上海静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原线席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。

　　上海老北站，上海历史上重要门户枢纽，1909年落成，民族工商业兴起、唐绍仪等粤系政商名流集会皆于此发生。

　　而今，上海静安里，递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革，用时代作品演绎城市的记忆与新生。

　　上海静安里，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育。

　　由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行。

　　18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）。

　　规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体。

　　以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。

　　上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。

　　上海老北站，上海历史上主要铁路门户，1909年正式落成，民族工商业的兴起、唐绍仪等粤系政商名流的集会于此发生，见证了华洋文化的碰撞，酝酿出放眼世界的人文精神。静安北站地块——源起老北站东侧，一脉“来此者安”的土地记忆，浓缩上海城市精神沿革，凝聚城市发展意志的，叙新上海。

　　•【名人窗口】坐拥以唐绍仪故居为主体的两大优秀历史建筑，和一栋文保建筑。

　　从历史的老北站到当下的苏河湾，秉持一脉相承的土地创新精神，静安北站地块占位苏河湾，交织“一江一河”世界级规划，合璧时代瞩望。

　　•上海陆上“北大门”：坐享铁路、高架、道路、轨道交通构成的密集立体交通网络，拥有历史上海最大最多内河码头。

　　•“五大文化”发祥地和展示地：先后孕育承载红色文化、苏河文化、铁路文化、工业文化和海派文化，底蕴丰厚。

　　•总部经济集聚地：集聚约23家跨国公司地区总部、20幢亿元楼。截至2023年底，苏河湾功能区重点楼宇企业数量近千家，高新技术企业约70余家，专精特新企业约40余家，国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体约10余家；

　　•全球财富管理中心：汇聚投资管理、保险资管、公募基金、私募基金等多种财富管理业态，汇聚私募基金领域全球顶级资管机构。

　　•全球城市中央活动区：将新增约31万方商业设施、约61.5万方办公设施、约5.5万方文化设施，约40万方公共绿地等；

　　•苏州河第一天际线米以上的摩天楼，包括约320米地标级超甲级办公、瑰丽酒店；

　　•全球奢尚生活聚场：构开云网址 kaiyun官方网建“全球服务商重要集聚区”、“国际消费城市示范区”、“国际知名的时尚消费地标”和“新品首发高地”。

　　（数据来源：《上海市闸北区天目社区C070102单元控制性详细规划（局部调整）》）

　　周边汇集超高层甲级写字楼、购物街区、石库门商业街与现代街区、石库门里弄联排、超高层大平层、文学博物馆、奢华酒店，以及其他各类保护建筑，在海派文化底蕴深处，生长城市新生的活力生活场。

　　*以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考。

　　摩登生活的璀璨演绎：3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块。

　　沉淀优雅的文艺高地：ucca edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhe haus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等。

　　*学校仅为地块周边配套展示 （教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）

　　以苏河湾地区全新商业名片为规划定位，在海派优秀历史建筑集群之间，规划打造高端零售、高档餐饮、文化展览等格调商业，代言「上海历史文化生活新地标」。

　　里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。

　　繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。

　　低密新院：建面约200-396㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。

　　百年招商旗下地产旗舰品牌招商蛇口联袂珠海综合型国有企业集团、“中国企业500强”华发集团旗下华发股份，以上海人文风貌作品新序，还原上海老北站盛景时代的文化生活，在区域标志性的历史氛围中，营造襟怀风云的高端休闲生活方式。

　　在上海苏河风貌区的时光长卷中，静安里是浓墨重彩的一笔。不仅是海派历史建筑开放最盛的场域，更是工商业文脉的活态博物馆。

　　上海静安里周边，曾是民族资本工商业星火燎原的热土——依托老北站四通八达的交通优势，一众民族资本企业在此扎下根基，从实业制造的深耕到商业版图的拓展，以实业之力推动着城市的生长与蜕变，让这片土地成为近代上海民族工商业发展的鲜活缩影。

　　☑️静安里售楼处电线年，国立上海商学院的创立，是中国现代财经教育史上的里程碑，作为中国最早的商科大学、上海财经大学的前身，它不仅奠定了中国现代财经教育的基础，更以“务实育人”的理念，成为推动上海经济转型的“人才引擎”。

　　德隆烟厂，是静安里海派建筑历史中厚重而坚韧的篇章。作为近代海派工业建筑的典型代表，它的存在让静安里的历史浓度多了一份实业底色。它不再是凝固的过去，而是成为静安里当代生活的一部分，见证着海派文化的传承与创新。

　　上海静安里南市，规划约9000㎡石库门风貌商业，对标新天地、张园等城市商业文化地标，完成了一场传统与当代的优雅对话。

　　既保留石库门建筑的格局与风貌，让海派文化的基因得以延续；又融入现代建筑语言与空间设计，打造出一条“可漫步、可阅读、可停留”的沉浸式商业动线，让历史不再是静止的过往，而是可触、可感、可参与的生活现场。

　　檐下百年，不止于景，上海静安里每一寸土地都浸润着海派历史与工商业发展历程，让“海派浓度”在时光中愈发醇厚。

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