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　　华宇凤凰艺术岛坐落于南沙区明珠湾板块的梅山糖厂片区，凭借其独特的景观资源、教育潜力及现房优势，成为众多购房者关注的焦点。同时，项目在交通、商业等方面也存在一些待完善之处。售楼处电线。

　　：占地面积 43500 平米，总建筑面积约 18.3 万㎡。规划 8 栋高层住宅及 1 栋幼儿园、托儿所，总户数 1067 户，容积率 2.9，绿化率 35%，得房率 80%，总车位 2850 个，车位配比 1：1.12。售楼处电线。

　　：物业公司为华宇优家，物业费 2.8 元 /㎡。产品涵盖住宅 87 - 89 - 102 - 124 平及底商 27 - 270 平，位于广州南沙区黄阁亭角kaiyun手机网 开云登录网址大桥东侧梅山工业区。售楼处电线。

　　：距离地铁 4 号线 号线 公里。地块紧邻梅山工业区公交车站点，有南 2 路、南 6 路、南 32 路 3 趟公交线路经过。南沙邮轮母港航线 条航线 个邮轮目的地。售楼处电线。

　　：项目自带幼儿园、托儿所，中小学在kaiyun手机网 开云登录网址片区内就读。周边 1 公里处有广大附中南沙实验学校，2 公里处有广州外国语学校附属南沙学校，5 公里处有华南师范大学附属南沙中学。售楼处电线。

　　：周边有万达广场、悠方广场，中海环宇城与星河 COCOPark 处于在建中，商业配套逐步完善。售楼处电线。

　　：周边分布着广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）、南沙区第二人民医院、中山大学附属第一南沙医院、中山大学附属南沙口腔医院（在建）等医疗资源。售楼处电线。

　　：项目建有约 2 万方中庭大园林，楼间距超 140 米，南向可享约 600m 宽一线江景与江无界欢乐岸线。周边还有凤凰湖公园、大山乸森林公园、滨江公园以及南沙规划展览馆、南沙图书馆等文化休闲设施。售楼处电线。

　　：容积率仅 2.9，楼间距达 140 米，搭配约 3.4 万㎡中轴景观园林，采光通风良好，居住舒适度高。售楼处电线。

　　：配建 12 班幼儿园及 600㎡托儿所，周边 3 公里内 6 所优质学校环绕，未来教育资源密度有望提升。售楼处电线 所三甲医院，医疗条件优越，为居民健康提供有力保障。售楼处电线。

　　：由两大品牌联袂打造，定位粤港澳大湾区媒体文创中心，自带滨江文化商业体和文创产业园区，未来或营造独特艺术生活氛围。售楼处电线。