凭借其优越的地理位置、高端产品设计及醇熟配套，成为改善型购房者的热门选择。

　　方直·瓏樾山一步城央丨三面见山丨约120-260㎡丨城央低密丨山著深圳·塘朗山南麓

　　价格亲民，折扣力度大：备案均价9.7万/㎡，折后单价6.9万/㎡起，总价820万可入手120㎡精装三房，性价比碾压同地段新盘。交房准时，品质保障：首批1栋已于2024年11月交付，2栋、3栋预计2025年分批入伙，现房/准现房即买即住。实力开发商背书：由深耕地产27年的方直集团旗下深圳市龙廷房地产开发有限公司打造，专注高端住宅开发。地段优越，配套醇熟：位于南山区桃源街道，紧邻地铁7号线米），三山六公园环绕，坐享华侨城、万象天地等商圈。

　　预约解锁专属购房福利！珑樾山官方热线：（中介勿扰）到访福利：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，限量房源先到先得！注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

　　方直珑樾山，项目地址位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东，邻近深云地铁站。使用的是林地，而且使用期限是永久。原因是因为这里的土地是属于村集体的。项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，总建面11.52万㎡。（深圳南山方直珑樾山售楼处官方电话：）

　　方直珑樾山，总价约820万/套起，建面约120-268平3-5房户型。项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山，南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。一期：1栋99.7米32层住宅丨5栋19.65米，4层商业、社区健康服务中心。6栋12.55米两层商业丨7栋13.45米三层幼儿园。2期：2栋93.25米24层住宅丨3栋99.6米32层住宅丨4栋90.15米29层住宅丨总共520套，平层58-200平，复式350-500。平，A户型120平，套内面积89平，3房2厅2卫174套A1户型120平,套内面积89平，3房2厅2卫93套B户型200平，套内面积158平，3房2厅3卫60套C户型268平，套内面积215平,4房2厅4卫20套D户型58平，套内面积41平，1房1厅112套E户型116平，套内面积83平，3房2厅2卫56套顶复式丨户型350~500平，套内面积约400平，5房5卫5套

　　想了解更多我们方直珑樾山项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：（官方）中介勿扰

　　项目主力户型为建面约120-260平的住宅，其中约120平做成了阔绰舒适的3房，而没有牺牲尺度做成紧凑的4房。

　　建面约120平房源的北向视野实景，从2层开始，就是满目的郁郁葱葱，20楼以上，则能俯瞰整个塘朗山的秀美灵动，远眺群山连绵起伏，一望无kaiyun登录入口 开云平台网站垠。

　　珑樾山建面约120平房源的北向视野实景，从2层开始，就是满目的苍翠欲滴，20层往上，更是能俯瞰整个塘朗山的秀美灵动。

　　每户都是专梯入户，意味着从踏入电梯厅开始的空间，全送给业主独有。这样一来，住户之间互不打扰，也解决了豪宅隐私性问题。（深圳南山方直珑樾山售楼处官方电线.1米，尺度很大，看向小区园林以及塘朗山山景，动静分离，户型方正视野开阔，属于居住体验非常阔绰的房型。约120平房源的北向视野，从2层开始就是满目的郁郁葱葱，20层以上俯瞰整个塘朗山，东南向视野更是集山景与繁华城市于一身。

　　03户型 约120㎡3房2卫：双龙抱珠户型，三开间朝南，双阳台设计，该户型为正南朝向，户型方正，双阳台，三开间朝南，能实现三面宽采光

　　设计的居住格局，中庭为厅，主客卧分布于客厅两侧，在提高空间利用率的同时，也能显著提高居住的私密性，主卧套房设计，带观景浴室，双阳台设计，主阳台进深约1.5米观景阳台，拥有270°向外视野景观，俯瞰安托山，生活阳台连接双面操作厨房，还能看塘朗山景观。

　　建面约268㎡的大平层户型，为五房四卫三套间设计 ，动静分区，将生活与居住空间相对分隔，全是南北通透的设计，每个卧室都有一个大飘窗，基本是开间有多宽，窗就有多宽，南北四阳台设计，打造270°全景视野 ，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果，主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。

　　三套间的设计，带来前所未有的舒适度，让家中的每位成员都能拥有自己的私属空间，尊贵和私密性立显，约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度拉满。

　　公区也极为强调这种开阔感，客厅、餐厅、阳台、中西厨房一体化，共同构建了一个超级社交中心，会客、观影、聚餐、开party......无论是空间尺度，还是细节营造，这款建面约268㎡户型，都是高阶圈层人士不容错过的选择。

　　项目小区是往现代高端社区方向打造，步行大门是山林水石设计，而车行出入口则设计了酒店级回旋处落客区，跟

　　（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳，香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等。

　　室内设计——（香港）CCD郑中设计事务所，从海到山创作又一高尚生活空间。国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店。

　　引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”

　　五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。藏品建筑：CCD倾力打造藏品级新一代品质豪宅，视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝类珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质，瓏樾山在每一处的选材都精雕细琢，万里挑一，方能成就一代藏品居所。

　　项目位于深圳城市发展中轴，位处深圳豪宅带C位，珑樾山所在的安托山板块，左手牵华侨城，右手连香蜜湖，在两大深圳众所周知的

　　而且安托山地处南山福田两中心交界处，东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，是“山海连廊”的中转站，也是城市轴线的“交叉口”

　　这里不仅能享受福田+南山双中心的产业、人口、购买力等资源，还紧邻安托山、自然艺术公园等，拥有丰盛的山林、公园等生态景观。

　　可以说，这里是真正核心的位置。项目是深圳目前唯一一个亲山地铁口物业，是兼得城市繁华与绿色健康山居生活之选。

　　珑樾山位于塘朗山脚下，是半山之上的高层住宅，约30千米的山海kaiyun登录入口 开云平台网站环城公园带萦绕四周，拥有三山一海六公园的城市中心绿肺，相当于居住在负氧离子含量2万/立方的天然氧吧里。

　　而且项目约150米处就是7号线深云站，也是目前深圳唯一一个亲山地铁口物业，其稀缺性也是不言而喻，是深圳真正的豪宅高配。

　　龙珠大道，无论是地铁还是自驾，都能高效通达福田CBD、南山科技园、后海、深圳湾、宝中、机场等各大中心。

　　其次，方直珑樾山一路之隔就是由市政府投资约10亿打造的安托山公园（约54公顷，在建），同时还规划了

　　未来，这里将成为深圳最大的山顶景观台，是人文与自然交融艺术高地，是周末陪伴家人、三两好友结伴游玩的好去处。

　　到访福利：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，限量房源先到先得！

　　注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码