿舍用地，可正常落户入学，其房屋用途明确标注为住宅，实际功能完全等同于住宅。

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