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　　开发商品牌：中国能源建设集团有限公司拿地时间：2023年9月开盘时间：2024年7月26日交房时间：2026年12月31日，精装折合楼面价：2.9万/㎡占地面积：58715㎡建筑面积：214146㎡总栋数：10栋高层+4栋小高层规划户数：1346户，全南向户型容积率 ：3.0使用率：110%绿化率：35%总车位：1754个，1：1.2物业公司：葛洲坝物业，2.8元产品：80-93-96-99--132平

　　项目楼栋分布和户型：项目一共14栋楼，有4栋7-9层的小高层，有10栋25-31层的塔楼。这10栋中有6栋是2梯5户，3栋是2梯4户，1栋是2梯3户。没回迁房没人才房。一楼书吧花园，二楼健身中心，三楼无边际永池四楼才开始是住宅。

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　　项目交通配套：项目距离地铁6号线分钟直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。未来10号线东延线规划接入，进一步提升交通便利性。自驾方面项目北边就是广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速。

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　　项目教育配套：项目旁边有一所9班幼儿园，将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区，还是省一级配置。社区斜对面是高塘石小学，目前是12个班，将在3年内扩建到24个班，已在去年官宣该校加入华阳教育集团，并由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻。初中2024对口直升是省一级中学89中，还可以摇号天河执信、天河湾区实验学校。

　　项目商业配套：社区规划有1200平商业街和1.1万方的底商。周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈。

　　项目医疗配套：3公里范围内有柯木塱医院、广州黄陂医院蕙心医院以及几个社区医院。5公里范围内中山大学附属岭南医院、广州医科大学附属中医医院。

　　项目休闲配套：项目自带艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池。项目背靠80方方的旧羊山公园，周边环绕火炉山、凤凰山等森林公园，项目整体抬高10米，实现“推窗见山”，打造山居美学园林，居住环境舒适。

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　　1、国匠央企：中能建城市发展有限公司，隶属中国能源建设集团有限公司，先后承建三峡工程南水北调、西气东输、三代核电等一系列关系国计民生的重大工程。2、核心地段与发展潜力，项目位于天河智慧城，被定位为广州“中央科创核”（CTD），与珠江新城、金融城并列天河经济双核。周边聚集网易、小鹏等34家总部企业，超20万高知人才在此工作，区域发展前景广阔。3、交通便利，步行约700米可达地铁6号线分钟直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。未来10号线东延线规划接入，进一步提升交通便利性。4、教育资源优质，毗邻华阳教育集团高塘石小学（省一级）、广州市幼儿师范学校附属幼儿园（百年名校），初中对口省一级的89中，教育配套属天河第一梯队。5、自然景观与山居体验，背靠旧羊山公园，周边环绕火炉山、凤凰山等森林公园，项目整体抬高10米，实现“推窗见山”，打造山居美学园林，居住环境舒适。6、产品设计与空间利用率，户型全南向设计，窗地比达43%，超110%的使用率，空间利用率高。部分户型配备270°弧形玻璃幕窗，采光和景观视野极佳，小户型也能实现大面宽、多开间朝南。7、生活配套完善周边有广百广场、万达广场、大悦汇等商圈，5公里内有中山大学附属医院岭南医院等三甲医院。社区自带商业街、艺术会所、无边际泳池等配套设施。项目在售楼栋和户型价格：1栋：26层，2梯5户，80.93.96.102平，2026.12。2栋：26层，2梯5户，80.93.96.102平，2026.12。3栋：32层，2梯4户，99.104平，2026.12.31。4栋：32层，2梯3户，125AB平，2026.12.31，114％使用率，实体。14栋：26层，2梯5户，80.86.93平，2028年12月。

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