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　　项目动态：万科光谷166地块项目已经定名万科璞拾光屿，目前暂定11月开放项目展厅，预计12月开盘，项目面积段为100、121、131、142、168㎡。

　　目前，万科光谷锦上的工作人员（自销），已经被抽调一部分过去负责新项目首开工作。

　　P（2024）166号地块基本情况：土地面积79747㎡，计容建筑面积199100㎡，容积率约2.5。 该地块整体可以分成两个部分：

　　A、B地块为综合商业用地，占地面积31537㎡，计容建筑面积9.78万㎡，限高100米；

　　C、D地块为住宅用地，占地48209㎡，计容建筑面积10.13万㎡，容积率2.1，建筑密度不得大于30%，限高80米。

　　1. 项目板块 万科璞拾光屿位于东湖高新区的高新大道以南，属于光谷东最核心的板块。

　　稍远一点还有武汉大悦城，距离约1.7公里，坐地铁仅1站路（光谷六路到光谷五路），然后步行300米即达。在建的还有龙湖光谷天街，距离也在3公里以内。

　　至于华师附属武汉新城实验中学，该校于2024年9月才正式开学，首届毕业生开云网页版 开云kaiyun尚未完成中考。 △2025-2026年东湖高新区教育划片 项目最近的学校是光谷十七小+光谷十五初。据了解，光谷十五初已经开工了，规划为36个班，目前已经开工，计划2026年建成移交教育部门，预计2027年9月开学，据传会引入华师系教育资源。

　　项目周边在售楼盘是宝业璞园，目前清盘价在毛坯15700元/㎡起，而万科一向是精装出售，预计单价可能在18000元/㎡以上。

　　2、购房建议：光谷东一些楼盘“以价换量”的销售策略，对区域房价的冲击很大，昔日的地王项目都降价到13000元/㎡。万科璞拾光屿要想站稳价格，还是需要一些“稀缺性”，项目挨着高新大道，位置很核心，小高层（10F）产品的保值属性相对会更强一点。万科璞拾光屿售楼处电线.看房方式：万科璞拾光屿售楼处位置电线.预约方式：拨打万科璞拾光屿售楼处电线.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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