交通便利才是生活底气！中洲迎玺三期距深圳北站仅600米，步行818米达4号线号线号线+深惠城轨在建中。自驾依托福龙路、南坪快速等四横四纵路网，10分钟达福田，20分钟抵南山，30分钟畅达香港、前海，枢纽级交通让通勤出游全无忧！

　　中洲迎玺3期5栋这次直接顺卖，给出了94折的折扣优惠，折后单价6.38-6.96万/㎡，总价628-1794万/套。

　　114㎡-4房2厅2卫，折后总价779-804万/套，折后单价6.8-7.01万/㎡。144㎡-5房2厅2卫，折后总价963-1022万/套，折后单价6.71-7.12万/㎡。149㎡-5房2厅2卫，折后总价955-981万/套，折后单价6.38-6.56万/㎡。173㎡-5房2厅2卫，折后总价1132-1203万/套，折后单价6.55-6.96万/㎡。另有1套复式211㎡顶楼复式，折后总价1491万，2套254㎡顶楼复式，折后总价1794万/套.中洲迎玺开发商售楼处咨询/预约电话☎：（中介请勿扰）

　　三期：8栋楼住宅+一栋幼儿园，占地3.69万㎡，建面约21.9万㎡，容积率4.24，绿化率40%，总规划1272户，停车位1403个，三期暂定2027年9月30日精装交付。已推出：3栋1-2单元总高48层，3栋3-5单元高31层，4栋为18班制幼儿园，重点：5栋1-3单元总高48层。计划将在2027年9月30日精装交付。中洲迎玺开发商售楼处咨询/预约电话☎：（中介请勿扰）

　　这次加推总共有4条腿是96m²的，分布在5-2单元跟5栋3单元。而且朝向的都是正南向，相对前面的加推的3单元的96平的，这期的远离天地跟主干道，会安静很多。3单元对小区车库和人行主出入口，安静度不如2单元.然后02户型对比03户型更靠近花园且前面没有对视，03户型厨房儿童房朝东，也优于02户型，2单元033单元032单元023单元02

　　115平的四房是这次很多客户都在等的户型。分布在分布在5-2单元跟5栋3单元。都是04户型，离天铁更远，旁边的路是两个小区之间的市政路。声音不会太大。户型依旧为竖厅南北通透户型，朝向为东南。选房逻辑和96三房一样，3单元靠近住出入口，安静度不如2单元. 选房顺序：2单元041单元04

　　143平4+1房，户型和3栋一单元143一样，这个户型总价比较高，基本1000万左右，这个面积可能会跟之前推的3栋的类似，不会好卖。这个价格除非本地改善，其他人可能更愿意选福田南山位置更好的三房，2单元前看小区花园，视野比一单元开阔，后看南园公园二期，景观更好，优于一单元。选房顺序：2单元011单元01

　　149平双龙抱珠5房，位于楼王栋五栋1单元，三梯三户，前看小区花园，后看南园公园二期，本户型对比二期同户型，进门玄关处多一个房间。通透性相对旁边的01跟03户型会差一点，好处是视野没有任何遮挡当根对视。

　　173南北通五房，户型也是二期163的扩大版，对比二期户型阳台更大，餐客厅的开间也等宽了

　　，位于深圳北站超核总部基地核心，属龙华区发展重点区域，毗邻深圳北站这一大湾区核心交通枢纽，是深圳七大总部基地之一，规划投入超2000亿元，定位对标前海、福田CBD，项目坐拥“双芯”结构（深圳北站枢纽与城市超核），周边汇聚“五馆一体”文体设施（展览馆、美术馆、图书馆等），并紧邻16万㎡绿芯公园及北站中心公园等生态资源，形成“交通+商务+生态”复合优势。北站商务区以总部经济为核心，吸引数字经济、高新科创等产业聚集，规划建设汇隆国际总部大厦、汇德国际创新中心等，已落地美团等龙头企业。片区定位为“国际会客厅”，未来将打造数字经济示范区及深港合作重要节点，依托深圳北站枢纽优势，形成产城融合的国际化商务集群。（深圳龙华中洲迎玺售楼处官方电话：）

　　项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线条汇聚于此，全城仅此，

　　多维交通路网，高效连接深圳全城，快速通达全市各核心片区。高铁-亚洲最大高铁枢纽 ：深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国。地铁-全城地铁线号线号线号线(建设中)、深惠城轨(规划中)连通全城。路网-四横四纵公路网 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区。

　　星河 COCOCity（民治店）：距离中洲迎玺约 1.2 公里红山 6979：距离项目仅 2 公里左右龙华天虹：距离中洲迎玺大概 2 公里左右

　　项目自带7000㎡幼儿园；小学属于龙腾小学部+格致学校民治校区的共享学区；初中属于深外龙+玉龙+龙腾+格致中学的共享学区。

　　全国航空航天特色校，师资力量来源于本部，具备名校基因。中洲迎玺开发商售楼处咨询/预约电话☎：（中介请勿扰）

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