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　　项目位于荔湾区海龙科创区板块，雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。

　　开发商：越秀地产拿地时间：2021年4月开盘时间：2022年4月22日首批交楼时间：现房，2024年12月，精装成交总价：25.81亿折合楼面价：26641元占地面积：约4.8万㎡建筑面积：约16.8万㎡中央园林：约1.4万㎡总栋数：7栋总户数：876户，全南向楼层数：1栋16层.2栋15层.3栋19层.4-7栋26层梯户比：2梯6户容积率：≤3.5绿化率：40%总车位数：1355个，1：1.3得房率：94-98%物业管理费：越秀物业，2.8元/月/平米主推户型：87㎡/104㎡/125㎡N+1创意空间✨越秀·天瀛✨售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】

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　　项目楼栋分布和户型：整个项目体量不大，采用半围合式望江布局做到了80%户型望江。由7栋15-26层高住宅和1栋大平层人才安置房组成。

　　建面约104㎡3+1创意空间2卫，南向4.5米开间，约96%使用率，约6米超宽横厅，揽江园景观面

　　建面约125㎡3+1创意空间2卫，南向4.5开间，15.3米阔绰采光面，约98%使用率，近8米对流进深，约6.7米巨幕景观面，近5米景观阳台头排亲珠江，收藏江园，南北对流，进深约7米主卧套房，L型瞰景飘窗。

　　项目交通配套：项目距离地铁广佛线米处有海中公交总站，可由公交接驳接驳广佛线号线号线可荔湾、越秀、天河等核心区域。项目自驾海龙路接驳花地大道，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速。✨越秀·天瀛✨售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】

　　项目配建了一所9班的幼儿园。项目所在的荔湾区海中街道，对口康有为纪念小学海中学校。周边还有何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学。初中对口的则是广州市真光中学初中部、省实验学校、四中学校等校区。

　　项目自带8000平商业。出门广州第三家山姆会员商店，计划2025年开业。周边广百、天嘉广场、沃尔玛乐峰广场，南海万达，中海环宇城多间大型商业中心环绕。

　　周边比较近的医院有润博医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院等直线公里以内。

　　项目配建中央园林约1.4万㎡。项目靠近花kaiyun手机网 开云登录网址地河，附近400米有海中公园。北邻约7700㎡公园，近大沙河湿地公园。

　　2、江景资源：80%户型可望花地河，部分高楼层能远眺珠江，拥有较好的河景视野。3、居住舒适度：容积率约3.5，绿化率40%，楼间距较大，户均绿地面积达16㎡，居住环境较为舒适。4、开发商与物业：越秀地产作为国企开发商，实力雄厚，口碑较好；越秀物业的服务也相对有保障。5、教育配套：配建9班幼儿园，周边有康有为纪念小学等学校，对口初中为真光中学初中部等重点中学，但需通过摇号入学。6、交通便利性：自驾出行方便，周边有花地大道、环城高速等干线，可快速到达荔湾、越秀、天河等区域；项目门口有公交总站，可接驳地铁广佛线号线。项目在售楼栋和户型价格：1栋：16层，2梯6户，87.104.125平，现房售罄2栋：15层，2梯6户，87.104.125平，现房尾货3栋：19层，2梯6户，87.104平，现房尾货4栋：26层，2梯6户，88.104平，现房尾货5栋：26层，2梯6户，88.105平，现房主推6栋：26层，2梯6户，88.105平，加推现房7栋：26层，2梯6户，87.104.125平，现房

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