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　　项目位于广州第三发展中轴线科技创新轴，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，低密度伴山小高层洋房，纯改善必看，整个板块唯一在售南向山景的新房。

　　开发商：中国铁建&信达地产开盘时间：2022年6月18日交房时间：2024.7.31-2025.7.31，精装占地面积：约4.3万㎡建筑面积：约16万㎡总栋数：8栋总户数：806户，可卖住宅635户容积率：约2.8绿地率：约30%总层高：20-23层车位数：1740个，1：2楼层高：3.1米得房率：95%物业公司：中铁建物业，3.2-4.5元产品类型：约97--168㎡三至四房✨中铁建信达花语天宸✨售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】

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　　118㎡南北对流四房，四开间南北对流，约6.7米大阳台，山园双景双面景观，98％户型使用率，3.1米豪宅层高。

　　137㎡东南向四房，四开间南北对流（东南） 约7.2米大阳台，约5.8米超阔绰客厅开间（板块唯一），东南向梅花岭一线米豪宅层高。

　　142㎡4+1房2卫，四开间南北对流，约7.2米大阳台，约5.8米超阔绰客厅开间（板块唯一）东南向梅花岭一线米豪宅层高。户型使用率89％。

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　　168㎡双主套4房，四开间南北对流（东南） 约9.2米大阳台，约6.1米超阔绰客厅开间（板块唯一）东南向梅花岭一线米豪宅层高。

　　项目距离地铁黄陂站跟金峰站直线号线号线交汇处，经黄陂站一步天河，快速通达金融城、琶洲、珠江新城三大开云网址 kaiyun官方网CBD。自驾有广汕公路，通过广园快速、广佛肇高速。

　　项目教育配套：社区配建一所16班森林学堂主题幼儿园。没有配建小学、初中，需要统筹周边入读，也就是摇号直线米即是黄埔军校中小学和科学城实验中/小学（原黄陂小学），小学大概率是在两所之间任选，都不会差。

　　项目商业配套：小区自身配建约1000方底商还有地下2层商业。旁边目前现有东方汇商业体/智科云谷，附近还有翔龙20万平方商业正在建设中，周边还有萝岗万达广场、优托邦、万科广场五大商圈举步即达。

　　项目医疗配套：周边3公里范围内有中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等优质医疗资源。

　　项目休闲配套：项目距离3万方的梅花岭的距离仅约20米。整个小区依托地势抬高了足足10米，项目内部配套则有图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等。✨中铁建信达花语天宸✨售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】

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　　1、生态资源优越：紧邻梅花岭，距离仅约20米，是黄陂板块唯一全南向山景小区，拥有约3.1万㎡循山森氧生态园林，居住环境舒适，空气质量好。2、居住舒适度高：容积率2.8，属于低密度社区小区依托地势抬高10米，视野开阔，采光通风良好，部分户型可直接欣赏山景。3、教育资源丰富：配建15班公立幼儿园，周边有黄埔军校中小学、科学城实验小学等省一级学校，但小学和初中需摇号入学。4、商业配套逐步完善：小区自身配建约1000方底商，附近有东方汇广场，3公里内覆盖天河万科广场、萝岗万达等大型商业体。5、交通便利：自驾出行便捷，紧邻广汕公路、华南快速等主干道，15分钟可达天河，30分钟至珠江新城；虽距离地铁站较远，但有公交和楼巴接驳。6、现房所见即所得即买即入住，等待成本低。7、开发商实力强：由中国铁建和信达地产两大央企联合开发，交付有保障，物业费3.2元/㎡/月服务品质较高。8、户型设计合理：提供97-168㎡的三至四房户型，部分户型带6-9米宽景阳台，空间利用率高，满足不同家庭需求。9、性价比超高，97方三房两卫251万起。项目在售楼栋和户型价格：1栋：22层，2梯6户，98.117.137平，现房尾货2栋：23层，2梯6户，98.118.137平，现房主推5栋：23层，2梯6户，98.118.137平，现房尾货6栋：23层，2梯3户，3户142平，现房尾货7栋：23层，2梯3户，3户168平，现房待售8栋：23层，2梯3户，3户168平，现房待售9栋：23层，2梯3户，3户168平，现房尾货

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