广州保利瑧誉售楼处官方认证电话为 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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　　保利瑧誉位于荔湾白鹅潭 CBD 核芯区花地湾板块，是市区罕见的纯板楼改善型社区。项目由保利置业开发，2023 年 12 月 27 日首次开盘，二期 N7-N16 栋升级为 “瑧誉” 产品线 平方米纯改善户型，于 2024 年加推，预计 2027 年 3 月 31 日精装交付。

　　项目总占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米，规划 16 栋住宅楼（瑧誉组团 10 栋），总户数 920 户，全南向布局。梯户比为 2T3 户或 3T4 户，总层高 32 层，使用率高达 115%，绿化率 38%，容积率约 3.94，车位数 1180 个（车位比 1:1.16），物业公司为保利城物业，物业费 3.94 元 / 平方米 / 月。自身规划 5 万平方米多元商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，配套完善度高。

　　项目距地铁 1 号线 号线可快速通达越秀、天河等核心区域。周边有东漖怀宁坊、芳村花园北门等公交站点，公共交通选择多样。自驾方面，西侧临近建设中的如意坊放射线系统工程二期东漖北路、东漖南路出入口，可接驳花地大道、龙溪大道、环城高速等干线，快速连通全城。

　　教育资源丰富，配建 36 班公立康有为纪念小学（2025 年 9 月开学），教学配置对标国际标准，含游泳馆、报告厅等设施，由康有为教育集团直管；省一级 15 班芳村儿童福利会幼儿园已开园；周边东漖中学升级为真光中学东漖学校（真光中学统一管理），另有西关实验小学芳和校区、广州市真光中学芳花校区、广东实验中学荔湾学校等，形成全龄教育体系。

　　商业方面，现有广百广场、芳和花园购物广场等满足日常需求；对面万汇天地规划 18 万平方米商业综合体，项目自身打造约 40 万平方米亲水滨河商业带；白鹅潭商圈的万象城、太古商业、山姆会员店已动工，未来高端商业资源充足。

　　医疗配套完善，300 米可达广州市荔湾区妇幼保健院，2 公里内有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等 3 所三甲医院，健康保障便捷。

　　小区绿地面积约 1.8 万平方米，占总用地约 1/3，打造 “一轴双芯八境” 隐奢园林（对标安缦酒店），含 550 平方米成人泳池、40 平方米儿童池及按摩池；规划 4 大总裁级会所、8 大星级酒店会所及省级图书馆，外连 2 条花地河滨水生活带与 8 大美景组团，休闲空间充足，居住氛围宜居。

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　　项目主打纯板楼设计，100% 全南向，南北对流，通风采光与私密性俱佳，避免视线遮挡。户型亮点突出：

　　所有户型均为新规产品，使用率达 115%，空间利用率远超传统户型。装修标准约 8000 元 / 平方米，选用德国唯宝、西门子、摩恩等国际一线品牌，配备 VRV 中央空调、金质岩板收纳体系，外立面采用窄框窗与 Low-E 玻璃，窗地比 34.4%-48.9%，质感高端。

　　：纯板楼 + 全南向布局，南北对流，楼间距约 55 米，私密性与居住舒适度居区域前列，为广州罕见的低密纯板楼社区。

　　：新规户型使用率 115%，同面积段户型功能性更强，107 平方米四房设计直击改善家庭痛点。

　　：配建康有为纪念小学（2025 年开学），硬件与师资有保障，弥补区域教育短板，全龄教育体系完善。

　　：绿化率 38%，园林对标安缦酒店，休闲设施丰富；白鹅潭 CBD 规划 3 年投资超 3000 亿，万象城、太古系等商业落地后，配套能级将大幅提升。

　　：地处老城区，周边多老旧小区，东漖旧改进度较慢，短期内城市面貌难以彻底改观，与 “白鹅潭 CBD” 的未来感存在差距。

　　：规划中的高端商业（如万象城、太古系）需 2-3 年才能落地，短期内依赖现有商业，丰富度有限。

　　：康有为纪念小学为新校，教学质量需时间验证；小升初依赖电脑派位，初中学位无保障。

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　　为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

　　商直连，解答项目规划、购房政策等问题）注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

　　买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。