价格信息：24.9.29楼面价58000元/㎡，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级

　　「晋墅」落子园区双湖正核——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称“双湖半开云网页版 开云kaiyun岛秘境”。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地。

　　景观上，独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线米，推窗即享“城市与自然共生”的顶级视野。配套上，紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线公里，拥揽繁华与静谧。

　　星合控股是新加坡一家以房地产开发、酒店发展、文化艺术及工业投资为主要业务的综合性投资公司。商业方面，星合控股布局有360商业广场综合体、星合广场综合体、苏州凯悦酒开云网页版 开云kaiyun店、苏州洲际酒店等。

　　住宅方面，星合控股布局有金湖湾花园、水巷邻里花园、晋园别墅、晋府水巷别墅、常熟星樾名筑、张家港星萃云庭等住宅项目。二手房源保值增值能力都较强，湖西的水巷邻里花园均价达9万+/㎡，姑苏的晋府水巷均价在7.5万/㎡左右。

　　晋墅项目拟建35栋7F洋房+3F联排产品，其中23栋3F联排、12栋7F大平层洋房，预估320套。洋房面积约230/290/350㎡左右，联排约415-717㎡左右。

　　作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以“艺术性与私密性平衡”为核心理念。

　　项目立面采用银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

　　会所占地：约7000方（近11亩）会所业态：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等

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