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　　卓越缦悦位于深圳福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角，占据深圳中轴线南北双核交汇处，北承福田CBD金融中心，南接河套深港科技创新合作区（深圳硅谷2.0），坐享深港融合带来的产业、人才和政策红利。属于皇岗村旧改首期项目，也是福田第二个入市的新规楼盘，得房率超90%，层高都做到了3米，更是福田中心区目前唯一在售的新盘，极为稀缺。

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　　11、【梯户比】：北区2梯2户（173平），南区3梯4户（92-126平）

　　12、【车位数】：1987个13、车位占比：1:0.9214、交楼时间：2028年5月份15、交楼标准： 精装

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　　福田CBD中轴线的卓越缦悦（皇熙悦府）已开盘 剩下房源可直接认购。感兴趣可直接联系黄姐，领取更多优惠。

　　清晨，福田CBD的天际线在晨光中逐渐清晰。卓越缦悦（皇熙悦府）即能给到来自深圳的金融精英，也能够给从香港北上上班人士，一份居家舒适与上下班交通的便利。

　　这种深港“双城心动”并非偶然。卓越缦悦坐镇福田CBD中轴核心，紧邻皇岗口岸与福田口岸“双口岸”，7号线号线（规划中）双地铁环绕。

　　这里不仅是深圳的行政、金融、文化中心，更是粤港澳大湾区融合发展的地理心脏。

　　超高使用率90%+：通过“弹性方厅”（可变空间）、设备平台外拓、多飘窗实现。

　　梯户比优化：北区大户型（如173㎡）采用2梯2户专梯入户，南区3梯4户，接近1:1比例，减少候梯时间。

　　环幕主卧+三面采光：部分户型主卧配备270°转角飘窗，提升采光与景观视野。

　　建筑品质：外立面采用 LOW-E玻璃+铝板，极致窗墙比，现代简约风格。社区规划三大主题园林（林下客厅、香草花园、空中云墅）、双泳池（室内恒温+室外）、儿童区及宠kaiyun登录入口 开云平台网站物乐园，绿化率35%-40%。

　　项目1栋五单元矗立福田中心，45层规划232户，92-173㎡ 的3-4房，新规下销售使用率超90%，空间利用高效，其中122-173是四房为主！

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　　交通方面：地铁7号线 皇岗村站E/D口步行100米，4/10号线站到皇岗口岸，多条公交线路直达口岸，跨境巴士无缝衔接香港。

　　教育方面：小学 皇岗小学（省一级）、荔园外国语小学（水围校区）；中学 皇岗创新实验学校（初中部，正投入5亿重建为“福田标杆”）。

　　配套优势：自带7万㎡购物中心；周边2公里内集聚福田五大商圈（皇庭广场、卓越INTOWN等18个大型商业体）；深圳市儿童医院、福田区人民医院等医疗资源。

　　居于中轴之上，城市精华资源、公园美景、文脉贵址等尽拥入怀，步履之间，高效与丰盛兼得，是少数人的高阶坐席。

　　福田CBD约18个超5万㎡商业体，超330家城市首店，可享一站式休闲购物、商务社交。

　　约138座公园，莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园、皇岗公园、皇岗锦绣园等，让生活的脚步总是一慢再慢。

　　700年人文积淀，皇岗完整保留了庄氏宗祠、灵王古庙及30余座广府民居。这里是家族兴旺的传承之地,亦是都市中心的世外桃源。

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　　Q：为什么说是卓越缦悦的官方认证电线日卓越缦悦项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是卓越缦悦认可的联系渠道

　　A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

　　A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

　　A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

　　A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

　　A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

　　本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

　　信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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